Rbremont.ru

РБ Ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли снести балконный блок?

Демонтаж подоконного блока: как и зачем это делается, а также список важных нюансов и советов

На самом деле (так уж повелось в народе) под словами демонтаж подоконного блока, как правило, могут подразумеваться две совершенно разные работы:

  1. удаление и замена старой оконной рамы;
  2. полный снос куска стены и окна с дверью между балконом и комнатой.

Фото подоконного блока
Понятное дело, что более правильный вариант – второй. Потому что данный блок представляет собой фрагмент стены между лоджией и помещением, который находится под подоконником.
Обычно такая серьезная работа выполняется тогда, когда задумывается очень капитальный ремонт бетонного подоконника и, по сути, частичная перепланировка квартиры.
Зачем это вообще делается?
Во-первых, за счет сноса стены добавляется полезная площадь. И это только на первый взгляд может показаться, что блока «там всего ничего». На самом же деле, если посчитать точно, что сам блок с балконной дверью, порожком и пространством для радиатора занимает около полутора квадратных метров (в некоторых случаях и больше).
А в сочетании с правильной планировкой – это весьма ощутимо. Особенно в малогабаритных квартирах.
Пример помещения после демонтажа подоконного блока
Во-вторых, интерьер без балконного блока становится очень интересным и необычным. Получается такая себе комната-студия.
На первый взгляд может показаться, что такой капитальный ремонт подоконников пластиковых окон очень хорош и недостатков данная технология не имеет. Однако это не так.
Разберемся почему.

Особенности полного демонтажа подоконного блока

Прежде всего, нужно понимать, что каждый дом имеет какие-то свои, уникальные конструктивные особенности, из-за внесения изменений в которые, могут случиться большие неприятности.
Например, всем известно, что при входе на балкон имеется довольно высокий порожек, который, перед тем как демонтировать подоконник ПВХ и блок под ним, принято удалять. Как правило, после сноса блока удаляют полностью и данный порожек.
Порожек
Однако делать это можно далеко не всегда! Если дом монолитный, то вопросов нет. А вот если здание сборное, то вполне может оказаться, что с помощью такой ступеньки удерживается вся балконная плита. Нетрудно представить, что будет, если в этом случае снести порожек.
Получается, что первый недостаток это необходимость согласования перепланировки с соответствующими инстанциями. А как вы понимаете, это время, деньги и нервы.
Конечно, можно сделать такой ремонт пластикового подоконника и перепланировку и без оповещения служб. Однако, кроме того, что это может быть опасно по техническим причинам, такой поступок может очень неприятно «аукнуться» в будущем — например, во время продажи или обмена квартиры.

Обратите внимание на то, что во многих домах построенных по типовым проектам, категорически запрещается трогать подоконный блок, если он является частью несущей стены.
К таким зданиям относится большинство «хрущевок».

«Хрущевка»
Второй момент, это сложности с обогревом получившейся дополнительной площади. (См. также статью Декоративные фасады: особенности.)
Тут много чего запрещается – перечислим основные моменты:

  1. Нельзя переносить радиатор на территорию балкона, потому что существует риск заморозки батареи. Даже если лоджия утеплена – помните, что по правилам радиатор может находиться только на участке жилых комнат.
  2. Во многих городах запрещено отапливать балкон водяным теплым полом. Разрешается устанавливать электрические системы, но и то далеко не всегда.

Электрический теплый пол на балконе
В общем, получается, что в любом случае, перед тем как отремонтировать подоконник подобным способом, а вернее полностью снести его и блок под ним, нужно как минимум посоветоваться со специалистом в этом вопросе. (См. также статью Как обшить балкон сайдингом: особенности.)
Ну а как максимум – оформить все разрешения должным образом, чтобы избежать проблемных ситуаций в будущем.
«Подводные камни» и сложности такого дела мы рассмотрели, теперь давайте разберемся в том, как собственно выполнить своими руками демонтаж подоконника ПВХ и блока под ним.

Правильная последовательность работ

По сути, инструкция тут достаточно несложная.
Однако нужно понимать, что работа эта тяжелая в физическом плане. Особенно если приходится иметь дело с советским бетоном.
Поэтому лучше не делать все вручную, а применять современный электроинструмент. С ним будет и легче, и быстрее.
Ознакомимся с чем нужно запастись, перед тем, как отремонтировать пластиковый подоконник, вернее полностью снести его вместе с подоконным блоком.
Демонтированный блок

Список необходимого инструмента

Конечно, при необходимости можно сделать все и обыкновенным молотком с зубилом.
Но для нормальной и комфортной работы лучше приготовить такой инструмент:

  1. Перфоратор, зубило на него и набор буров разного диаметра.
  2. Монтировку, кувалду и молоток.
  3. Строительный карандаш и рулетку – для разметки участка, который нужно будет выбивать.
  4. Ножницы по металлу и болгарку – она пригодится в том случае, если во время демонтажа стены, вам попадется арматура или кладочная сетка.
  5. Небольшой пластиковый распылитель воды. Он понадобится для того чтобы «гасить» пыль, которой, поверьте, будет очень много.
  6. Электролобзик или ножовку по дереву. Эти инструменты пригодятся однозначно. Ведь перед тем, как отремонтировать деревянный подоконник путем такой кардинальной перепланировки, старую раму придется снять. А снимать ее легче в том случае, когда она надрезается поперек в нескольких точках.

Работа электролобзиком

Совет: если вас интересует только лишь замена и ремонт пластиковых подоконников своими руками, а другие работы самостоятельно выполнять не будете, то, пожалуй, нет смысла покупать инструмент.
Рациональнее сэкономить и взять его на пару дней напрокат.

В принципе с таким набором можно спокойно начинать работу.
Приступим.

Демонтаж рамы, подоконника и блока под ним

Получается, что, прежде всего нам нужно снять балконную дверь с петель и вынуть из рамы оконные створки (если они распашные). Эти элементы по идее должны сняться легко – для этого просто приподнимите их вверх. Если ничего не получается, то вставьте между дверью и полом монтировку и попробуйте как бы приподнять все по принципу рычага.
Работа монтировкой
После этого как створки сняты, нужно удалить подоконник. Если до этого вы выполняли замену и ремонт подоконника своими руками, то знаете, что для демонтажа его нужно распилить по центру и уже после этого он обязательно пойдет вверх.
Ну а если ранее делался ремонт подоконников ПВХ и они стоят до сих пор, то тогда все еще проще – нужно всего лишь открутить саморезы, которыми изделие прикреплено к раме. Как правило, шляпки находятся со стороны балкона.

Совет: с деревянными изделиями все понятно – скорее всего, их придется выбросить. А вот подоконники из ПВХ, если их снимать аккуратно, могут еще пригодиться – как минимум в качестве полочки на даче, например.
Что же касается того, чем отмыть пластиковый подоконник после ремонта, вернее после демонтажа, то тут все просто – подойдет любой мыльный или спиртовой раствор.

Теперь возьмемся за раму.Если это металлопластиковая конструкция, то она держится за счет монтажной пены и специальных переходников, которые дюбелями зафиксированы в стене.
Пример фиксации пластиковой рамы
Что нужно сделать:

  1. С помощь ножа, шпателя или стамески удаляем всю пену по периметру рамы.
  2. Находим все металлические крепежи и просто напросто перекусываем их ножницами или если изделие очень уж прочное, то делаем это болгаркой.
  3. Аккуратно снимаем раму.

Ну а если конструкция деревянная, то просто надпиливаем ее и с помощью монтировки постепенно вынимаем все брусья.
После этого демонтируем радиатор и переходим непосредственно к удалению подоконного блока.
Если это кирпичная кладка, то берем перфоратор и начинаем «сбивать» верхний ряд, потом тот, который ниже и действуем подобным образом до самого пола.
А вот если это бетонное литье, то тут уже нужно применить иной подход.
Блок из бетона

  1. Насверливаем тонким буром множество отверстий в шахматном порядке по всей плоскости блока. Чем дырки будут глубже, тем лучше.
  2. Берем бур большего диаметра и расширяем уже имеющиеся отверстия.
  3. Ставим на перфоратор отбойный молоточек и начинаем по чуть-чуть откалывать куски бетона.
  4. Когда весь подоконный блок демонтирован, убираем мусор, грунтуем поверхность пола или порожка.

На этом все!
Пространство свободно и на новой площади можно воплощать в жизнь практически любые дизайнерские задумки.
Подведем итоги.

Вывод

Мы с вами детально разобрались в том, как, и вообще, зачем выполняется демонтаж подоконного блока и что в таком деле важно учитывать. Надеемся, что вы сочли опубликованную информацию полезной и сможете применить полученные знания на практике. Ну а если хочется узнать больше сведений по данной теме, то рекомендуем просмотреть еще и дополнительное видео в этой статье.

Объединение балкона с комнатой

Объединение кухни и комнаты, нескольких комнат, балкона с комнатой – популярный современный способ увеличить жилую площадь квартиры. Особенно, это касается небольших квартир в старых домах. При объединении балкона и комнаты Вы получаете лишние квадратные метры площади, которые можно использовать для создания игровой комнаты для детей, кабинета или помещения для отдыха.

Читать еще:  Пластиковые перила для балкона

Не все используют балкон по прямому назначению, а квадратные метры могут быть очень полезны. Современные технологии строительства позволяют превратить балкон в удобное, уютное и теплое помещение, которое будет практично и функционально.

Поскольку объединение комнаты с балконом предусматривает перепланировку, понадобятся соответствующие разрешения и проект преобразований. Балкон – нежилое помещение, а комната – жилое, поэтому необходимо согласование с соответствующими государственными органами власти. Иногда такое разрешение получают без задержек, в некоторых случаях подобное преобразование невозможно.

Без разрешения от государственных учреждений можно просто демонтировать балконный блок и утеплить балкон изнутри. В таком случае нельзя демонтировать порог, оконные четверти – это будет считаться перепланировкой.

Что нужно знать для объединения балкона с комнатой?

  • Необходимо качественное утепление балкона изнутри. Поскольку балкон станет продолжением комнаты, необходимо надежное утепление. Отсутствие качественного утепления обеспечит Вам проблему промерзания стен – зимой в комнате будет очень холодно. Поэтому, просто убрать балконный блок – мало. Другая ситуация с лоджией – боковые стены лоджии, чаще всего, являются несущими. Холод воздействует на стекла и парапет – если убрать балконный блок не будет настолько холодно, как в случае с балконом. Балкон не защищен бетоном и кирпичной кладкой, поэтому оставлять его без утепления – опасно и нерационально.
  • Демонтаж балконного блока необходимая часть объединения балкона и комнаты. Этот момент многие оставляют без внимания, но эти работы требуют соблюдения правил. Демонтаж балконного блока требует работы со специальным оборудованием. Например, болгаркой или перфоратором. Если на балконе стоят новые окна, они могут пострадать от искр работающего оборудования. На месте попадания искр на поверхность стекла остаются черные пятна, которые невозможно устранить. Из такой ситуации возможно два выхода: во-первых, демонтажные работы нужно проводить до установки новых окон, чтобы не повредить их, во-вторых, если окна уже установлены, необходимо быть очень аккуратным и закрыть окна картоном или тканью.
  • Стена, отделяющая комнату от балкона, часто бывает несущей, поэтому сносить ее нельзя. Демонтаж несущей стены чреват обрушением дома. Если Вы живете в кирпичном доме, то даже при частичном сносе этой стены Вам потребуется укреплять проем, чтобы он был надежным и безопасным. Важно: после работ Вам нужно предоставить в ответственные органы власти документы о том, что манипуляции не навредили целостности конструкции. Если дом панельный, удаление несущей стены может повлечь разрушение соединений перекрытий плит. Что делать с такой стеной? Превратите ее в стильный декоративный элемент.

Этапы работ

  1. На первом этапе необходимо привести в порядок парапет – балконное ограждение требует проведения определенных работ. Если парапет выполнен из бетона, необходимо проверить его на наличие трещин и заделать их. Если парапет составлен из металлических элементов – нужно произвести кладку из пеноблока.
  2. Монтаж остекления. Рекомендуется остановиться на окнах, обеспечивающих теплоизоляцию – из профиля ПВХ. Не рекомендуется устанавливать раздвижные створки в случае объединения комнаты и балкона — они не обеспечивают должного уровня герметизации. Кроме того, можно использовать окна из алюминиевого профиля, но с усиленной термозащитой – такие окна оснащены специальными прокладками, которые защищают помещение от холода. Также необходимо установить все сопровождающие детали конструкции окон – отливы, подоконник, козырьки. Обязательный элемент монтажа – герметизация.
  3. Демонтаж балконного блока. Необходимо закрыть новые окна бумагой или картоном. Стена, где был расположен подоконник балконного блока, не устраняется. Ее можно превратить в стол, установив столешницу, или в барную стойку. Таким образом, Вы получаете функциональную и декоративную деталь интерьера. Функциональная нагрузка подоконного выступа зависит от Ваших пожеланий.
  4. Необходимо обеспечить тепло в новой части комнаты. Поскольку батареи в комнате не могут обогревать бывший балкон, а выносить их на балкон запрещено, стоит подумать про альтернативу центральному отоплению. На балконе можно расположить переносные обогреватели различных типов – на ваш вкус. Практичным способом обеспечить тепло на балконе является монтаж системы «теплый пол».
  5. На этапе утепления убедитесь, что Вы обеспечиваете должный уровень паро-, гидро- и термозащиты. Это важно, поскольку от уровня качества утеплителя зависит комфорт в комнате. На этом этапе, до утепления, необходимо проложить проводку для будущего освещения.
  6. Внутренняя чистовая отделка балкона – может быть продуктом Вашей фантазии или профессионального дизайнера. Балкон можно выполнить в том же стиле, что и комнату. Важно учитывать функциональную нагрузку новой жилой зоны – в зависимости от этого выбирать отделочные материалы, мебель. Балкон может быть смысловым продолжением комнаты – так жилая зона будет выглядеть больше, просторнее. Как оформить и зонировать помещение Вы можете узнать у специалистов.

Объединение комнаты и балкона – трудоемкий процесс, который требует не только навыков, но и знания всех тонкостей строительного дела. Рекомендуется доверить эту работу профессионалам, которые смогут воплотить Ваши дизайнерские идеи и превратить балкон в уютную часть комнаты.

Демонтаж подоконного блока балкона

Дом II 29 кирпич, можно ли убрать подоконный блок в комнате с балконом. Хотел поставить «французские окна» . Речь идет именно о кирпичной кладке под окном, а не о всей стене. Крепление балконной плиты, как я понимаю- кансольное.

Мастеров онлайн: 486 Заказов в неделю: 1 843 Предложений в сутки: 681

Можно. Это обычная практика.

если только под окном то можете спокойно разобрать. этот участок никакого отношения к креплению балкона не имеет.

Ольга, вы бы поосторожнее с такими советами. Не зная конструктива, а он мог быть нарушен даже строителями дома, не стоит давать таких заключений. Кладка под окном, мало вероятно, но вполне может оказаться частью нагрузки противовеса плиты балкона. И тогда. хм. И думать не хочется что может быть. Гарантирован только немалый штраф, и куча денег на ремонт.

«может оказаться частью нагрузки противовеса плиты балкона» — и не только. Очень дельное предостережение.

вообще-то это называется реконструкция и на это надо разрешение архитектуры.Когда вы надумаете продать свою квартиру, БТИ может спросить про проект .Делали реконструкцию под магазин( 1 эт) Был утвержденный проект.Дом панельный 9 эт.там написано было, что этот выступ срезать, а не отбить отбойным молотком.Но тот случай был проще.Надо смотреть на сколько по бокам вовнутрь заходит балконная плита.И есть ли на ней слой бетона( кирпича).Если есть хотя бы 40 см( с каждой стороны),то уже плита не отвалится.Еще одному валили этот зубец из целого слоя разных материалов.Он просто хотел расширить кухню за счет утепления балкона.Снимали батарею,стелили теплый электрический пол.Утеплили балкон.Батарею назад не ставили. тепло. Дом стоит.Квартиру клиент продал( подробности не знаю) и строит сейчас дом.

Здравствуйте, Дмитрий. Конечно, сделать можно все. Но, в вашем случае, корректнее ставить вопрос — Разрешат ли это делать? Как минимум, вам нужно обратиться к архитектору района, а через него, к архитектору дома. И очень вам советую сделать проект этого мероприятия. Раньше этим занимался МосГорПроект. И даже не думайте о последствиях при продаже квартиры. Думайте о последствиях во время проживания. И о том, что, как минимум, оштрафуют еще при вашем проживании. И штраф маленьким не покажется. Плюс — восстановление балкона, и соответственно — переделка ремонта. С уважением — Олег

здравствуйте,если речь идёт о кирпичной кладке под окном-можно,на ней нет нагрузки и она ничего ни держит,вся нагрузка идёт на балку над окном. с/у фадеев

Я бы на вашем месте дело это узаконил.будете продавать возникнут проблемы

Хотите проблемы, сносите без соглосования.

Хотите проблемы, сносите без соглосования.

Товарищи!)) ну а все таки, кто нибудь подскажет, саму кладку под окном , можно разобрать. Толщина- почти 70 см. Балкон — узкий((( очень хочется сделать пошире))

Разобрать можно( вернее развалить отбойным молотком или крепким перфоратором). Арматуры в кирпиче нет.Если кирпич белый,его можно даже отштуковать.Если красный- бесполезно- только ломать( крошить).

Демонтаж подоконного блока

Сегодня очень модно объединять балкон или лоджию с жилым помещением. Для этого необходимо произвести демонтаж подоконного блока. Но делать это самим не рекомендуется. Работа требует специальных навыков и применения инструментов, которыми располагают мастера нашего предприятия. Компания «Диам-Сервис» уже много лет специализируется на демонтажных работах, благодаря чему мастера обрели нужный опыт и необходимые инструменты.

Этапы работ

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию через форму сайта или позвоните нам

Наш менеджер ответит на все вопросы и составит техническое задание

Мы подготовим для Вас, расчет по разумным ценам!

Заключение договора по Вашему техническому заданию

Исполнение работ согласно заключенного с Вами договора

Выполнение работы и оплата Заказчиком наших услуг

О специфике процедуры

Если планируется осуществить демонтаж подоконного блока в панельном доме необходимо получить разрешение соответствующих инстанций. Дело в том, что удаление части несущей конструкции, может привести к разрушению здания в целом. Поэтому, предварительно следует узнать, является ли данный подоконный блок несущей частью. Намного проще производить демонтаж оконных блоков в монолитном доме. Благодаря высокому качеству и устойчивости монолитных элементов, снос одной части не приведет к печальным последствиям.

Читать еще:  Теплоизоляция балкона своими руками

Нужно помнить еще один факт, что при сносе подоконного блока придется разобрать и отрезок отопительной системы. Но переносить радиатор на лоджию нельзя ни при каких условиях. Поэтому для отопления балконной зоны придется сооружать теплый водяной пол.

Получается, что в кирпичном доме осуществить демонтаж своими силами не получиться. В любом случае требуется консультация специалистов. Наши мастера проведут для вас не только консультацию, но и осуществят всю работу по демонтажу.

При этом цена за демонтаж оконных блоков не станет большой нагрузкой для семейного бюджета.

Как происходит снос

Чтобы демонтировать часть стены, располагающуюся под окном балкона необходимо применять подходящий инструмент. Специалисты компании «Диам-Сервис» используют в работе приспособления с алмазными элементами. Они обеспечивают точность и быстроту демонтажа. Их разрешается применять в блочном доме, в кирпичном, в монолитном. Дополнительно, мастера могут воспользоваться:

  • Молотком;
  • Кувалдой;
  • Электролобзиком, который позволяет аккуратно распилить устаревшую оконную раму.

Мы готовы выполнить частичный или полный снос подоконной части в любом строении. После оценки фронта работы и подготовки необходимых инструментов, мастера приступают к рабочему процессу.

Этапы работы

Первым делом, рабочие снимают дверное плотно, демонтируют оконную раму, снимают сам подоконник. Следующий этап – удаление радиатора отопления. Данную процедуру осуществляет специалист, имеющий большой опыт в работе с отопительными системами. По завершению подготовительного этапа, мастера приступают к сносу монолитных, кирпичных либо деревянных частей конструкции.

Проще всего подается сносу кирпичная стена. Обычно, мастера разбирают строение вручную, сохраняя целостность каждого кирпича. Монолитные и бетонные конструкции распиливаются при помощи болгарки с алмазной насадкой. При сносе деревянных элементов применяют пилы и другие подручные средства. По завершению работ наши мастера соберут и вывезут весь строительный мусор.

О ценах на услуги

Стоимость на любой вид услуг, включая снос подоконного блока, вы можете узнать на нашем сайте. Для получения более детальной информации, рекомендуем связаться с менеджерами компании «Диам-Сервис» по телефону, указанному на интернет-портале нашего предприятия. Также наши заказчики имеют возможность связаться с менеджерами предприятия посредством формы-заявки, размещенной в нижней части главной страницы нашего сайта. Мы предлагаем широкий спектр строительных услуг по доступным ценам.

Демонтаж подоконного блока

На сегодняшний день достаточно популярный вариант «ремонта» – это объединении лоджии (балкона) с кухней или жилой комнатой. Подобные действия, которые влекут за собой удаление подоконного блока, не являются реконструкцией, но рассматриваются как полноценная перепланировка, поэтому требуют согласования и узаконивания по всем правилам действующего законодательства.

Как осуществить демонтаж подоконного блока согласно Закону?

Итак, можно ли сносить подоконный блок? С точки зрения Закона, чтобы осуществить такие работы, требуется получить разрешение от авторов дома и МЖИ, предоставив необходимую проектную документацию, включающую теплотехнический расчет, согласно п. 3.1 Приложения 1 Постановления правительства Москвы №508. Заметим, что в чистом виде согласовать присоединение балкона (лоджии) к жилой площади или кухне НЕВОЗМОЖНО, поскольку законом предписана необходимость разграничения холодных и теплых зон.

Вследствие чего, желая обрести разрешение на снос подоконного блока, вам придется установить специальную перегородку (французское окно). Только после выполнения этого требования, снос подоконного блока будет считаться законным.

Поэтому, прежде чем убрать подоконный блок на лоджии необходимо позаботиться о грамотном оформлении всех требуемых документов, которые помогут вам узаконить будущий проект. Невыполнение этого шага грозит проблемами с:

  • продажей или сдачей жилья в аренду;
  • оформлением квартиры под залог.

Не забывайте и о том, что самовольные действия могут повлечь за собой судебные разбирательства и наложение штрафов. И, в конечном счете, вам выдадут предписание, которое обяжет вас вернуться к старой планировке квартиры.

Следовательно, чтобы реализовать проект по демонтажу подоконной зоны, не выходя за рамки Закона, вам придется установить прозрачные раздвижные двери (так называемые «французские окна»), которые послужат не только изоляцией помещения, но и сохранят прежнюю нагрузку на систему отопления.

Существует два варианта установки перегородки:

  1. На постоянной основе.
  2. Временный монтаж (лишь на момент проверки).

Но вы должны понимать, что убрав подоконную часть и установив перегородку, вы все же не избавляете себя от необходимости качественного утепления присоединяемого помещения.

Тонкости демонтажа

Итак, при условном объединении кухни или комнаты с лоджией не запрещается убирать подоконный блок, но вам все равно придется прибегнуть к французской перегородке. К тому же, если проектом задуманной перепланировки предусмотрен демонтаж подоконной тумбы, то проект должен обязательно включать в себя теплотехнический расчет, ведь при таких изменениях увеличиваются теплопотери и нагрузка на отопительную систему.

А что, если речь идет о такой перепланировке, как демонтаж подоконной части фасада? Этот вид работ также требует согласования, так как не является обычным остеклением, а привносит определенные изменения наружной стены. Обратите внимание, что в монолитных домах (новостройках) неохотно дают разрешение на демонтаж подоконной стены, если речь идет о фасаде здания, ведь подобные изменения «ухудшают» весь облик здания, а изначально для каждого дома продумывается индивидуальный дизайн фасада, который в будущем не должен подвергаться каким-либо изменениям.

Следующий нюанс – это желание расширить сам проем, когда помимо подоконной части сносу подвергаются и боковые простенки. Проще всего это реализовать в новых монолитных домах, где наружные стены являются не несущими. Но и тут есть свои тонкости: частичный снос не несущей стены разрешается только тогда, если ваша собственность находится не выше 7-го этажа. Это правило обусловлено противопожарной безопасностью. В панельном доме расширение дверного проема на балкон запрещено, поскольку нарушается целостность навесной панели. Если же это кирпичный дом, то снос надоконной перемычки и боковых простенков также чаще запрещен, так как в большинстве случаев наружные стены такого дома являются несущими.

В любом случае, приняв решение видоизменить свое жилище, настоятельно рекомендуем обратиться к квалифицированным специалистам, имеющим доступ СРО, во избежание проблем и лишних затрат.

Написать нам
в WhatsApp

Категорические запреты

Согласно Закону демонтаж подоконного блока в панельных домах, которые возводились после 2006 г, недопустим, поскольку может привести к непредвиденным и даже трагическим последствиям. Причина этому – использование специальной технологии, которая предотвращает прогрессирующее обрушение, где участвует и подоконный блок.

Придется забыть и о демонтаже дверного порожка. Это табу распространяется на все виды домов (будь то монолитный, кирпичный или панельный дом). Исключений здесь нет, и не может быть.

Подобный запрет объясняется следующими причинами:

  • во-первых, в кирпичных домах порожек служит своеобразным противовесом и призван удерживать балконную плиту;
  • во-вторых, порожек может выступать неотъемлемым элементом несущей конструкции, поэтому его демонтаж недопустим;
  • в-третьих, удаление порожка в панельных домах приводит к нарушению жесткости наружной навесной панели, а также влечет за собой промерзание плитного перекрытия.

Проектировщики обращают внимание и на другую функцию порожка: он способствует уменьшению концентрации противоположных температур, поскольку служит неким барьером в точке схождения теплого и холодного воздуха.

Также в некоторых случаях можно столкнуться с запретом на демонтаж подоконного блока в кирпичном доме, так как он может удерживать балконную плиту, защемляя ее. Поэтому перед проведением каких-либо работ важно проконсультироваться со специалистами! Что касается демонтажа подоконного блока в монолитном доме, то он возможен при условии сохранения порожка и соблюдении всех правил.

Стоимость услуги согласования демонтажа подоконного блока рассчитывается индивидуально для каждого случая. Цена может варьироваться в зависимости от типа дома, где находится квартира, толщины стен, района, в котором находится собственность и других условий.

Вывод:

Снос подоконного блока и объединение балкона с жилым помещением или кухней (как и любого другого холодного помещения с теплым) ЗАПРЕЩАЕТСЯ. Оптимальное решение – «визуальное» объединение: снос подоконного блока с последующей установкой распашных дверей (французской перегородки). Других вариантов реализации подобной перепланировки НЕТ.

Замятин Дмитрий Алексеевич
Замятин Дмитрий Алексеевич

Генеральный директор ООО «АПМ-1»
Проектная мастерская PEREPLAN.

Демонтаж подоконного блока и балконного блока

При проведении перепланировки и объединении комнат возникает необходимость в сносе отдельных конструкций. При этом достаточно часто производят демонтаж подоконного блока. Такая процедура требуется, когда проводится установка новых стеклопакетов в квартире или требуется снос стены, которая отделяет балкон от жилой комнаты. Такие работы являются достаточно сложными и проводятся в рамках капитального ремонта на основании проектной и разрешительной документации.

Демонтаж подоконного блока позволяет увеличить пространство в небольшой квартире примерно на 1,5 кв.м. и провести последующий дизайн с зонированием. Поскольку такие работы являются технически сложными и требуют применения специального инструмента, выполнять их должны квалифицированные специалисты.

Компания «Догма» практикует применение в строительстве инновационных алмазных технологий, что позволяет выполнять сложные демонтажные работы быстро, безопасно и качественно. Мы располагаем современным оборудованием, которое позволит выполнить любые объемы работ, связанные с демонтажем различных конструкций в кирпичных, панельных и монолитных домах.

Читать еще:  Ширина балкона в панельном доме

Особенности демонтажа подоконного блока

Поскольку демонтаж подоконного блока является сложным и ответственным мероприятием, проведение таких работ должно проводиться опытными специалистами после получения всех необходимых разрешений и согласований.

Для строительства жилых домов используют различные материалы и технологии, поэтому демонтаж подоконного блока следует проводить с учетом особенностей конкретного строения, его этажности, «возраста» и способа возведения.

В некоторых случаях балкон и комната разделяются высоким порогом. При этом демонтаж порога и балконного блока в монолитном доме производится без особых проблем при наличии соответствующего разрешения.

В то же время, в других домах порог может быть основным элементом, к которому крепится балконная плита, поэтому его снос не допускается. Если запланирован демонтаж подоконного блока в монолитном доме новостройке, касающийся фасада, могут возникнуть проблемы с получением разрешений, поскольку такая перепланировка может изменить индивидуальный облик всего дома.

Снос порога между балконом/лоджией и жилой комнатой достаточно часто не допускается. В большинстве случаев нельзя сносить порог при демонтаже подоконного блока в кирпичном доме. Также запрещается демонтаж подоконного блока в панельном доме, построенном после 2006 года, поскольку при возведении таких домов применялась технология, при которой подоконный блок является частью несущей конструкции.

При проведении работ, связанных с демонтажем подоконного блока, также необходимо учитывать следующие особенности:

  • запрещается устанавливать на балконе батареи, поскольку это может нарушить циркуляцию воды в системе отопления; оптимальное решение для отопления балкона или лоджии – монтаж электрической системы «теплый пол»;
  • изначально балкон или лоджия являются частью помещения, которая не отапливается, поэтому после демонтажа подоконного блока целесообразно установить раздвижную стеклянную систему, которая будет разделять помещения;
  • при демонтаже подоконного блока в кирпичном доме запрещается сносить боковые простенки, поскольку наружные стены в таких домах играют роль несущей конструкции.
  • самый ответственный момент – удаление порожка при демонтаже подоконного блока в панельном доме, монолитной или кирпичной постройке; в данном случае требуется обязательное согласование с проектировщиками, поскольку в большинстве случаев полный снос порога не допускается.

Если демонтаж порога между балконом и комнатой невозможен, специалисты могут найти интересное решение – устроить в данной зоне небольшой подиум. Таким образом, демонтаж подоконного блока должен производиться только на основании разрешительной документации и с учетом конструкционных особенностей конкретного здания.

Как проводится демонтаж подоконных блоков

Перед проведением работ определяется толщина стен и материал, из которого они изготовлены. После этого подбирается подходящий инструмент и способ демонтажа отдельных конструкций. Производят демонтаж балконных блоков с использованием различных инструментов:

  • ударного электроинструмента – перфоратора, пневмомолотка;
  • инструмента с алмазным напылением на рабочей части — ручного резчика.

Работы по демонтажу балконного блока выполняют последовательно. В первую очередь, производится демонтаж балконной двери и оконной конструкции. Обычно дверь легко снимается с петель, что не требует больших усилий. После этого производится демонтаж подоконника. При этом сложность работ зависит от материала изготовления данного элемента. Пластиковый подоконник демонтируют, предварительно открутив крепежи. Деревянный подоконник демонтируют с помощью ножовки и лома.

Наиболее сложный случай – демонтаж бетонного подоконника. Для этого потребуется специальный инструмент. Быстро и без лишнего шума бетонные конструкции можно демонтировать с помощью инструмента с алмазными дисками, которые легко разрезают бетон, мрамор, железобетон.

Следующий этап заключается в демонтаже оконной конструкции. Деревянные рамы распиливаются и демонтируются отдельными фрагментами. Если оконная рама изготовлена из ПВХ или другого полимерного материала, ее удаляют следующим образом:

  • по периметру окна удаляется монтажная пена;
  • металлические крепежные элементы срезают болгаркой или ножницами по металлу;
  • после удаления крепежей оконный блок извлекают из проема.

Далее снимается батарея, которая находится под подоконником. После этого приступают к демонтажу балконного блока. Традиционный способ сноса стен предполагает применение перфоратора в ударном режиме, для этого:

  • на поверхности блока просверливают отверстия;
  • полученные отверстия расширяют;
  • с помощью перфоратора отбивают бетон.

Такие работы требуют определенных усилий, сопровождаются вибрационными нагрузками, сильным шумом и образованием пыли, что нежелательно при проведении работ в многоквартирном жилом доме. Поэтому оптимальным решением в данном случае является применение алмазных технологий резки стен.

Преимущества алмазной резки при демонтаже балконного блока

По сравнению с другими технологиями, которые применяются в строительстве и при проведении ремонтных работ, алмазная резка является самым эффективным методом демонтажа балконных блоков, стен и других конструкций из прочных материалов.

Главным достоинством алмазной технологии является ее безопасность и минимальные сроки выполнения работ.

Кроме того, демонтаж подоконных блоков с помощью алмазных инструментов характеризуется следующими преимуществами:

  • отсутствием во время демонтажных работ вибрационных нагрузок на прилегающие участки, исключение их повреждения, появления трещин, что позволяет производить работы внутри жилых помещений;
  • линия среза, полученная в результате использования алмазного инструмента, отличается высокой точностью, что не требует дополнительной обработки;
  • алмазный инструмент во время работы не создает чрезмерного шума, уровень фактического шума находится в пределах, допустимых действующими санитарно – гигиеническими нормами;
  • после демонтажа блока получатся гладкая поверхность кромки, которая не требует дополнительной шлифовки;
  • во время демонтажных работ образуется незначительная запыленность в помещении.

Несмотря на то, что стоимость демонтажа балконного блока алмазным инструментом является достаточно высокой по сравнению с другими способами, достоинства и эффективность данного метода делают его достаточно востребованным в современных условиях.

Выбор инструмента для проведения демонтажных работ

Чаще всего для демонтажных работ в жилых помещениях, когда требуется снести стену толщиной до 25,0 см, используют ручной инструмент — резчик, оснащенный специальным алмазным диском. Максимальный показатель глубины резки при доступе к стене с двух сторон составляет 25,0 см. При работе инструмента не происходит выброс выхлопных газов и образование большой концентрации пыли, поэтому данный способ вполне применим в небольших помещениях с отсутствием принудительной вентиляции.

Перед использованием алмазного инструмента производят разметку, по которой производится демонтаж подоконного блока. Для максимальной точности можно прикрепить деревянную рейку, по которой будет производиться рез. После запуска инструмента производится направляющий рез, глубина которого должна составлять от одного до двух сантиметров. После этого производится разрезание бетонной стены.

Преимущества услуг компании алмазных технологий «Догма»

Проведение перепланировки в квартирах и жилых домах является ответственным, сложным и достаточно продолжительным процессом. При этом каждый владелец жилья заинтересован в максимально быстром и качественном проведении работ.

Поэтому, если Вы запланировали капитальный ремонт, в который входит расширение пространства в жилище, снос стен, перегородок, демонтаж подоконных блоков и других конструкций – обращайтесь в компанию алмазных технологий «Догма».

Мы имеем большой практический опыт по применению современных алмазных технологий в строительной сфере. За это время наши специалисты идеально изучили тонкости алмазной технологии и приобрели необходимые практические навыки, поэтому все работы, независимо от сложности, выполняются на высоком профессиональном уровне.

Наша компания предоставляет услуги как частным лицам, так и крупным строительным компаниям. Располагая высокоэффективным оборудованием, мы сможем быстро справиться с любым объемом работ, подобрав наиболее эффективный способ демонтажа различных конструкций. Любой ремонт вместе с нами пройдет ускоренными темпами, поскольку мы используем самый быстрый способ демонтажа бетонных, кирпичных и железобетонных конструкций – резку алмазным инструментом.

К числу достоинств услуг нашей компании относится:

  • индивидуальная работа с каждым заказчиком, подбор оптимального способа выполнения работ с учетом его финансовых возможностей;
  • комплексное выполнение работ – осмотр помещений и определение фронта работ, оценка их сложности и подбор подходящего инструмента;
  • демонтаж подоконных конструкций быстро, безопасно и без дискомфорта для соседей;
  • выполнение работ по точно заданным параметрам, отсутствие необходимости последующей корректировки и дополнительно обработки.

После проведения демонтажных работ мы обеспечиваем сбор, погрузку и вывоз строительного мусора. Помещение становится полностью готовым к проведению последующих работ.

Факторы, влияющие на стоимость алмазной резки специалистами компании «Догма»

Определение общей стоимости демонтажных работ производится индивидуально для каждого объекта. Для этого обеспечивается предварительный выезд специалиста компании на объект, осмотр помещения, оценка его состояния, определение особенностей конструкций, которые подлежат сносу.

После этого определяется наиболее эффективный способ демонтажа, составляется проектно – техническая документация. Сметная стоимость демонтажа балконного блока зависит от следующих параметров и факторов:

  • характеристик материала, из которого изготовлены отдельные элементы балконного блока – оконная рама, подоконник, простенки;
  • объема и сложности выполнения работ, необходимости демонтажа порожка между балконом и комнатой, боковых стенок;
  • вида инструмента или оборудования, используемого для демонтажных работ.

Ознакомиться с расценками на единицу работ можно на нашем сайте. Мы предоставляем компетентные консультации по всем вопросам проведения демонтажных работ. Для уточнения деталей достаточно созвониться с менеджерами компании «Догма» по телефону: +7(495)920-15-66.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector