Rbremont.ru

РБ Ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как лучше застеклить балкон в панельном доме

Как правильно застеклить балкон и не быть обманутым?

  • Нужно ли остекление?
  • Особенности ограждения
  • Применение безрамного остекления
  • Способы обмана при заказе пластиковых окон

Обман при заказе пластиковых окон, к сожалению, не является редкостью. Чтобы не дать себя провести и не переплатить хитрым продавцам, нужно знать не только реальную стоимость пластиковых окон и услуг по их установке, но и нюансы того, как именно происходит монтаж.

Нужно ли остекление?

Многие новостройки сдаются с голыми балконами, которые никакого остекления не предусматривают, последнее — выбор самих хозяев помещения. Балкон представляет собой плиту с ограждением, которая вынесена за пределы жилого помещения.

Стоит заметить, что несущая способность плиты имеет жесткие ограничения, поэтому устанавливать на нее конструкции с большой массой нельзя. Плиту можно усилить; если вы являетесь обладателем квартиры в новостройке, такая процедура не требуется, хотя недобросовестные монтажники могут ее навязывать. Усиление и реконструкция плиты обычно нужна в старых домах, где конструкция имеет трещины и дефекты. Для исправления проблемы обычно используют металлический каркас, который выполняют из толстой арматуры. Решая, застеклять ли балкон, нужно учитывать следующее:

  • Как часто вы будете пользоваться конструкцией?
  • Что собираетесь там хранить?
  • Будет ли балкон частью жилого помещения или останется изолированным?
  • Собираетесь ли вы проводить на балкон отопление?

От этих вопросов зависит не только то, нужно ли вам остекление в принципе, но и то, какой тип остекления подойдет. Например, если балкон планируется только защитить от дождя и ветра, вы не хотите использовать его как миниатюрную комнату или с его помощью расширить пространство жилого помещения, можно остеклить балкон алюминием. Этот материал отличается легкостью, доступной ценой, простотой монтажа, однако не способен удерживать тепло или качественно изолировать шум, поэтому его используют в основном для холодного остекления, при котором отапливать конструкцию будет бесполезно.

Остекление балкона алюминием

Если вы планируете устроить на балконе зимний сад, создать там рабочий кабинет, комнату отдыха или строить дополнительное спальное место, то остекление должно быть теплым. Существует возможность остеклить балкон алюминиевым профилем, оснащенным специальными термомостами, но использование такого материала обойдется дороже, чем применение обычного ПВХ-стеклопакета. Чаще всего для создания теплого остекления используют стандартные пластиковые окна: чем толще стеклопакет, тем теплее и тише будет на балконе. Однако, для навесных конструкций обычно не используют стеклопакеты толще двойных, так как они имеют большую массу, и есть риск, что балконная плита их не выдержит.

Некоторые владельцы заказывают деревянные окна. В зависимости от того, какой будет профиль и стеклопакет, деревянные окна тоже могут быть теплыми или холодными. К теплым относятся евроокна, имеющие качественный стеклопакет и способные хорошо изолировать внешнюю среду. Однако, любое дерево требует внимательного отношения и тщательного ухода, так как оно не любит перепадов температуры, боится влаги, может рассохнуться. Древесину требуется регулярно красить, обрабатывать от грибков и вредителей. Решая, чем лучше остеклить балкон пластиком — деревом или алюминием — необходимо четко определиться, теплое или холодное остекление вам нужно.

Остекление балкона пластиковыми окнами

Особенности ограждения

Зная, как правильно застеклить балкон пластиковыми окнами, вы не дадите себя провести мастерам, которые навязывают дополнительные услуги с целью заработать больше денег.

Прочное основание для балкона

  • Чаще всего стандартные балконы имеют ограждение декоративного характера, реже в его качестве выступает бетонная плита. Если вы не планируете делать окна от пола до потолка, то такая плита отлично подходит для того, чтобы стать основанием для установки стеклопакета. Если ограждение кованое, декоративное, то его, как правило, меняют на более прочное. Стоит заметить, что применение кирпича может сильно утяжелить конструкцию, поэтому опору можно делать из квадратной профильной трубы.
  • Внутренняя и внешняя отделка. Если ограждение бетонное, то она вам, скорее всего, не потребуется, однако для того чтобы балкон лучше держал тепло, нужно его утеплить. Для этого можно использовать пенопласт или минеральную вату. Утеплять требуется все стены, кроме той, которая является стеной здания, пол и потолок. Сделать это несложно и своими руками: для начала создают деревянную обрешетку из бруса, затем утепляют конструкцию минеральной ватой, после этого закрывают утеплитель пароизоляционной пленкой и обшивают. Можно использовать для этого различные твердые материалы, которые будут прикручиваться к обрешетке: например, вагонку, фанеру, сайдинг.
  • Если каркас балкона сделан из металла, то обшить его потребуется и с наружной стороны. Для этого должны быть использованы материалы, не боящиеся влаги, подойдет сайдинг или профлист.
  • Зная, как правильно застеклить балкон, вы сможете создать теплое, уютное помещение. Если у вас установлен холодный профиль, то изолировать конструкцию от холода бесполезно, поскольку тепло будет уходить через окна.

Каркас балкона из металла

Применение безрамного остекления

Такое решение пользуется достаточной популярностью, так как выглядит эстетично, позволяет создать панораму, пропускает много света, однако, многие не знают, как правильно установить остекление балкона, на чем и зарабатывают мошенники.

Безрамное остекление всегда холодное. Это тип конструкции, где рамы либо не применяются, а стекла крепятся на специальные пауки и тонкие алюминиевые стойки, либо используется тонкая рама небольшой ширины. В обоих случаях такое остекление не может быть теплым и используется только в качестве защиты от дождя и ветра. Остеклить П-образный балкон таким способом довольно просто, так как не требуется монтировать никаких дополнительных ограждений.

Способы обмана при заказе пластиковых окон

Существует несколько способов обмануть клиента, которыми пользуются недобросовестные продавцы. Зная их, вы сможете обезопасить свой кошелек.

Наиболее распространенный обман при заказе остекления балкона — использование более дешевого профиля по цене дорогого. Что нужно знать: профиль, толщина которого до 2 мм, считается эконом-вариантом и не может стоить дорого. Качественный профиль всегда имеет параметры толщины не меньше 3 мм. Если вам предлагают вариант, толщина которого составляет 1,5 мм, знайте, что это легкий, но очень непрочный профиль. Проверить толщину можно, посмотрев данные на самом профиле, большинство производителей их наносит. Изучите образцы перед тем, как заказывать продукцию. Для того чтобы не быть обманутыми, заранее узнайте, сколько стоит остеклить балкон в панельном доме, обычно расценки начинаются от 3 тысяч рублей.

Второй распространенный обман с окнами — покупателю предлагают армированный профиль, берут за это соответствующую плату, однако, устанавливают окно, в котором такой профиль либо отсутствует, либо присутствует, но не в полном объеме. Чаще всего проверить это, не вскрыв профиль, нельзя, поэтому заказывать окна нужно только в проверенных компаниях.

При производстве дешевых пластиковых окон может быть использован вторичный пластик, то есть тот, который был получен при переработке б/у изделий. Обычно такой материал имеет желтоватый оттенок. Многие компании просто не предупреждают об этом, следует уточнять, из какого пластика будут окна, заранее.

Еще одна распространенная хитрость касается выбора фурнитуры: окна могут оснащаться более слабыми петлями, некачественными ручками, механизмами проветривания и другими деталями. Необходимо заранее изучить характеристики продукции, проверить наличие сертификата. Качественные окна, поставляемые от производителей напрямую, имеют необходимые документы и маркировку. Также следует помнить о том, что наиболее качественная фурнитура устанавливается на продукцию средней и высокой ценовой категории.

Кроме того, чтобы не столкнуться с обманом, требуется проверить репутацию фирмы, занимающейся продажами окон. Изучите отзывы, почитайте информацию в интернете, поищите данные на форумах и в соцсетях, где чаще можно встретить правдивые истории от клиентов выбранной компании.

Остекление балкона в панельном доме

Всем привет! Продолжая тему остекления балконов в типовых домах, расскажу про остекление в панельке типа П-43. Недавно у меня знакомый приобрел квартиру в панельном доме данной серии в Одинцово и сразу решил застеклить балкон, так как любит проводить на нем время. Обговорили с ним все детали, нюансы, вариант внутренних работ по отделке, чтобы все было под ключ.

В итоге он остался очень доволен работой, потом я приходил к нему в гости на чай. Он показывал как обустроил свой балкон, сделал там свое рабочее место. Вышло очень клево. А я решил поделиться с читателями особенностями балкона в панельном доме и какие варианты остекления можно применить. Надеюсь будет полезно!

  1. Остекление балкона в панельном доме
  2. Особенности остекления балконов в панельных домах
  3. Из чего складывается стоимость остекления в таком доме
  4. Холодное остекление балконов в панельном доме cерии П-43
  5. Варианты остекления балкона в панельном доме
  6. Холодное остекление
  7. Теплое остекление
  8. Какой вариант остекления выбрать

Остекление балкона в панельном доме

Немало многоквартирных домов в Москве панельного типа. В свое время это было настоящим спасением и самым подходящим вариантом для тех, кто хотел иметь свое жилье, но не имел большой суммы денег. Сегодня существует огромное разнообразие панельных домов. Это и пятиэтажные хрущевки и многоэтажные постройки.

Если, живя в таком панельном доме, вы решились остеклить балкон, вам следует знать, какую сумму вы на это потратите. Если вы обратитесь в компанию «Балкон-плюс», то в среднем такое остекление алюминиевым профилем системы Проведал из трех, четырех раздвижных алюминиевых створок составит 26 — 30 тысяч рублей. За москитную сетку придется заплатить 2 тысячи рублей.

Читать еще:  Можно ли пристроить балкон на первом этаже

Особенности остекления балконов в панельных домах

Очень часто ограждения в панельных домах находятся в изношенном, потрепанном состоянии. Поэтому если вы хотите теплое остекление на основе ПВХ-конструкции, то скорее всего параллельно парапету балкона придется выкладывать пеноблок или кирпич для усиления конструкции. Если же вы выберете алюминиевый профиль, то этого делать не придется. Так как алюминиевые конструкции имеют небольшой вес и не оказывают сильной нагрузки на парапет.

Из чего складывается стоимость остекления в таком доме

Первое, и самое главное, это длина балкона, лоджии. Чем длиннее балконное пространство, тем больше потребуется материала и тем выше будет себестоимость.

Следующее, что будет влиять на себестоимость, это такие факторы, как внутренняя отделка, требуется ли вам дополнительная установка крыши, выполнять вынос балкона за пределы парапета. Все это будет значительно увеличивать стоимость остекления.

В стоимость также могут входить дополнительные атрибуты: специальная фурнитура, москитная сетка и так далее.

Если вас интересует недорогое и приемлемое по цене застекление балконов и лоджий, тогда смело обращайтесь в компанию «Балкон-плюс».

  1. Во-первых, с нами вы никогда не прогадаете в цене.
  2. Во-вторых, все строительные работы будут произведены эффективно и надежно.
  3. В-третьих, у нас самое лучшее сервисное обслуживание. Наши менеджеры готовы ответить на любой ваш вопрос по остеклению балконов.
  4. В-четвертых, мы ценим ваше время. Поэтому все работы выполняются мобильно и в установленный срок.

Итак, вы живете в панельном доме, но все еще не решаетесь застеклить лоджию, тогда смело звоните нам. Мы расскажем вам о выгодных предложениях нашей компании. Возможно, они помогут вам принять правильное решение.

Холодное остекление балконов в панельном доме cерии П-43

Несмотря на более удобную планировку и другие преимущества, серия П-43 имеет и недостатки. Главный из них — плохая теплоизоляция. Хотя толщина панелей и составляет 35 см, тепло уходит сквозь швы между ними, а также рассохшиеся деревянные рамы. Поэтому от качественного застекления лоджий и окон зависит комфортный микроклимат в квартире.

Чтобы в вашем доме было уютно, предлагаем заказать холодное остекление в профиле provedal. Он не боится резких перепадов температур и является самым оптимальным вариантом для тех, кто выбирает по принципу «цена-качество».

Поскольку ширина лоджий в домах серии П-43 составляет всего 3,5 м, то наши специалисты предлагают расширить пространство за счет выносных конструкций. В результате ширина увеличивается примерно на 20-25 см, появляется широкий подоконник. Превратить его в живописную оранжерею или оставить в духе минимализма — решать вам.

Внутренняя отделка «под ключ» предполагает облицовку стен пластиковыми панелями, а также укладку теплого пола. Лоджии в исполнении наших специалистов – это уютные помещения, которое продолжают стиль и дизайн всей квартиры.

Цены на холодное остекление зависят от многих факторов, в том числе и от конфигурации оконных блоков. Мы предлагаем варианты на основе раздвижных створок и купейного типа. Конечная сумма включает и стоимость монтажа наружных панелей, если того требует ситуация. Для более точного расчета стоимости свяжитесь с нашими менеджерами удобным для вас способом.

Варианты остекления балкона в панельном доме

Холодное остекление

В основе качественного холодного остекления лежит несущий каркас. Эта деталь выполнена из прочного материала (дерево, алюминиевый профиль). Важно, что остекление балкона в панельном доме таким способом не сохраняет тепло в помещение настолько, чтобы было жарко его владельцу. Цена остекления балкона в панельном доме также сравнительно невысокая. Плюсы такого способа следующие: отсутствие сквозняков, защита абсолютно вся площадь.

Теплое остекление

Этот вариант не менее интересен предыдущего. Конечный результат работы: утепленная и полностью зашитая площадь лоджии (полноценная комната, пригодная для проживания).

Какой вариант остекления выбрать

  • Раздвижные створки
  • Легкое скольжение
  • Защита от непогоды
  • Экономия на остеклении
  • Долговечность профиля
  • Распашные створки
  • Щелевое проветривание
  • Высокая теплоизоляция
  • 100% герметичность
  • Немецкое качество

Как выбрать остекление для лоджии и балкона

Выбираем оптимальный способ остекления балконов и лоджий. Преимущества и недостатки пластикового и алюминиевого остекления.

Решение застеклить балкон или лоджию может быть принято по разным причинам, но всегда оно связано с непростым выбором вида, системы, способа. Учитывая строительные и юридические ограничения на выполнение подобных работ, выбор может оказаться непростым. Попробуем разобраться, как выбрать остекление для балкона и лоджии.

Выбираем вид

Виды остекления принято классифицировать по предназначению и материалу профиля. По назначению выделяют теплое, промежуточное и холодное остекление, по материалу – деревянное, пластиковое, алюминиевое. Свои преимущества и недостатки имеет каждый из видов. Для того чтобы правильно выбрать подходящий вид и профиль, необходимо оценить их технические характеристики.

Теплый вариант, как правило, используется при объединении выносного помещения с комнатой и проведением перепланировки. Это один из самых сложных и дорогостоящих видов, требующий разработки и согласования проекта. В качестве материала применяются профили ПВХ и стеклопакеты. Пластик обеспечивает необходимую теплоизоляцию, что позволяет обеспечить соответствие теплотехническим нормам. Нужно учитывать, что понятие «теплое застекление» не является техническим термином, а значит, оно не имеет нормируемых величин. При переводе балконного помещения в часть жилого пространства квартиры, необходимо привести показатели теплоизоляции в соответствие с нормами теплозащиты ограждающих конструкций дома.

Промежуточный вариант позволяет сделать помещение теплым, защитить его от атмосферных осадков и ветра, но для объединения балконного помещения с жилой комнатой не подходит, так как применяемые системы не могут обеспечить достаточный уровень тепла. Чаще всего для промежуточного вида применяются раздвижные системы Slidors. Эта технология появилась на рынке относительно недавно, но быстро стала популярной.

Холодный (алюминиевый) тип – самый распространенный на «балконном» рынке. Алюминий имеет небольшой вес, поэтому ограничений на его использование нет. Наибольшее распространение в остеклении балконов получили системы Provedal. Остекление лоджий алюминием недорогое и практичное решение, оно надежно защищает от ветра, сквозняка, атмосферных осадков, но не даст тепла. Разница с уличной температурой не превышает 7 градусов.

Способы

Определившись с видом, нужно выбрать оптимальный способ остекления лоджии или балкона. В этой области тоже существует разнообразие. Все способы имеют свои плюсы и минусы. Для того чтобы сделать оптимальный выбор, нужно оценить все особенности разных технологий. Самыми распространенными способами являются:

  • Выносное остекление . Метод чаще применяется при реконструкции балконов, так как позволяет увеличить внутреннее пространство помещения. Выносной способ подразумевает монтаж оконного профиля за балконным ограждением. В результате можно увеличить полезную площадь примерно на 25 см. К другим преимуществам выносных конструкций можно отнести укрепление парапета, возможность смонтировать широкий функциональный подоконник. «Минус» – необходимость согласования проекта.
  • Безрамное остекление . Современная технология, отличающаяся отсутствием вертикальных стоек и рам. Визуально безрамка позволяет расширить пространство, обеспечить хорошую освещенность. Несмотря на то, что безрамная конструкция выглядит практически невесомой, она прочная и надежная.
  • Панорамное или французское остекление . Так называется способ, при котором стекла занимают всю площадь фасада от пола до потолка. При выборе этой технологии можно застеклить лоджию пластиком или алюминием. Пластиковые профили чаще применяются при реализации сложных проектов, связанных с перепланировкой и объединением пространства с комнатой.

Что выбрать

Как выбрать остекление для лоджии или балкона? Для того чтобы правильно определиться с выбором вида и способа, нужно учесть ряд критериев:

  • Тип конструкции . Балкон и лоджия – разные архитектурные элементы, и их особенности должны учитываться при выборе типа и способа застекления. Конструктивно, балкон является выносной плитой с ограждением, поэтому его чрезмерное утяжеление может сказаться на надежности. Решив остеклить балкон, лучше остановить свой выбор на алюминиевых системах, отличающихся незначительным весом. Лоджия – встроенная в здание площадка, открытая с одной стороны. Она не имеет ограничений на варианты отделки, допускается ее объединение с жилым помещением.
  • Цель выполнения работ . Нужна простая защита от ветра и осадков? Подойдет недорогой алюминиевой тип. Планируется объединение лоджии с жилым помещением или создание полнофункциональной дополнительной площади? Потребуется полноценное теплое остекление с утеплением и отделкой.
  • Площадь помещения . Для небольших помещений лучше подходят раздвижные системы, не требующие дополнительного пространства для открывания створок, выносные конструкции.
  • Имеющийся бюджет . Дешевле всего обойдется установка алюминиевых профилей. Теплое остекление, установка выносной конструкции, безрамка – дорогостоящие варианты.

Что еще нужно знать?

Выбирая, как лучше застеклить лоджию или балкон, нужно ориентироваться не только на свои пожелания, но и на требования стандартов, юридические нормы:

  • Балконы и лоджии относятся к категории служебных помещений, поэтому наличие сертификата на всю конструкцию не требуется. В то же время, должны быть сертифицированы ее отдельные элементы.
  • Объединение лоджии с жилым помещением требует согласования проекта, так как наружная стена будет в результате перенесена в положение ограждения, что может не соответствовать требованиям относительно нагрузки на плиты перекрытия, освещенности, теплозащиты и т. д.
  • Любые работы должны проводиться в соответствие с требованиями по объемно-планировочным решениям, пожарной безопасности, санитарно-гигиеническими и теплотехническими нормами. Любой «самострой» законодательство запрещает.
Читать еще:  Сделать балкон в хрущевке новый каркас

Однозначного ответа на вопрос, как лучше застеклить лоджию или балкон не существует. Выбор должен осуществляться с учетом особенностей каждого объекта.

Мой балкон — моя крепость. Как в России борются с остеклением лоджий

Застеклить балкон — естественная необходимость для многих жителей средней полосы России. Таким способом люди защищают часть своей квартиры от снега, дождя и прочих погодных катаклизмов. Особенно усердные выводят на лоджии отопление и освещение: так помещение становится полноценной частью жилой площади.

В настоящий момент доля квартир с застекленными лоджиями и балконами составляет 70–80% от всего жилищного фонда в Москве, подсчитали в риелторском агентстве «Азбука жилья» по просьбе «РБК-Недвижимости».

«Остекление балкона для россиян вещь, прежде всего, практичная, — объяснил генеральный директор этого агентства Владимир Каширцев. — В российском климате застекленный балкон имеет ряд преимуществ: на нем можно сушить белье, сделать зону отдыха. В квартиру проникает меньше шума, пыли и грязи с улицы, в комнате становится теплее. Плюс здесь можно хранить различные вещи, начиная от коробок, заканчивая велосипедами и колясками».

Обустройство балконов и лоджий не принято считать сложной манипуляцией: многие делают это своими силами и не задумываются о том, чтобы получать какие-то документы в государственных инстанциях. Между тем остекление может оказаться по-настоящему нелегальным — в России существует сразу несколько препятствий для тех, кто решит облагородить собственный балкон. «РБК-Недвижимость» расспросила юристов, риелторов и архитекторов о том, какие препятствия стоят перед людьми, которые решатся на остекление.

Перепланировка или переустройство

Поскольку остекление балкона или лоджии не меняет площади квартиры, то оно не является перепланировкой — но по закону признается переустройством, рассказала руководитель одного из офисов риелторского агентства «Миэль» Ольга Тихонова. Разница существенная: если перепланировка подразумевает перенос стен и изменение конфигурации комнат, то переустройство — это банальная перекладка электропроводки и других инженерных сетей.

Для легализации перепланировки собственнику требуется множество бумаг и согласований. В том случае, если с остеклением балкона или лоджии проводятся стандартные работы в обычной квартире, никаких запретов или ограничений быть не может, считает управляющий партнер компании «Правовое решение» Сергей Воронин. «Остекление балконов или лоджий ни в каких документах не прописывается — оно полностью лежит на собственнике квартиры до тех пор, пока изменения не меняют тип владения помещением», — указал адвокат.

В большинстве случаев установка оконных рам действительно производится без разрешительной документации, однако законы предусматривают ряд исключений, предупредили в «Азбуке жилья».

В каких случаях остекление запрещено

  • Если остекление нарушает правила пожарной безопасности. К примеру, нельзя остеклить балкон, если он является выходом на пожарную лестницу, что характерно для жилой застройки 1970–1980-х годов.
  • Остекление запрещается, если оно нарушает внешний вид зданий, представляющих историческую ценность или являющихся памятниками архитектуры.
  • Запрещено остеклять балконы ветхих домов, где велик риск разрушения несущих плит.

По информации Европейской юридической службы

«Остекление балконов и лоджий напрямую не относится к перепланировке в силу закона, но приравнивается к этому понятию, поскольку остекление, как любое другое изменение жилой или общей площади, должно соответствовать определенным нормам: санитарным, гигиеническим, пожарным, нормам безопасности эксплуатации и другим, — рассказала ведущий юрист Европейской юридической службы Юлия Вазян. — Следует учитывать, что при остеклении не только изменяется архитектурный вид здания, но и увеличивается нагрузка на плиты перекрытия и отделку фасада за счет веса стекла и отделочных материалов».

Зачем ограничивают остекление

Попытка избежать избыточной нагрузки на дом — основная причина запретов на остекление лоджий. «Иногда владельцы, застеклив и утеплив балкон, демонтируют внутренние оконные рамы и даже выносят на балкон батареи отопления. Это считается перепланировкой и переоборудованием», — указал директор юридического департамента Century 21 Россия Дамир Хакимов.

«Если первоначальная конструкция балкона не имеет крыши, а следовательно, не имеет объема, то его застекление фактически означает внесение изменений в конструкцию фасада здания, — добавил Хакимов. — То же самое будет, если застекление осуществляется с выносом рамы за линию фасада — получится увеличение объема балкона. Также перепланировкой может считаться сооружение козырька над балконом».

К обязательному согласованию остекления балконов и лоджий относятся также квартиры, расположенные на последнем этаже жилого дома, обратили внимание в Европейской юридической службе. «[В этом случае] устройство остекления выполняется не от ограждения до ограждения, а с устройством крыши и крепления к фасаду здания», — разъяснила Юлия Вазян.

В группу риска попадает и панорамное остекление, предупредили в юридической фирме «Правовое решение». «Это повышает нагрузку на плиту в два-три раза, — рассказал адвокат Сергей Воронин. — Разрешение или согласование государственных органов требуется и тогда, когда полностью меняется плита, что не предусмотрено в проекте дома». «Без изучения проекта работ по застеклению нельзя ответить на вопрос, будет ли в конкретном случае застекление считаться перепланировкой. При наличии сомнений лучше обратиться за консультацией в орган власти, отвечающий за согласование», — заключил Дамир Хакимов.

Где согласовать остекление

  • Бюро технической инвентаризации (БТИ). Сюда нужно предоставить проект, где указаны размеры, места стыков, смета материалов и пр. Этот документ должен включать расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ.
  • Архитектурно-планировочное управление. Здесь необходимо согласовать изменение фасада здания — цвет и рисунок наружной обшивки балкона.
  • Районное отделение пожарного надзора. Служба проверит общую огнестойкость материалов, указанных в смете, и выдаст заключение о том, что перепланировка не затруднит эвакуацию при пожаре.
  • Санитарно-эпидемиологическая служба. Выдает справку о соответствии функционального использования здания и соблюдении санитарных норм.
  • Жилищная инспекция. В эту службу нужно представить заключения всех инстанций — здесь вынесут итоговое решение о том, соответствует ли остекление балкона действующим нормативам. Само разрешение выдается межведомственной комиссией.

По информации Европейской юридической службы

Собственную PR-кампанию против остекления лоджий ведут архитекторы, которые считают застекленные балконы неэстетичными. Остекление балконов в многоквартирных домах стали настоящим бедствием последних 20 лет — рассказала «РБК-Недвижимости» глава московского бюро MAD Architects Мария Николаева. — Зачастую балконы незаконно наращивают, делают остекление в пол или закрывают остатками древесины от дачного сезона. Каждый собственник думает о расширении собственной площади, забывая при этом, что экстерьер здания страдает и превращается в сборную солянку коробок на фасаде».

«Такая небрежность нарушает архитектурный облик района и создает диспропорции пространства, — продолжила Николаева. — Особенно жаль, когда пластик крепится к колоннам в сталинских домах, стирая из виду лепнину. В Европе в исторических центрах городов не встретить остекленных балконов, а за самовольное изменение фасадов можно получить серьезный штраф».

Восприятие балкона и лоджии как функционального пространства крайне субъективно — оно зависит от приоритетов, привычек и социального статуса каждого конкретного жильца, отметил глава архитектурного бюро IQ Эрик Валеев. «Странно ожидать, что пролетарский подход «всем все одинаково» будет применим к современному обществу, — указал Валеев. — Отсюда безграничные творческие экзерсисы жильцов на фасадах. Кто-то любит чистый не захламленный открытый балкон, кто-то использует его как склад, для других это способ уединения, а для кого-то и вовсе огород».

Обратитесь в Министерство культуры

Помимо сугубо технических причин остеклению балконов и лоджий может помешать месторасположение или охранный статус дома. «Если дом является фасадным, относится к памятникам архитектуры, то потребуются дополнительные согласования с различными ведомствами — от жилинспекции до Министерства культуры. Это будет сложно», — утверждает Ольга Тихонова из агентства «Миэль».

Эрик Валеев, глава архитектурного бюро IQ:

— До революции балкон был украшением: он присутствовал далеко не в каждой квартире и являлся элементом статуса. Аренда квартиры с балконом была дороже, чем жилья без балкона, а хозяину не приходило в голову его стеклить. К концу XX века балкон начинает восприниматься не как благо и собственная часть улицы, а как недоделанная часть квартиры и, по сути, потерянная площадь. Начинается эпоха остекления. На это есть несколько причин: наша страна вступает в эпоху потребления, вещей становится больше, кладовок нет или не хватает, ценность каждого метра растет, жильцы стараются выжать из квартиры максимум. Одновременно на улицах становится больше автомобилей, и у людей растет необходимость в защите от шума и пыли. Тут не до роскоши.

Отношение к балкону как к роскоши и впрямь существовало, подтвердили в сервисе по поиску дизайнеров и подрядчиков для ремонта Houzz. «Сегодня модной считается концепция нетронутого балкона со столиком, стульями, цветами, местом для отдыха, — суммировала опыт различных дизайнеров главный редактор портала Houzz в России Елена Амбросимова. — В условиях малогабаритной квартиры, пожалуй, это и есть та самая роскошь: позволить себе выделить весь балкон только на отдых, а не на хранение летней резины, могут немногие».

В настоящий момент все больше новостроек еще на этапе возведения получают застекленные балконы и лоджии, отметили риелторы и архитекторы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «В ряде новых проектов на первичном рынке делают акцент именно на лоджиях, когда зона лоджии включена в теплый контур квартиры, а покупатель сам решает, отделять ли как-то эту зону. Таким образом возрастает эффективная площадь квартиры, плюс собственнику нет нужды придумывать, как отапливать лоджию», — объяснил Владимир Каширцев из «Азбуки жилья».

Читать еще:  Аварийный балкон кто должен ремонтировать

«Некоторые застройщики реализуют проекты с застекленными лоджиями по всему световому фронту. Получается некая вторая «кожура», которая понижает уровень освещенности в квартире и уменьшает ее полезную площадь, — рассказал Эрик Валеев. — Я считаю, что необходим комплексный подход. Авторы проекта должны задавать параметры будущего остекления, чтобы получилась архитектура «с открытым кодом».

В качестве примера руководитель бюро IQ привел лауреата Притцкеровской премии Алехандро Аравену, который создает целые кварталы «половинчатых» домов. «[В таких районах] жильцы по мере необходимости сами достраивают вторую часть, — указал Валеев. — Необходимо придумывать проекты, в которых уже запрограммированы возможности расширения — чтобы это не портило, а, напротив, оживляло фасады».

Судебные прецеденты

В российских законах не прописано, что нужно обязательно получать разрешение на остекление балкона, однако в стране уже сложилась судебная практика с делами, по итогам которых владельцев обязывали снимать остекление, заявила Ольга Тихонова из агентства «Миэль».

Юлия Вазян, ведущий юрист Европейской юридической службы:

— Некоторые ограничения вызывают массу споров в судебной практике. Так, Санкт-Петербургский городской суд решением от 17.01.2012 № 0254 обязал собственника квартиры демонтировать самовольно возведенное застекленное ограждение балкона квартиры, поскольку разрешительная проектная документация на остекление балкона с устройством козырька отсутствует, а остекленное ограждение не соответствует требованиям строительной безопасности, так как балкон обшит материалами, относящимися к категории «сильно горючие».

В то же время Дзержинский городской суд Нижегородской области вынес решение об отказе в иске лица, обратившегося с требованием к собственнику привести помещение в первоначальное состояние. Истец утверждал, что было произведено остекление балкона с использованием деревянных конструкций без получения соответствующего решения собственников жилья многоквартирного дома и контролирующих органов, а сам факт остекления нарушает архитектурный облик жилого дома. Застекленный балкон собственника узаконили.

Сейчас наличие остекленного балкона не влияет на цену, однако делает квартиру более привлекательной для покупателя, убеждены в агентстве «Миэль». «Еще 10–12 лет назад клиенты мало внимания обращали на наличие остекления, так как спрос [на квартиры в Москве] был гораздо выше», — заявила Тихонова.

«Лет 10–15 назад делать остекление балкона было модным, — подтвердил Владимир Каширцев. — В начале 2000-х для остекления использовали алюминиевый или деревянный профиль. Сейчас им на смену пришли пластиковые стеклопакеты: началась новая волна остекления. Наличие качественного стеклопакета можно рассматривать как плюс при продаже квартиры, хотя сейчас на стоимость жилья застекленный балкон не влияет. На вторичном рынке для продажи важны все характеристики в совокупности».

Остекление балконов и лоджий в Новосибирске по доступным ценам

Наша компания занимается остеклением балконов и лоджий в Новосибирске c 2000 года. Исходя из ваших потребностей, мы предложим Вам оптимальную конструкцию. Цена рассчитывается индивидуально, в зависимости от размеров, комплектации и сложности конструкции.

Оплата происходит в два этапа: после замера и согласования конфигурации конструкции составляется и подписывается договор, вместе с которым заказчик вносит 30% — 50% от стоимости изделия. Остальная часть оплачивается после изготовления и монтажа.

Специалисты нашей компании — профессиональные монтажники, которые выполнят весь спектр услуг по остеклению лоджий и балконов любой сложности, а так же отделке и утеплению.

Остекление лоджий и балконов делится на два типа:

  • «Холодное» — из алюминиевого профиля системы Provedal. Такой вариант позволяет надежно защитить квартиру от пыли и шума с улицы, а также находиться на таком балконе летом и в межсезонье одно удовольствие. Применяется без ограничений для всех типов балконов и лоджий.
  • «Теплое» — производится с использованием пластиковых окон. С его помощью получается надежно защищенным от всех видов непогоды. Установив обогрев и утепление стен, из балкона легко получится кабинет или зимний сад, таким образом, вы увеличиваете площадь квартиры.

Остекление балконов и лоджий алюминиевым и пластиковым профилем

Остекление лоджий обычно требует минимум затрат, если она имеет простую форму, без закруглений и ломаных линий. Тем не менее, существуют факторы, которые могут значительно увеличить стоимость. Часто наши клиенты заказывают панорамное остекление лоджий от пола до потолка, полностью убрав ограждение, таким образом получая максимальную освещенность и приобретая неповторимый вид и простор.

Размеры помещенияТип остекленияФотоЦена *
Лоджия в панельном девятиэтажном домеАлюминиевоеот 19000 руб.
Пластиковоеот 27000 руб.
Г-образный балкон в девятиэтажном или пятиэтажном панельном домеАлюминиевоеот 20000 руб.
П-образный балкон в девятиэтажном или пятиэтажном панельном домеАлюминиевоеот 20000 руб.

* — Указана ориентировочная стоимость на изделие, доставку и монтаж, при заказе внутренней обшивки. Стоимость может варироваться при изменении размеров, конфигурации изделия и особенностей монтажа.

Иногда выполняются дополнительные мероприятия:

  • Довольно часто возникает необходимость усилить парапет и произвести кладку из Сибита. Либо установить остекление балконов (лоджий) от пола до потолка. В этом случае парапет остается на месте, либо удаляется. Подобный способ немного дороже, чем обычная кладка.
  • Установка специального металлический отлива, который обычно устанавливается по верхнему краю рамы окна. При этом сохраняется абсолютная гидроизоляция примыкающего к нему монтажного шва.
  • На балконах последних этежей часто необходима установка остекления с изготовлением крыши.

    Остекление балконов и лоджий в городе Новосибирске – процедура сложная. При этом очень часто она сопровождается и дополнительными работами, такими как утепление и отделка. Поэтому проводить его должны только квалифицированные специалисты. Если вам необходима более подробная информация вы можете получить ее связавшись с нами.

    Узнайте сколько стоит застеклить балкон или лоджию заполнив заявку:

    Поля, отмеченные (*), являются обязательными для заполнения.

    Остекление балкона в панельном доме

    Балкон в панельном доме в большинстве случаев играет роль кладовой, кабинета и даже продолжения жилой комнаты.

    Поэтому вполне логично, что возникает вопрос как лучше застеклить балкон в панельном доме? Прежде всего, необходимо определиться с типом остекления.

    Варианты остекления балкона в панельном доме

    1. Холодное остекление.

    В основе качественного холодного остекления лежит несущий каркас. Эта деталь выполнена из прочного материала (дерево, алюминиевый профиль). Важно, что остекление балкона в панельном доме таким способом не сохраняет тепло в помещение настолько, чтобы было жарко его владельцу. Цена остекления балкона в панельном доме также сравнительно невысокая. Плюсы такого способа следующие: отсутствие сквозняков, защита абсолютно вся площадь.

    1. Теплое остекление.

    Этот вариант не менее интересен предыдущего. Конечный результат работы: утепленная и полностью зашитая площадь лоджии (полноценная комната, пригодная для проживания).

    Какой вариант остекления выбрать

    Холодное остекление

    • Раздвижные створки
    • Легкое скольжение
    • Защита от непогоды
    • Экономия на остеклении
    • Долговечность профиля
    Толщина профиля:64 мм
    Остекление:полированное стекло 5 — 6 мм
    Теплоизоляция:0,07 м2 * С/Вт
    Звукоизоляция:20-27 дб
    Стоимость:от 3 000 руб./м 2

    Подойдет для вас, если вы хотите защитить помещение балкона от дождя, ветра, пыли и шума с улицы

    Теплое остекление

    • Распашные створки
    • Щелевое проветривание
    • Высокая теплоизоляция
    • 100% герметичность
    • Немецкое качество
    Толщина профиля:58-86 мм
    Остекление:однокамерные и двухкамерные
    Теплоизоляция:0,63 — 1,05 м2 * С/Вт
    Звукоизоляция:до 5 класса
    Стоимость:от 3 000 руб.м 2

    Подойдет для вас, если вы хотите чтобы комфортная температура воздуха сохранялась на балконе и зимой

    В нашей компании вы можете бесплатно вызвать специалиста по замерам, который произведёт расчёты и ответит на все ваши вопросы. Вызов замерщика вас ни к чему не обязывает!

    Остекление в панельном помещении имеет некоторые особенности: наличие железобетонного ограждения лоджий, установленных вертикально. В результате этого могут возникнуть некоторые осложнения: под воздействием ветра и дождя есть риск повреждения плиты.

    Значит, она требует соответствующих мер, таких как дополнительное укрепление или полный демонтаж. Поэтому ответ на вопрос, сколько стоит застеклить балкон в панельном доме может быть разным. Поскольку все сугубо индивидуально и полностью зависит от объема работ.

    Остекление балкона в панельном доме по цене от производителя оконных систем «Оконные Технологии»

    Сколько стоит остеклить балкон в панельном доме можно узнать у опытных специалистов и консультантов нашей компании. Их опыт и знания помогут вам разобраться не только с ценой, но и определиться с подходящим типом остекления.

    Конечный результат проведенных работ будет только положительным и превзойдет все ваши ожидания.

    Преимущества нашей компании

    ОКНА НАПРЯМУЮ С ЗАВОДА
    у нас качественные окна ПВХ без посредников
    и переплат

    ШИРОКИЙ АССОРТИМЕНТ
    ПВХ, алюминий, разные расцветки, подбор фурнитуры

    КОНСТРУКЦИЯ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ
    индивидуальный подход, изготовление окон любой сложности

    ПОЛНЫЙ КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
    проверка качества на каждом этапе работ

    ГАРАНТИЯ 5 ЛЕТ
    у нас самая большая гарантия на монтажах

    БОЛЕЕ 19 ЛЕТ НА РЫНКЕ
    100% качество, гарантии, огромный опыт

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector