Гидроизоляция крыши балкона на последнем этаже

Гидроизоляция балкона своими руками поэтапная информация

Балкон и лоджия добавляют к ограниченной площади квартиры несколько полезных метров. Они становятся местом для отдыха, кабинетом или оранжереей. Каково бы ни было функциональное назначение помещения, его необходимо надежно защитить от воздействия влаги и других климатических факторов. Гидроизоляция балкона избавит конструкцию от воздействия осадков, а выполнение работы своими руками позволит сэкономить финансы.

Почему необходимо защитить балкон от влаги?

Осадки — основной враг бетонных конструкций, она легко проникает в поры материала, а при замерзании вызывает трещины. Эти процессы существенно сокращают срок службы плиты в основании балкона. Металлические элементы железобетонных плит и ограждения под действием воды подвергаются разрушительной коррозии.

Некачественная гидроизоляция лоджии или застекленного балкона провоцирует высокий уровень влажности в маленьком помещении. Это приводит к росту плесени и грибка, а также вызывает деформацию и отслаивание отделочных материалов. Избавиться от перечисленных проблем позволит гидроизоляция балкона изнутри своими руками. Чтобы ее действие было эффективным, одновременно проводится герметизация плиты и кровли снаружи.

Способ избавления конструкции от негативного воздействия осадков зависит от ее вида — открытый тип нуждается в качественной гидроизоляции плиты балкона, закрытой лоджии необходима герметизация стен, пола, потолка, а также выполнение работ по их утеплению и пароизоляции. Надежную защиту от влаги обеспечат правильно подобранные материалы и комплексное проведение работ: монтаж водоотводящих козырьков, выполнение внутренней и наружной изоляции.

Какие материалы использовать при гидроизоляции лоджии или балкона?

Выбор гидроизоляции, оптимально подходящей для материала и типа балкона, это залог успешности мероприятий по его защите от влаги. Каждый вариант поверхности требует свой состав. Дерево и бетон покрывают проникающими смесями, которые на несколько сантиметров поступают в поры и блокируют их от влаги. Гидроизоляция под плитку выполняется обмазочными составами мастик и праймеров.

Выделяют несколько разновидностей гидроизоляционных материалов:

1. Оклеечная (рулонная) изоляция выпускается двух типов: наплавляемая с помощью разогрева горелкой и самоклеящаяся. Рулонные материалы более трудоемкие в процессе монтажа и проявляют низкую устойчивость к внешним воздействиям.
2. Обмазочная гидроизоляция — покрытие поверхности составами на основе полимер-битума, битума-резины и цементо-полимерных смесей.
3. Штукатурные составы из полимеров или цементного раствора. Наносятся на железобетонную поверхность, при высыхании требуют защиты от воздействия и смачивания в течение двух суток.
4. Литая изоляция из мастики и асфальта наносится в разогретом виде слоем в 5 см.
5. Окрасочные составы отличаются легкостью нанесения и доступной ценой. Недостаток способа — необходимость периодически обновлять покрытие.
6. Проникающая гидроизоляция используется при ремонте поверхностей, подверженных воздействию влаги. Для дерева раствор изготавливается в жидком виде и наносится в несколько слоев. Для железобетона используется смесь в виде мастики.

Первый этап — подготовка поверхности

Работы по устройству защиты от влаги открытых и застекленных балконов начинается с осмотра и визуальной оценки их состояния. Выявленные рыхлые участки демонтируются с помощью перфоратора. Поверхность стен очищается от грязи, жира и старого покрытия. После демонтажа остатки бетона убираются с плиты жесткой щеткой. С металлических элементов удаляется ржавчина и наносится антикоррозийное покрытие. Плита основания покрывается грунтовкой и выравнивается слоем новой стяжки, имеющим уклон в сторону улицы. По нормативам СНиП он составляет 2%. При заливании бетона предусматриваются компенсационные швы, которые заполняются мастикой и эластичным шнуром.

После выравнивания основания осматривается потолок. Он требует аналогичной процедуры очистки перед покрытием гидроизоляционным составом. Определяются места наибольшего риска, обычно это стыки и швы. Чтобы обеспечит качественную защиту бетонного балкона, необходимо герметизировать эти участки. Гидроизоляция швов лучший способ профилактики и устранения протечек. Для этих целей выбирается устойчивый к влаге герметик.

Силиконовый состав при заделке швов на лоджии не подходит, оптимальный вариант это полиуретановый герметик.

Поверх него наклеивают эластичную ленту на битумной основе. Материал устойчив к ультрафиолету, низким температурам и влаге. Самоклеящееся основание облегчает процесс монтажа, достаточно обеспечить покрытие битумной грунтовкой и дождаться высыхания.

После тщательной подготовки приступают к гидроизоляции пола и других участков балкона.

Инструкция по выполнению различных вариантов гидроизоляции своими руками

Работы по гидроизоляции пола литым составом выполняются горячим способом.

• Перед началом процесса устанавливается бортик высотой до 30 см.
• На подготовленное основание выливается мастика, разогретая до 135-140º.
• Масса распределяется по поверхности с помощью скребков.
• Прочность гидроизоляции обеспечит нанесение состава несколькими слоями, между которыми укладывается стеклохолст или металлическая сетка с ячейками 5 мм. Общая толщина литого покрытия составляет 25 мм.

Использование обмазочной и проникающей гидроизоляции — популярные варианты для балконов с плиточным или деревянным полом. Эти составы отличаются высокими водоотталкивающими свойствами и простотой нанесения. Обмазочная изоляция изготавливается на основе битума или полимеров.

• Они предлагаются в виде сухих смесей, которые разводятся водой по инструкции, и готовых составов.
• Наносить изоляцию можно кистью или валиком.
• Полимерная основа обеспечивает более продолжительный срок действия защиты от влаги.
• При нанесении состава на 20 см захватываются стены.
• Поверх гидроизоляции выполняется прижимной слой стяжки под покрытие керамогранитной плиткой. Этот практичный вариант подходит для открытых и застекленных конструкций.
• Под деревянный пол настилается пароизоляция из фольгированного материала.
• Сверху нее укладываются лаги, пропитанные антисептическим составом. Между брусками размещают Пеноплекс для утепления пола.
• Каркас закрывают плитами ОСБ, на которые крепятся чистовые доски.

Гидроизоляция балкона над эркером должна исключить попадание осадков в помещение, находящееся под ним.

• Открытую конструкцию обрабатывают обмазочной изоляцией, например, жидкой резиной или полиуретановым составом.
• Пол балкона и потолок эркера покрывается одним веществом, образующим водонепроницаемый слой.
• Особое внимание уделяется оборудованию стоков дождевой и талой воды.
• Более надежный метод — выполнить остекление и установить кровлю над балконом. Хорошие стеклопакеты и герметизация швов обезопасят эркер от намокания.

Особенности мероприятий по защите от влаги крыши балкона

Защита кровли балкона от осадков выполняется с применением рулонных наплавляемых материалов Технониколь или другой фирмы. Чтобы она была эффективной, покрытие выполняется в несколько слоев. Соседние полосы материала укладываются с нахлестом в 10 см. Гидроизоляция крыши балкона на последнем этаже это трудоемкий процесс, тяжелые рулоны неудобно раскатывать на ограниченном пространстве. Упростить работу по герметизации кровли позволяет использование жидкой резины. Она легко наносится и образует прочное, водонепроницаемое, бесшовное покрытие.

Конструктивные особенности приводят к тому, что на крыше балкона застаивается. Это негативно сказывается на покрытии, сокращая срок его службы. Вода может течь и от соседей сверху, если они не выполняют изоляцию плиты своего балкона. Оптимальным выходом в такой ситуации является монтаж козырька. Конструкция крепится только к стене или дополнительно опирается на балкон. Гидроизоляция козырька мастичными составами исключает протечки и увеличивает срок его эксплуатации.

Защита от осадков и утепление лоджии

Гидроизоляция при утеплении лоджии позволяет уберечь теплоизолятор от намокания. Такой материал как минеральная вата при поглощении влаги теряет до половины своих свойств. Процесс гидроизоляции начинается с заделывание щелей между стенами, потолком и полом. Их можно задуть пеной, излишки которой срезаются после высыхания. Неотъемлемой частью утепления является пароизоляция, этот слой препятствует воздействию конденсата на материалы. Фольгоизолон, Пенофол и другие изделия на основе вспененного полистирола со слоем фольги предотвращает проникание влаги, и являются надежными теплоизоляторами.

Гидроизоляция потолка начинается с очистки его поверхности и выявления трещин. Они разделываются, очищаются и заливаются полимерным герметиком. Поверхность потолка лоджии обрабатывается проникающей или обмазочной изоляцией. Состав наносится на увлажненное основание в два слоя. Второй выполняется после высыхания первого, его наносят в перпендикулярном направлении. При обработке мастикой дальнейшие процедуры с потолком выполняются после затвердения состава. Несмотря на высокую стоимость смеси, ее применение оправдывается долгим сроком службы — до 25 лет. Для утепления используются листы Пеноплекса, они крепятся на специальный клеевой состав, а швы обрабатываются монтажной пеной.

Перед тем, как сделать гидроизоляцию пола лоджии, проверяется его прочность. В качестве защиты от влаги подойдут рулонные материалы — рубероид, полиэтиленовая пленка. Они укладываются с нахлестом полос до 15 см. Гидроизоляция стен выполняется в последнюю очередь, для этого используются те же материалы — обмазочные или проникающие составы. Утепление выполняется базальтовой ватой или Пеноплексом. Поверх теплоизолятора монтируется пароизоляционный слой из фольгированного материала. Полотна крепятся встык, швы закрываются специальным скотчем. После завершения комплексной гидроизоляции и утепления приступают к монтажу отделочных материалов

Гидроизоляция и утепление крыши балкона

Если у вас протекает крыша на балконе который полностью остеклён и утеплён то вам придётся не только восстанавливать гидроизоляцию но и переделывать утепление. Ремонт балкона нужно начинать с разбора на потолке старой отделки и утеплителя так как вода попав на утеплитель возможно испортила его.

Гидроизоляция балконной плиты

Обычно потолочная плита балкона устанавливается с небольшим уклоном чтобы вода уходила с него в сторону от здания. Однако иногда из-за усадки здания или из-за сильного дождя вода начинает скапливаться у стыка между плитой и фасадной стеной. Если в этом стыке повреждена гидроизоляция крыши балкона то вода по стыку попадёт на потолок балкона и частично на стену в квартире. Из-за этого на потолке может разрушиться утеплитель или образоваться на нём плесень или грибок из-за которых появиться неприятный запах.

Течет крыша на балконе последнего этажа требуется ремонт

Чтобы произвести качественный ремонт крыши балкона вам потребуется приобрести гидроизоляционный материал, а также материал для герметизации гидроизоляции. Гидроизоляционными материалами могут быть материалы которые создают препятствие и не дают влаге пройти. К таким материалам относятся почти все полимерные материалы которые со временем не теряют своих характеристик от температурных перепадов. К герметизирующим материалам относятся мастики для наружных работ которые полимеризируются под воздействием влаги и кислорода, двухкомпонентные мастики для наружных работ.
В начале необходимо поверхность стыка между плитой и фасадной стеной хорошенько подготовить то есть удалить песок, грязь и если есть возможность пропылесосить. Если где течет крыша балкона стык мокрый то его необходимо просушить, а при невозможности это сделать нужно на мокрое пятно брызнуть монтажной пеной и втереть её. Втирать лучше всего руками с надетыми на них резиновыми перчатками.

Ремонт козырьков балконов начинают с восстановления наклона поверхности плиты

Проверьте уклон плиты по уровню он должен быть наклонён в пределах 2 или 3 градусов от фасадной стены дома. Если уклона у плиты нет или она наклонена в сторону стены то необходимо сделать песка-бетонную стяжку. Готовите строительный раствор из песка и цемента марки М 500 в соотношении 3 части песка и 2 части цемента. Разводите водой постоянно перемешивая до густого состояния. Этим раствором нужно залить крышу балкона и с помощью правила выравнять плиту чтобы был наклон от фасадной стены здания в 2 или 3 градуса но при этом шов между стеной и плитой шириной в 1 см раствором заделывать не нужно. При этом нужно учитывать что толщина одного слоя раствора не должна быть больше 45 мм. Через 14 дней раствор затвердеет и можно продолжать работы.
Шов заполняете монтажной пеной, а после затвердевания обрезаете излишки чтобы пена была на уровне стяжки. Поверх затвердевшей и обрезанной монтажной пены укладывается герметизация крыши балкона в виде слоя из непрозрачного силикона или слоя из клеевого пистолета. Когда герметизированный слой на шве затвердеет нужно закрыть стяжку слоем рубероида или другого материала на основе битума.

Ремонт крыши балкона на последнем этаже завершён

Также для заделки швов можно использовать другой современный гидроизоляционный материал это влагозащитная грунтовка глубокого проникновения. Перфоратором просверливаете в шве отверстия глубиной примерно 40 мм и диаметром 8 мм через каждые 30 см. В эти отверстия наливается грунтовку глубокого проникновения и ждёте примерно сутки пока она впитается в бетон с раствором и заполнит в них все микротрещинки по которым могла бы просочится влага. Просверленные отверстия заделываете строительным раствором и сверху сначала кистью покрываете грунтовкой, а когда она высохнет покрываете непрозрачным силиконовым герметиком.

Утепление крыши балкона

Чтобы утеплить крышу балкона последнего этажа в основном используют пенопласт, минеральную вату, фольгированный пенополиэтилен или экструзионный пенополистирол который по другому называют пеноплекс.
Пенопласт для утепления используют толщиной 50 мм и плотностью 15 кг/см 2 . Пенопласт крепят к плите с помощью специального клея или с помощью грибков-дюбелей. Стыки между листами пенопласта обязательно нужно задуть монтажной пеной. Пенопласт обязательно нужно закрыть каким-нибудь отделочным материалов.

Утепление крыши балкона на последнем этаже можно выполнить из двух видов утеплителя

Минеральная вата считается проверенным временем утеплителем. Её выпускают в рулонах разной толщины и длины. Крепят минеральную вату к плите с помощью грибков-дюбелей и лески которая натягивается между ними. Стыки между рулонами ваты нужно заделывать фольгированной клейкой лентой. Если у вас слишком много ваты то можно её просто запихивать между плитой потолка и отделочным материалом.
Пеноплекс является более современным материалом, он более плотный и намного лучше удерживает тепло. В связи с этим пеноплекс для утепления используют толщиной 20 мм и плотностью 35 кг/см 2 . Листы пеноплекса крепят к потолочной плите с помощью специального клея или грибков-дюбелей. Стыки между листами обязательно запениваются монтажной пеной, а затем листы прячут под отделкой.
Фольгированный пенополистирол тоже является современным материалом но у него есть недостаток его трудно закрепить на потолке. Поэтому сначала на потолке прямо по продольным краям плиты крепят бруски. Потом между брусками поверху натягивается леска в нескольких местах примерно через каждые 50 см. После этого подготавливаются ещё бруски точно такого же сечения. Затем укладывается фольгированный пенополистирол. По всему периметру вставляются бруски под леску, а также в местах где фольгированный пенополистирол сильно отходит от плиты. Леска будет прижимать бруски вместе с утеплителем к плите. Потом эта вся конструкция будет спрятана под отделкой.

Ремонт кровли и фасадов
Любая сложность
мы аккредитованны

Москва, ул. Пресненская набережная,
12, офис 2127

При заключении договора

до 20.06 все доставки

Мойка окон
БЕСПЛАТНО

При заключении договора с нашей компанией на ремонт фасада, мы моем окна БЕСПЛАТНО!

Ремонт крыши балкона

Для многих жильцов покупка квартиры на последнем этаже дома становится радостным событием, пока он не узнают, что крыша балкона течет. Ремонт крыши балкона на последнем этаже самостоятельно делать можно даже не пытаться, во-первых, это связано с большим риском для жизни, во-вторых, требует не только определенных навыков и умения работы с кровельными материалами, но соблюдения технологических норм.

Компания «Строй 911» уже более 10 лет занимается профессиональным обслуживанием, монтажом и ремонтом кровли. За годы работы мы реализовали сотни проектов различной сложности: начиная от ремонта кровли балкона на последнем этаже, заканчивая монтажом плоской кровли площадью более 10 000 кв.м. Обращаясь в нашу компанию, вы получаете быстрый и качественный ремонт кровли по самой низкой цене в Москве + гарантию на все виды работ.

Почему цена на ремонт крыши балкона в нашей компании низкая?

• Мы не покупаем материалы и комплектующие для кровли у перекупщиков и не накручиваем сверху свою цену, а работаем только с прямыми производителями материалов.
• Мы не заключаем договоров со сторонними организациями и частными подрядчиками, всю работу делают наши штатные кровельные бригады.
• Мы составляем смету на все виды работ бесплатно!

Стоимость ремонта крыши балкона на последнем этаже в Москве и Московской области от 7000 руб. Что может влиять на стоимость ремонта крыши балкона или лоджии?

• Сложность выполнения работ. Иногда, чтобы ликвидировать течь на крыше, достаточно заделать битумной мастикой небольшие трещины, но в некоторых случаях неправильный монтаж кровли балкона приводит к более серьезным последствиям и требуется полная замена кровельного покрытия или монтаж скатной кровли с сооружением металлического каркаса.
• Стоимость материала во многом определяет конечную стоимость работ, рынок кровельных материалов стремительно расширяется, появляются новые недорогие отечественные материалы, по своему качеству ничуть не уступающие импортным аналогам.
• Дополнительные услуги. Если необходимость в ремонте возникла зимой, снег на крыше балкона придётся очистить, а поверхность высушить, что требует дополнительных временных и трудовых затрат.

Почему течет крыша балкона? Причины возникновения протечек

Ремонт крыши балкона может понадобиться неожиданно зимой или летом, но что же служит причиной протечек? Течь на кровле балкона последнего этажа может возникнуть по разным причинам, давайте подробнее остановимся на самых распространенных:

• Ветхость материала. Даже покупка в новостройке не дает гарантии, что кровельное покрытие прослужит несколько десятилетий. Некоторые недобросовестные подрядчики, желая сэкономить, используют при монтаже недорогие материалы, неудовлетворяющие рекомендованным производителем погодным условиям, в результате резких перепадов влажности и температуры, сильных морозов и палящего летнего солнца битумное покрытие мягкой кровли балкона быстро приходит в негодность, покрывается микротрещинами, пузырями.
• Ошибки при монтаже. Как это ни прискорбно осознавать, даже при строительстве типовых панельных домов часто допускаются ошибки при монтаже: плохо заделанные примыкания, неплотное прилегание кровельного покрытия, ошибки при монтаже системы водоотведения, монтаж с нарушением технологического процесса и пр.
• Механические повреждения могут возникнуть во время очистки кровли от снега и сосулек, в результате неблагоприятных погодных условий (ураганы).

Ремонт крыши балкона

Если течет крыша балкона, времени выяснять, кто ее должен чинить и почему это произошло, нет. Ведь даже незначительная течь на кровле может стать причиной более серьезных проблем, таких как нарушения работы электросети, образование плесени и грибка, постоянная сырость.

Перед началом ремонтных работ производится осмотр кровли, не пытайтесь сделать это самостоятельно, в большинстве случаев, причину протечки может определить только опытный мастер. После проведения визуального осмотра и выявления причин ремонта, составляется смета.

Гидроизоляция

Рулонные битумные покрытия являются одним из самых распространенных кровельных материалов, причин несколько:

• Простота монтажа
• Недорогая стоимость
• Надежность
• Длительный эксплуатационный срок

Если плоская крыша балкона дала течь, причины могут быть различного характера, чтобы предотвратить образование протечек, хотя бы раз в год следует производить осмотр и устранять дефекты покрытия.

Рулонные кровельные материалы настилаются на козырек балкона и наплавляются при помощи специальных горелок, особенное внимание уделяется примыканиям.

Гидроизоляция помогает устранить мелкие трещины, образовавшиеся с течением времени, гидроизоляционные мастики бывают двух типов: проникающие (порошкообразные мастики, которые разводятся с водой) и обмазывающие (битумсодержащие). Проведение качественной гидроизоляции невозможно без подготовки основания (оно должно быть очищено от пыли и грязи, высушено).

Установка козырька

Часто балконы последних этажей не оснащены козырьком, что в дальнейшем вызывает массу проблем у жильцов многоэтажек во время ливневых дождей и снега, решить проблему позволяет установка козырька над балконом. Каркас под козырек изготавливается из металла или дерева, в качестве кровельного покрытия используется металлочерепица, ондулин, профнастил, поликарбонат.

Остались вопросы? — Звоните, все консультации со специалистом и вызов мастера абсолютно бесплатны!

Оставив заявку прямо сейчас, вы гарантировано получаете бесплатную консультацию, быстрый выезд специалиста и бесплатное составление сметы на все виды работ.

Ремонт кровли и фасадов
Любая сложность

Москва, ул. Пресненская набережная,
12, офис 2127

Гидроизоляция балкона

Гарантия на работы до 5 лет

Фотоотчеты — фиксируем каждый этап гидроизоляции балкона

Общая площадь гидроизоляции наших объектов > 70 000 м2

Работаем без праздников и выходных

Строгое соблюдение технологий с фотоотчетами

При использовании жидких гидроизоляционных материалов, таких как Гипердесмо, каждый шаг герметизации фиксируется фотосъемкой. Один слой герметика — один фотоотчет. Из-за того, что слои материала имеют разный цвет, полностью исключается непрокрас.

Гарантия на работы

Гарантия на работы по напыляемой (жидкой) гидроизоляции, с использованием материалов Гипердесмо — 5 лет.

Гарантия на работы по наплавляемой (рулонной) гидроизоляции, с использование материалов от Технониколь — 3 года.

Производители доверяют нам свою репутацию

Наши специалисты проходили обучение по укладке наплавляемого материала в учебном центре Технониколь.

тип, помещений, плитки, поверхностей, бассейна, конструкций, вариант, выбрать, выше, данный, ключ, самым, способ, выполнение, теплый, мест, найдено, быстро, бетонных, сроки, обращайтесь, случае, террасы, сухая, оплата, основе, снаружи, защиты, процессе, внутренних, сделали, комнаты, загородном, скидку, назад, основания, другие, гаража, используя, участка, поэтому, нужна, полная, полиуретановая, информация, помочь, отлично, зависит, защитить, после, очень, проникающая, стяжки, ванной, время, влаги, строительство, является, потолочные, стать, офис, отделочные, новый, состав, воздействию

Если у вас возникли вопросы или вы хотите заказать гидроизоляцию балкона, оставьте заявку на сайте или позвоните по номеру телефона 8 964 646-42-94.

С вами свяжется наш инженер и ответит подробно на все вопросы.

Как сделать гидроизоляцию потолка на балконе

Из-за особенностей климата и ограниченной площади квартир большинство балконов и лоджий в российских многоэтажках получают остекление, даже если застройщиком оно не предусматривается. Вместо открытых террас жильцы делают закрытые от внешней среды помещения, зачастую получающие даже отопление. При этом владельцы квартир часто страдают от попадания влаги через козырек балкона. В статье мы расскажем о том, как здесь правильно выполнить гидроизоляцию потолка.

Ошибочно считать, что крыши протекают только у балконов, находящихся на верхнем этаже. Такая проблема может возникнуть где угодно, здесь все зависит от состояния перекрытий. В любом случае правильнее всего выполнять гидроизоляцию с двух сторон — и снаружи, и изнутри.

Если вы живете на последнем этаже, то технология проведения наружных работ определяется тем, есть ли над балконом бетонное перекрытие. В домах повышенной этажности на самом верху оно присутствует в виде дополнительной плиты. При наличии такого перекрытия на него рекомендуется нанести жидкую резину или рулонную гидроизоляцию.

При отсутствии дополнительной плиты у вас больше свободы в проведении строительно-ремонтных работ. В таком случае крышу лучше всего обустроить по аналогии с частным домом — со стропильной конструкцией, пирогом из паро-, тепло- и гидроизоляции, обрешеткой и уложенной на нее металлочерепицей.

Если ваш этаж не последний, но потолок балкона все равно протекает, то поступление влаги обычно происходит по двум причинам:

между козырьком и потолочной плитой есть зазор;

торец балконной плиты частично разрушен, вода просачивается по арматуре, накапливается и находит выход на потолке.

В таких случаях поврежденную плиту нужно ремонтировать, а козырек — герметизировать.

Оговоримся, что все наружные работы должны выполнять привлеченные специалисты с опытом, необходимыми инструментами и оснащением, включающим страховки и прочие средства обеспечения безопасности. А вот внутренняя гидроизоляция при желании выполняется своими силами.

Внутри потолок балкона для защиты от проникновения влаги обрабатывается специальными составами. Для кирпича используются обмазочные смеси, на бетон наносится проникающая жидкая гидроизоляция.

Работы по нанесению гидроизоляционных составов лучше всего проводить весной или осенью, когда нет морозов и сильной жары. Это необходимо для правильного высыхания смесей.

Перед началом работ потолок надо полностью очистить от краски или побелки. Убрать нужно, в том числе, цементную пленку, для чего поверхность обрабатывается металлической щеткой. Это обеспечит проникновение состава на необходимую глубину, а также поможет выявить дефекты плиты. Обнаруженные щели и трещины заполняются герметиком по бетону. Дальнейшее нанесение гидроизоляции происходит после его полного высыхания.

Для проведения следующего этапа плита обильно смачивается водой. Гидроизоляционный состав наносится широкой кистью в два слоя с перерывом на высыхание первого. После нанесения второго слоя поверхность должна сохнуть не менее 72 часов. Если высыхание будет происходить быстрее, то для правильной кристаллизации состава плиту требуется увлажнять.

В дальнейшем потолок можно зашпаклевать, покрасить или просто зашить подвесной конструкцией. Гидроизоляционный состав уже проник в бетон на несколько миллиметров, поэтому на его качествах последующие работы не скажутся. В том числе, обработанные пропиткой потолки могут утепляться и покрываться слоем звукоизоляции.

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Находясь за наружной стеной, балкон или лоджия является самым незащищенным от атмосферных воздействий пространством квартиры. Все ограждающие конструкции подвержены воздействию ветра, осадков и перепадов температур наружного воздуха. Это приводит к преждевременной потере нормального внешнего вида, деформации и разрушению материалов.

Причины появления течи через крышу балкона

Особенно сильно негативные факторы влияют на лоджии и балконы верхних этажей. Их конструкция состоит не только из вертикального ограждения по периметру, но и крыши, которая дополнительно подвержена солнечному нагреву, снеговым нагрузкам, периодическому намоканию в результате осадков. Поэтому через определенное время козырек на последнем этаже начинает протекать в результате частичного разрушения и образования щелей. После этого требуется срочный ремонт балконной кровли.

Очень многое зависит от конструкции балконной кровли. Наиболее надежные конструкции выполнены в виде железобетонного козырька с настеленным покрытием из рулонных гидроизоляционных материалов или асфальтовой смеси. Плита достаточно плотно прилегает к стене дома и не позволяет воде проникнуть внутрь строительной конструкции.

Менее долговечные балконные навесы представляют собой металлическую консольную конструкцию, которая порыта листовой оцинкованной сталью. Любой цинковое покрытие имеет свой расчетный эксплуатационный ресурс и через несколько лет уже не способно защитит сталь от коррозии. Поэтому возникают течи в кровле, и дождевая вода начинает попадать на балкон.

К основным причинам возникновения протекания кровли лоджии на последнем этаже относят:

• обратный уклон балконного козырька;
• отсутствие или неправильная установка отлива;
• нарушение технологии при проведении гидроизоляционных работ;
• наличие трещин в бетонной плите;
• сильный износ гидроизоляционного покрытия кровли;
• нарушение изоляции при остеклении балкона.

В зданиях старой застройки очень часто можно одновременно обнаружить несколько названных причин, которые в совокупности привели сильному повреждению кровельного покрытия. В таких случаях потребуется комплексное выполнение ремонта козырька балкона на последнем этаже с возможной заменой или укреплением несущих конструкций.

Кто должен заниматься ремонтом крыши на балконе последнего этажа

От возможного появления течи могут пострадать не только жильцы верхней квартиры, но и соседи, живущие ниже. Вода может проникать через строительные конструкции, находящиеся между этажами. Поэтому возникает закономерный вопрос, кто несет ответственность за поступление воды и кто должен заниматься ремонтом крыши балкона или лоджии на последнем этаже.

Этот навесной козырек над балконом верхнего этажа, как и вся кровля, относится к общему имуществу жилого здания. Поэтому, если течь возникла в результате естественного износа конструкции, ремонт должен выполняться силами управляющей компании или другой организации, отвечающей за его техническое состояние.

В том случае, когда повреждение кровли произошло по вине владельца квартиры, он должен произвести устранение утечки за свой счет. Это может произойти в результате установки остекления или внесения других конструкционных изменений, таких как установка антенн, солнечных батарей или коллекторов, закрепление теплоизоляции и других.

Какие виды ремонта должен выполнять владелец приватизированной квартиры

При появлении течи через козырек лоджии на последнем этаже по вине владельца квартиры он обязан устранить ее своими силами. Для устранения течи нужно обязательно сделать:

• восстановление герметичности стыков примыкания;
• заделку появившихся трещин и щелей;
• заменить поврежденный отлив;
• убрать с поверхности козырька балкона на последнем этаже посторонние предметы;
• отремонтировать повреждения, нанесенные в результате неправильных действий.

При этом замена несущих консольных конструкций не требуется. Работы должны обеспечить восстановление гидроизоляционных покрытий и поврежденных водоотводящих элементов.

Особенности ремонта крыши балкона последнего этажа

Для того чтобы обеспечить герметичность кровли и возможность длительной эксплуатации балконного помещения без необходимости устранения течи следует обратить внимание на:

• качество герметизации имеющихся швов и стыков строительных элементов;
• наличие гидроизоляционного слоя на ограждающих конструкциях;
• состояние изоляционного покрытия на бетонной плите или уровень изношенности другого кровельного материала.

Как показывает практика, управляющие компании в большинстве случаев не торопятся выполнять ремонт крыш балконов на последних этажах зданий. Добиться этого будет сложно, поскольку работники этих учреждений обычно заявляют, что квартиры не заливает и поэтому пока все в порядке. Поэтому все же рекомендуется выполнить некоторые виды работ самостоятельно.

Герметизация швов и примыканий

Качество герметизации швов в значительной степени зависит от правильного выбора материалов для выполнения работы. Используемый герметик должен хорошо выдерживать воздействие влаги и перепадов температур, быть достаточно эластичным для заполнения полостей и прочным после застывания. Рынок строительных материалов предлагает большое количество герметизирующих средств, но далеко не все из них смогут эксплуатироваться в условиях балкона.

Лучшие герметики для заделки швов и трещин на крыше балкона изготовлены на полиуретановой основе. Они хорошо заполняют полости, отличаются высокой устойчивостью к воздействиям окружающей среды и прочны после застывания.

Силиконовые составы плохо выдерживают механические нагрузки и воздействие перепадов температур. Акриловые герметики недостаточно пластичны, плохо укладываются и не способны работать в условиях тепловых расширений строительных конструкций. Поэтому эти два вида герметизирующих материалов допускается применять только для внутренних работ.

Перед нанесением герметика поверхности необходимо очистить от пыли, остатков строительных материалов и нанести слой грунта, который обеспечит лучшее прилипание (адгезию). Заполнение широких трещин следует производить монтажной пеной. После ее застывания поверхность пены покрывается полиуретановым герметиком во всех видимых местах.

Гидроизоляция крыши мастикой

В том случае, если использование герметика не дало хорошего результата и течь воды через крышу продолжается, потребуется ремонт верхнего гидроизоляционного слоя на козырьке. Самый простой способ отремонтировать крышу балкона это нанести на поверхность обмазочный защитный слой из мастики.

Мастиками называют гидроизоляционные составы на основе битумных растворов из песка, цемента и активных добавок. Для нанесения материала поверхность кровли должна быть тщательно очищена от грязи, мусора и пыли. Перед обмазыванием мастикой кровлю необходимо прогрунтовать. Для этого применяется готовый битумный грунт или разводят мастику уайт-спиритом или сольвентом. Нанесение производить с помощью малярного валика или широкой синтетической кисти.