Ремонт козырька над балконом

Особенности конструкции, выбор материала и способы монтажа козырька

Козырек на открытом балконе важная часть комфорта его эксплуатации. Ведь именно этот элемент убережет открытое помещение балкона и объекты на нем (мебель и пр.) от осадков, палящего солнца, мусора в виде опадающих листьев. В статье мы рассмотрим, какие материалы подходят для изготовления навесов, их виды, как монтируются, что предпринять для шумоизоляции козырька балкона, когда необходим ремонт балконных козырьков. Также будет затронута тема установки небольшого козырька на остекленном балконе.

Плюсы и минусы

Если говорить о минусах, то они применимы только к материалу, так как у самой конструкции они в принципе отсутствуют.

Так, к примеру, если решите козырек сделать на балконе из профнастила, то во время дождя и ветра материал навеса усилит шум. И производимый каплями грохот может изрядно подпортить отношения с соседями, да и самим потребуются крепкие нервы, чтобы пережить непогоду. Нивелировать этот минус позволит мягкий утеплитель между деталями каркаса и самим профнастилом. Утеплитель будет гасить вибрацию металлического листа, за счет чего снизит уровень шума.

Выполненный и установленный в соответствии с технологией навес обладает только положительными сторонами и обеспечивает защиту помещения балкона от:

• УФ-лучей;
• осадков;
• ветра;
• мусора (листья и мусор от соседей);
• пыли;
• птичьего помета;
• воров (хоть и в малой степени, но все же усложняя проникновение с крыши дома на балкон).

Материалы изготовления

В качестве каркаса подойдет профильная труба или бруски дерева. Сам же настил может быть из различных материалов:

1. Шифер — обладает хорошей шумоизоляцией, прочный, устойчив к осадкам и перепадам температур. Из минусов — тяжелый и вносит ограничения в форму элемента (можно соорудить только прямолинейный навес над балконом).
2. Ондулин — по своим свойствам схож с шифером, но не содержит асбест. Выпускается в различных оттенках, более гибкий и легкий, что облегчает его монтаж. Обладает хорошей выносливостью к температурам и влажности.
3. Профнастил — прочный, легкий и обладает высокой устойчивостью к неблагоприятным атмосферным явлениям. Из минусов — плохие показатели шума во время осадков и ветра (навес на балкон из поликарбоната в этом плане лучше себя ведет).

Поликарбонат — обладает высокой прочностью, но при прямом механическом воздействии (например, если глыба льда рухнет с крыши) может не выдержать нагрузки. Такие характеристики как гибкость и податливость материала позволяют разгуляться дизайнерской мысли и сооружать из него арочные и купольные конструкции. Выпускается в нескольких оттенках, что позволяет подобрать и создать гармоничное сочетание балкона, козырька и самого строения. Поликарбонат может быть монолитным и сотовым. Навес из монолитного поликарбоната над балконом обладает большей прочностью, и на порядок дороже сотового.

Козырьки над балконом могут быть совсем простыми, например односкатными, так и сложными конструкциями типа «Маркиза» со встроенным электроприводом, который позволяет открывать и закрывать навес.

Козырек над балконом может быть такой конфигурации:

• Односкатный — здесь все просто и можно выполнить из любого материала;
• Двускатный — напоминает по форме избушку. Такая форма лучше противостоит ветрам и для изготовления также подойдет любой материал;
• Арочный — такую форму позволяет создать гибкий поликарбонат. Арка хорошо отводит воду и также нельзя не сказать, что эстетически такой балкон приятен глазу;
• Купольный — сложная форма требует тщательного расчета и внимательной установки. Такой вариант козырька над балконом лучше не сооружать своими руками без соответствующего опыта. Такого типа над балконом козырьки делаются из поликарбоната;
• Маркиза — облегченный вариант навеса. В качестве материала выбирается водоотталкивающий тент. Предусмотрена возможность складывания конструкции с помощью механической ручки или электропривода.

Монтаж козырька

Основные правила изготовления козырька:

1. Предварительная подготовка чертежа будущей конструкции позволит рассчитать количество необходимых материалов.
2. Ширина козырька должна превышать на 30-40 см ширину поверхности плиты балкона.
3. Угол наклона оптимальный в 40-50.
4. Каркас необходимо обрабатывать защитным средством (это правило работает как для металлопрофиля, так и для деревянной конструкции).
5. Поверхность крепления (стена) должна быть ровной (если есть неровности, то необходимо их зачистить или в случае их технологичной необходимости продумать, как их обойти).
6. Если многоэтажное строение не предусматривает наличие козырька, то стоит подумать о документальном его оформлении. В противном случае управляющая компания может принять решение о демонтаже навеса как незаконного сооружения. Разрешительный документ убережет нервы и деньги.
7. Для установочных работ нужно выбирать сухую погоду.
8. Соблюдение техники безопасности при работах на высоте — обязательно!

Для изготовления козырька с каркасом из профильной трубы в качестве основного инструмента понадобится сварочный аппарат.

1. Необходимо нарезать заготовки и подогнать под нужный размер. В задней стенке профиля конструкции необходимо высверлить отверстия для крепежа. И сварить заготовки в уголки будущего каркаса. Швы необходимо зачистить болгаркой и обработать антикоррозийным составом.
2. На стене отметьте места крепления конструкции, используя строительный уровень. Подготовьте отверстия под крепеж и прикрепите по месту анкерами.
3. Для обеспечения жесткости конструкции уголки-заготовки необходимо связать между собой тремя профильными квадратами сваркой.
4. Теперь можно прикрепить профильный лист настила на болты с резиновыми накладками.
5. Далее устанавливается отлив.
6. Все стыки необходимо тщательно промазать полиуретановым герметиком.

Если нет сварочного аппарата, то каркас можно выполнить из дерева. Но деревянная конструкция не столь долговечна. Для увеличения срока эксплуатации деревянные элементы необходимо обработать защитными составами.

Также предлагаем рассмотреть такой вариант металлического каркаса без использования сварки.

Понадобится уголок для жесткости, профильная труба, согнутая металлическая полоса, заклепки 3,2 или 4 мм для крепления настила (например, поликарбонат или любой другой материал, выбранный для козырька над балконом), дюбеля для крепления непосредственно к стене.

При сборке каркаса в местах крепления заклепок необходимо делать два отверстия и крепить двумя заклепками. Это обеспечит жесткость и конструкция не будет «гулять». После того как каркас будет собран можно настилать поликарбонатное покрытие с использованием резиновых накладок.

В зависимости от материала стены нужно выбрать правильный дюбель или анкер, шаг крепления должен быть не более 50 см.

Если козырек для балкона выполнен из оцинкованного металла, то самая большая проблема — это создаваемый шум во время дождя. В качестве глушителя шума может быть использован жидкий качественный рубероид, наклеенный на одну сторону элемента (предварительно обезжиренную уайт-спиритом). Для этой же цели можно выбрать мягкую кровлю, наклеенную на силиконовый клей.

Установка козырька на остекленном балконе более сложная и трудоемкая конструкция. При остеклении балкона мы имеем:

• плиту (пол);
• от плиты крепится вынос;
• уже непосредственно на вынос крепится остекление;
• верхняя плита (потолок).

Функция навеса заключается в том, чтобы закрыть отверстие между верхней плитой и остеклением.

Наружная часть козырька (выходящая за пределы балкона) должна быть не менее 120 мм и иметь специальные изгибы по краю и в месте крепления козырька к раме (для жесткости элемента).

В качестве материала на остекленном балконе выбирается только металл — оцинкованный или белый. Пластик или сэндвич-панели не выдержат возможные нагрузки при низких температурах, любая «шальная» сосулька может привести к пролому или обрушению конструкции.

Чтобы стук капель дождя не изводил домочадцев, при установке козырька всю наружную его часть нужно покрыть мягкой кровлей (например, бикростом). Уделите особое внимание нахлестам и примыканиям к стене. Там, где крепится к стене, не должно быть никакой монтажной пены. Конструкция подводится к стене максимально плотно, зазор между козырьком и стеной должен быть не более 2 мм, а лучше если его совсем не будет. После установки зазор необходимо промазать жидкой резиной или герметиком для наружных работ с внутренней и внешней стороны. Если говорить о нахлесте, то процедура похожа — между листами нужно промазать слоем герметика и стянуть заклепками, которые тоже нужно смазать герметиком.

Ремонт и как резать козырёк

Балконный козырек, как и все остальные элементы дома, требует к себе внимательного отношения. И если заметили, что нарушена герметизация навеса, то стоит сразу принять меры. Иначе, не ровен час, когда во время дождя придется бегать с ведрами и тазиками по балкону.

Ремонт козырька пошагово:

1. Поверхность необходимо очистить от грязи и прежнего покрытия.
2. Загерметизировать поверхности и стыки. Герметик (например, битумная мастика) лучше нанести в два слоя в разных направлениях. Прежде чем наносить второй слой дайте высохнуть первому.
3. После обработки герметиком можно застелить рубероид по технологии направления. В месте, где рубероид примыкает к стене, прикрепите козырек, обработав стыки герметиком.

В качестве корректировки шумо- и вибропоказателей уже в процессе эксплуатации можно использовать материал вибропласт, наклеив его по инструкции.

Если обнаружена протечка козырька и предстоит ремонт балкона на последнем этаже, то осмотрите плиту, и выработайте решение по устранению протечек. Этапы работ:

• Грунтовка праймером. По периметру и в местах примыкания к стене необходимо намазывать более толстым слоем, чтобы ветром не оторвало последующий материал покрытия.
• Дождаться, когда праймер подсохнет и покрыть бикростом. Нахлест материала делать нужно прям на козырек и стену. В этом случае вода не будет затекать.
• Далее промазать все стыки и швы мастикой.

Такой ремонт козырьков балкона крайнего этажа позволит минимум на 5-7 лет забыть о проблеме.

Козырек на балконе не самая сложная конструкция в строительстве дома, и даже при наличии только теоретических знаний можно приступить к практике. Основное внимание нужно уделить технологии сооружения и крепления этого элемента, в этом вам помогут наглядные фото и видео этапов работ и всех тонкостей установки козырька над балконом.

Как выполнить ремонт крыши балкона?

• Для чего балкону нужна кровля?
• Способы создать или починить кровельную часть
• Какие крыши существуют?
• Что использовать в качестве кровли?

Ремонт крыши балкона может потребоваться в любой момент: он может быть как косметическим, если идет реконструкция балкона и, например, его остекление, или же необходимым, если крыша дала течь, стала ветхой или имеет какие-либо другие проблемы. Существует несколько способов восстановить или заменить крышу навесной конструкции, о которых мы поговорим подробнее.

Для чего балкону нужна кровля?

Крыша балкона делает конструкцию более удобной в применении, так как она способна защитить от лишнего солнца и дождя, делает балкон применимым в любую погоду, не позволяет скапливаться на нем снегу. У большинства конструкций крышей является пол балкона, находящегося этажом выше, поэтому, если дом панельный, балконы верхних этажей крыши лишены вовсе, что не очень удобно их владельцам; в этом случае можно соорудить конструкцию с нуля.

Крыша балкона последнего этажа

Иногда последний этаж оборудуют козырьком: он испытывает большие физические нагрузки, особенно в зимнее время, поэтому со временем ремонт козырька балкона на последнем этаже становится необходимостью. Даже если конструкция лишена остекления, крыша играет важную роль, так как существенно продляет жизнь бетонной плиты, защищая ее от влаги. При наличии крыши балкон становится удобнее, уютнее, возникает ощущение гармонии и защищенности. На нем можно хранить вещи, которые относительно не боятся влаги.

Технология изготовления крыш из профилированного оцинкованного листа описана у нас на сайте.

Если у вас нет не только крыши, но и самого балкона, вы можете его построить. Инструкцию читайте по ссылке https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/remont-otdelka/pristrojjka-balkona.html

Способы создать или починить кровельную часть

Ремонт крыши балкона на последнем этаже имеет свои особенности, может вызывать некоторые трудности, однако они решаемы. Самый простой способ решения проблемы – обращение в специализированную фирму, которая занимается возведением и ремонтом элементов навесных конструкций. Это вариант удобный, но довольно дорогой, так как придется платить не только за материалы, но и за проделанную работу.

Второй способ подразумевает самостоятельное возведение крыши. Для этого потребуется определенный набор инструментов и наличие навыков, однако самостоятельное выполнение монтажа или ремонта позволит сэкономить значительную сумму денег.

Какие крыши существуют?

Для того чтобы смонтировать конструкцию, необходимо разбираться в видах крыш. Это поможет выбрать наиболее подходящий вариант и изучить, как правильно его монтировать.

Зависимая конструкция крыши балкона с остеклением

Существует два типа конструкций – зависимая и независимая. Они отличаются способом крепления к балкону. Зависимая разновидность имеет специальные стойки, а независимая монтируется к стене дома, если есть такая возможность.

Независимая конструкция крыши-навеса балкона

Создание или ремонт балкона своими руками на верхнем этаже начинается с выбора конструкции. Какая будет удобнее именно для вас, решать придется самостоятельно; по сложности монтаж не особо отличается, просто имеет разные подходы.

Проще всего создать крышу из дерева: для этого потребуется создать каркас из него. Если использовать металлический уголок, то можно использовать сварочный аппарат для соединения деталей или соорудить конструкцию на болтах. Если вы решили закрепить каркас на стену и выбрали дерево, вам потребуется брус, сечение которого составляет 30х30 мм. Для деталей, которые будут располагаться вертикально, подходит брус сечением 50х70 мм.

Для закрепления деревянных деталей используют саморезы и металлические уголки. Такой способ сделает конструкцию достаточно жесткой, обеспечит надежную фиксацию. Для того чтобы вертикальная стойка хорошо держалась на стене, нужно использовать анкерные болты. Сверху на них размещают брус, направленный горизонтально.

С лицевой части конструкции стойки должны находиться в вертикальном положении. Необходимо следить за тем, чтобы они были расположены ровно, их следует закрепить к перилам балкона и непосредственно к опорной плите. После этого можно закреплять горизонтальную опору. Она нужна не только для дальнейшего монтажа козырька, но и для придания конструкции жесткости.

Спереди и сзади получатся П-образные конструкции: для их соединения используют бруски, при помощи которых регулируется наклон крыши. Бруски должны быть на одной высоте и на одном уровне. Для оптимального использования наклон должен быть не менее 30°. Благодаря этому снег не будет скапливаться на крыше, дождь будет скатываться, а не задерживаться на козырьке. Если размер последнего достаточно большой, рекомендуется установить дополнительные опоры. Они могут быть как вертикальными, так и горизонтальными.

Крепление брусков каркаса балкона между собой металлическими уголками

прочитайте также наши советы по оформлению мансардных окон. Узнайте, как выбрать шторы, жалюзи, рольставни и другими аксессуары.

Узнайте о разновидностях мансардных окон, рекомендации по их выбору читайте по ссылке https://oknanagoda.com/okna/mansardnie/mansard-selection.html

Что использовать в качестве кровли?

Монтаж и ремонт кровли балкона можно осуществлять при помощи разнообразных материалов, выбор которых на строительном рынке чрезвычайно велик. Наиболее популярными, доступными по цене и удобными в монтаже являются следующие материалы:

• Ондулин – это мягкий материал для кровли, который достаточно просто монтировать. Он обеспечит хорошую шумоизоляцию, при попадании на него капель не звенит, как это делают металлические покрытия.
• Металлочерепица изготавливается заводским способом из металла, покрытого специальным полимером, позволяющим не только защитить материал от влаги, но и сделать его более привлекательным внешне. Изделия могут быть любого цвета. Внешне материал похож на натуральную черепицу, однако весьма шумный при попадании капель. Требует использовать звукоизоляцию, нагревается на солнце.
• Поликарбонат – легкий, морозостойкий пластик, имеющий пористую структуру. Монтируется легко, не боится влаги и других погодных условий, имеет разнообразные цвета, может пропускать свет. При попадании капель шумность средняя.

Герметизация крыши из металлочерепицы

Перед тем как монтировать кровлю, необходимо создать надежную обрешетку из дерева, которое предварительно пропитывают специальными составами против горения и грибков.

Выбранный кровельный материал прикручивают саморезами для кровли, которые оснащены резиновыми шайбами: это обеспечит герметичность конструкции. Края и срезы защищают влагостойким герметиком. Работа с металлическими каркасами происходит по похожему принципу.

Как произвести ремонт балконного козырька

В нынешние времена острого дефицита полезных жилых квадратов балкон давно потерял свое утилитарное предназначение. Площадка жильцов для доступа к свежему воздуху служит для многих кабинетом, верандой для чайных церемоний, полезным складом для зимних заготовок — все зависит лишь от фантазии и пожелания владельцев. Полезные квадратные метры день и ночь, стоя на страже интересов жильцов, подвергаются воздействию внешних разрушительных факторов. При этом снег, град, солнце, дождь и ветер не щадят балконов. И рано или поздно наступает момент, когда пора произвести ремонт балконного козырька и самого балкона.

Балконный ремонт

В зависимости от вида балкона и типа его повреждений, ремонтные работы необходимо разделить на:

1. Утепление конструкции. Первым шагом в его утеплении и превращении в дополнительное жилое пространство станет его остекление и гидроизоляция. Для этих целей обычно служат: алюминий, ПВХ, сайдинг, дерево. Затем его герметизируют — устраняют все щели с помощью герметика или монтажной пены. Следующий шаг — гидроизоляция лоджии, обычно с помощью рубероида, после чего дополнительно делают настил из пеноплекса или минеральной ваты для дополнительного утепления. Важно учесть: остекление балконов приравнивается к перепланировке и требует специального разрешения в БТИ.
2. Ремонт внешней и внутренней отделки. Если балкон уже остеклен, то дополнительным шагом к обустройству станет внутренняя отделка и гидроизоляция. Для этой цели отлично подойдут: дерево, пластиковые панели, МДФ. Они не только декоративны, но и дополнительно утеплят и шумоизолируют балкон.
3. Особенно подвержен внешним разрушающим факторам балконный навес, поэтому для любого ремонта конструкции, в первую очередь, актуален ремонт козырька балкона. Особенно актуальной становится эта проблема тогда, когда во время дождя внутрь течет вода.

Что нам снег, что нам зной?

Очень часто первый шаг к ремонту делается, когда балкон начинает протекать. Протекающий балкон — большая неприятность, излишняя сырость не замедлит привести за собой грибки и плесень. Причина нарушения герметизации козырька балкона обычно кроется в разрушении изношенной кровли.

Строительный рынок предлагает следующие решения этой проблемы:

1. Изобокс. Негорючие, гидрофобизированные утепляющие плиты с отличными звукоизоляционными свойствами.
2. Бикрост. Тип рулонного рубероида на основе из стеклохолста. Он просто клеится на поверхность кровли за счет плавления битумного слоя.
3. Унифлекс. Разновидность еврорубероида, универсальный материал, за счет слоистости которого достигаются отличные гидроизоляционные и утепляющие качества.
4. Еврорубероид. Новейший кровельный материал, в отличие от обычного рубероида, он представляет собой удобные многослойные рулоны, которые легко транспортируются и настилаются.

Каждый слой обладает необходимыми для кровли качествами. Основными качествами являются:

• Гидроизоляция
• Герметизация
• Теплоизоляция.

Благодаря его легкому весу и отличным физико-химическим свойствам, еврорубероид — это лучшее решение для ремонта кровли балконного козырька или козырька над подъездом, в случае когда он течет.

После наплавления рубероидного слоя и установки в местах примыкания к стенам жестяных козырьков, нужно озаботиться покрытием козырька скатной крышей. После этой процедуры можно быть уверенным, что теперь на долгое время можно будет забыть о том, что балкон может протекать.

Подобный ремонт крыши обязательно надо предварить покрытием кровли рубероидом, иначе крыша во время дождя будет сильно шуметь. Перед установкой скатной крыши лучше всего усилить конструкцию балкона. Для этого можно использовать металлический или деревянный каркас. Металлический каркас очень прочен и долговечен, но его монтаж гораздо сложнее, к тому же он имеет больший вес, что является минусом при любых работах на балконе и лоджии.

Балконный козырек можно покрыть:

• Шифером
• Оцинкованным листовым железом
• Сотовым поликарбонатом
• Металлочерепицей
• Еврошифером.

Первые два из перечисленных кровельных материалов дешевы и доступны, но не слишком эстетичны и долговечны. При ремонте балконного козырька снаружи лучше первоначально посмотреть, какова гидроизоляция, ведь если крыша не течет, то необходимость полного ремонта балкона отпадает. По всем стыкам и щелям необходимо дополнительно пройтись полимерной мастикой или полиуретановым герметиком.

О ремонте балкона подробно рассказано в видео:

На что надо обращать внимание, приобретая материалы для ремонта балкона

Проводя ремонт балконов и лоджий необходимо помнить, что большое значение имеют следующие характеристики используемых материалов:

1. Вес. Для начала нужно разделить понятие балкона и лоджии. Лоджия, в отличие от балкона, не выступает за контур здания. Она выдерживает большую нагрузку. Максимальный размер нагрузки — 1800 кг. В случае с балконом допустимая нагрузка составляет около 1150 кг. Поэтому, выбирая материалы для ремонта, надо обращать внимание на их вес. Нужно проявить внимательность — например, легкая на первый взгляд древесина обладает большой влагоемкостью и, впитав в себя влагу, которой на балконе обычно предостаточно, может «вытянуть» гораздо больше чем металл.
2. Вентилируемость. Одной из опасностей, которая подстерегает жильцов, устроивших из балкона жилое пространство, является повышенная влажность. В погоне за теплом часто получается так, что балкон оказывается абсолютно не проветриваемым. Высокое содержание паров в воздухе очень пагубно сказывается на здоровье, именно поэтому педиатры не советуют длительное пребывание детей в закрытом утепленном балконе или лоджии.
3. Термостойкость и морозоустойчивость. Резкие перепады климата, суровая зима, жаркое лето, влажная осень — это серьезные испытания для материалов, покрывающих балкон и козырек снаружи. При покупке обязательно нужно удостовериться, какие максимальные температурные перепады выдерживает материал, используемый в ремонте балкона, и какова его гидроизоляция. Следует отметить, что, если квартира находится выше первого этажа, даже при наличии строительных навыков ремонт балкона и его козырька снаружи лучше доверить профессионалам со специальным страховочным снаряжением.

Козырек на балкон: ремонт и установка

Необходимость заменить старый козырек балкона или сделать новый возникает из-за нарушенной герметизации, что грозит сыростью и развитием грибков. Это, в свою очередь, может привести к появлению микротрещин на стенах здания, что опасно для жизни и здоровья человека. В этой статье мы расскажем вам, с чего начать ремонт козырька для балкона, какой вид кровли лучше выбрать, как установить, утеплить и выполнить гидроизоляцию крыши (козырька) для балкона.

Ремонт козырька над балконом

• Материалы для ремонта козырька
• Установка балконного козырька
• Выполняем утепление и гидроизоляцию козырька на балконе

Материалы для ремонта козырька

Итак, если необходимо сделать ремонт балконного навеса, то нужно правильно выбрать для этого материал. В настоящее время среди различных видов кровельного материала для балконных навесов выбирают еврорубероид. Он является новым видом, который отличается от простого рубероида улучшенными свойствами. Еврорубероид представляет собой покрытие, состоящее из битума, текстильной бумаги и полимерных пленок. Он эластичен, прост в использовании и при правильной его укладке может прослужить 15 лет.

Для ремонта козырька балкона многие используют и такие материалы, как изобокс, техноэласт, бикрост, унифлекс. В данном случае используется технология наплавления, а не приклеивание, что позволяет сделать процесс укладки более экономичным и безопасным.

Для усиления существующих конструкций крыши балкона часто используют такой материал, как ондулин. В его состав входит смола, битум и минеральные добавки. Он считается прочным и долговечным, но его в основном используют при большом угле наклона козырька.

В случае если подразумевается остекление балкона, лучше применять металлочерепицу. При ее использовании не требуется большого угла наклона, она обладает устойчивостью к коррозии и внешне выглядит более эстетично.

Сравнительная характеристика кровельных материалов

Установка балконного козырька

В первую очередь необходим демонтаж. Ремонтные работы нужно начинать также с демонтажа крыши балкона: зачистка от мусора и различных загрязнений, уборка старого покрытия.

Далее начинается сам процесс изготовления козырька – это либо строительство нового, либо укрепление старого. Усилить уже существующие элементы балкона можно при помощи деревянных брусков, металлических полых труб и уголков. Конечно, из деревянных брусков ремонт крыши будет сделать легче и дешевле, но из металла все-таки надежнее и крепче, хотя и дороже.

Если же предполагается установить новый навес над балконом, то наилучшим вариантом будет изготовление односкатной крыши с углом наклона 35°.

Конструкция односкатной крыши балкона

В первую очередь крепится каркас из алюминиевых профилей. Далее делается обрешетка: деревянные бруски крепятся перпендикулярно к профилям. Перед непосредственным креплением бруски обрабатываются антисептиками.

Выполняем утепление и гидроизоляцию козырька на балконе

После того, как деревянные элементы обработаны и прикреплены, необходимо сделать утепление и гидролизацию крыши. Утепляют козырек балкона с помощью теплоизоляционного материала. Он крепится к обрешетке крыши снизу, при этом обязательно должно остаться пространство между обрешеткой и кровельным настилом. В качестве утеплителя обычно используют пенопласт, минвату, пеноплекс.

Гидролизация – это обязательный и ответственный этап в ремонте крыши балкона. От ее качества будет зависеть, насколько долго прослужит козырёк.

В зависимости от вида кровельного настила различают оклеечную гидролизацию и с применением гидроизоляционной пленки.

Оклеечная гидроизоляция – один из простых и старых способов. Применяется в случае покрытия бетонной крыши балкона еврорубероидом. При этом используются такие гидроизоляционные материалы, как изопласт, экофлекс, винипласт и др. Поверхность выравнивают, очищают и наносят слоем битумную эмульсию. Затем наклеивают листы гидроизоляционного материала внахлест. После того, как поверхность таким образом прорезинена, накладывают слой еврорубероида. При его укладке используют пропановую горелку. Этот метод заключается в том, что нижний слой плавится, становится липким и затем укладывается на гидроизоляционный слой. По окончании укладки еврорубероида его поверхность посыпают крошкой из различных минералов.

Гидроизоляция с использованием пленки применяется для скатных крыш с кровлей из шифера, металлочерепицы и черепицы. Этот способ считается самым дешевым. Гидроизоляционная пленка укладывается от карниза и при этом не должна быть натянута. Швы между слоями пленки необходимо проклеить герметизирующим скотчем. На примыканиях к стене и на стыках в качестве гидроизоляции используется силиконовый герметик или полимерная мастика.

После утепления и гидролизации можно укладывать кровельный материал. Для закрепления листов кровли используют специальные саморезы со шляпками, чтобы вода не попадала в отверстия.

Схема крыши над балконами

Как видно из выше написанного, заменить старый козырек или сделать новый – процесс несложный. А приглашать ли специалиста или сделать это своими руками – будет зависеть от умения и опыта.

Ремонт и монтаж козырьков и гидроизоляция балконов

Козырек над балконом или над входом как элемент подвергающийся воздействию всех погодных факторов требует пристального внимания со стороны собственников жилья, так как нарушении их гидроизоляционных качеств влечет за собой серьезные последствия для фасада и внутренних помещений здания.

При нарушении гидроизоляции козырька над балконами верхних этажей возможна протечка как на балкон или лоджию так и непосредственно в квартиру, что согласитесь еще неприятнее.

Не забывайте, протечка балкона чревата неприятностями не только жильцам этой квартиры, но и жильцам квартиры снизу, так как возможно затекание воды и на лоджию и по фасадным швам или трещинам.
Гидроизоляция балконов — это отдельный спектр задач, который мы также успешно решаем. В зависимости от состояния балкона и его элементов, требований и возможностей заказчика мы можем предложить различные решения в этой области.

Чаще всего повреждения легкого козырька над входом металлического или из поликарбоната() обусловлено падением на него снега и льда с кровли здания в зимний период. Чтобы этого избежать мы рекомендуем собственникам и управляющим своевременно производить сброс снега с крыши и по возможности производить сброс в сторону от козырька.

При протечке козырька над входом вода также может попасть внутрь помещения через повреждения защитного слоя стен, а при длительном попустительстве к этой проблеме возможно даже добавится разрушение цоколя, крыльца, и отмостки здания. Состояние бетонных козырьков над входами в подъезды и парадные также требует внимания и периодического ремонта как гидроизоляционного слоя и примыканий, так и свесов и капельников. В некоторых случаях необходимо усиление конструкции подпорными стойками или укосами. Все эти работы мы выполняем быстро и качественно.

Также наши специалисты изготовят и смонтируют надежный козырек над кондиционером, а точнее над его выносным блоком для его защиты от дождя, снега и САМОЕ ГЛАВНОЕ от падающего с крыши льда. Стоимость нормального козырька составит от 4 до 6 тыс. рублей. монтаж методом промышленного альпинизма от 3500 рублей. При изготовлении и монтаже мы следуем нескольким важным правилам:

1. угол наклона козырька должен составлять не менее 20гр.

2. зазор между козырьком и кондиционером должен быть не менее 20 см. (если монтаж козырька на такую высоту не возможен, то козырек необходимо усиливать)

3. край козырька должен быть с капельником

4. рама должна иметь жесткую пространственную конструкцию способную выдержать ударные и ветровые нагрузки.

5. монтаж осуществляется на не менее 4 точки на анкера D-10 длинной не менее 100мм.

Кто должен ремонтировать балкон: управляющая компания, ТСЖ или собственник приватизированной квартиры

Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров. Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает. Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии.

Если балкон находится в плохом состоянии, то это не только доставляет дискомфорт жильцам квартиры, но и может представлять угрозу иным лицам. Поэтому проблема их содержания является актуальной. Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, рассмотрим далее.

Кто должен ремонтировать балкон

По правилам гражданского законодательства, поддержанием надлежащего состояния имущества обязан заниматься его собственник. В понятие содержания входит и ремонт имущества в случае возникновения такой необходимости.

Для того, чтобы понять, кто отвечает за содержание балконов нужно выяснить, к какому имуществу они относятся. Жилые помещения в МКД (т.е. многоквартирном доме) могут находиться в муниципальной собственности или частном владении. Все, что предназначено для совместного использования, относится к общедомовому имуществу.

По Жилищному кодексу (ст. 36) крыши, ограждающие несущие, а также НЕ несущие конструкции в МКД, относятся к общему имуществу.

Конкретно про балконы в кодексе ничего не говорится. Поэтому из его положений непонятно, какова принадлежность этих конструкций. Данный вопрос регулируется другим документом. Правительством в Постановлении № 491 от 13.08.2006 определяется полный перечень имущества общего для всего МКД. К его числу относятся и балконные плиты, а также стены, к которым они примыкают. Они являются несущими конструкциями, входящими в общедомовую собственность.

Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной УК или ТСЖ (естественно, при привлечении ими других специалистов). Иные элементы балконов (козырьки, двери, ведущие в квартиру, стеклопакеты) относятся к частному имуществу жильцов. Поэтому их содержанием должны заниматься владельцы квартиры с балконом.

В многоквартирном доме

Ремонтные работы различных элементов балкона в доме должны проводиться лицами, в собственности которых они находятся. Плиты балконов относятся к общему для всех владельцев квартир в МКД имуществу.

Поэтому восстановление балконной плиты будут проводить проводить организации, выбранные собственниками для содержания МКД.

Они могут делать это самостоятельно или привлекать для этой цели специализированные компании. Предпологается, что прочие части балконов (по закону) будут ремонтироваться хозяевами квартир самостоятельно. Это могут быть частные лица или муниципалитет в зависимости от наличия или отсутствия приватизации конкретного жилья. Ремонт балкона управляющей компанией или ТСЖ в указных случаях не производится!

Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире по закону

Как было сказано выше, производить ремонт (и капитальный и обычный) балкона в приватизированной квартире будут либо ее владельцы, либо управляющая организация (привлекая подрядчика). Это зависит от того, какая именно конструкция нуждается в восстановлении.

Элементы балконов, не относящихся к общим, подлежат ремонту жильцами приватизированных помещений за свой счет.

За чей счет осуществляется ремонт

Ремонтные работы не являются бесплатными. Услуги организации, осуществляющей ремонт, должны быть оплачены. В связи с этим встает вопрос, кто будет нести расходы на оплату ремонта.

Фактически, в любом случае расходы несут собственники квартир в МКД.

За содержание имущества, относящегося к общему, они обязаны производить отчисления пропорционально своей доле в нем. Ремонт несущих частей балкона проводиться за счет этих отчислений.

Ремонт козырька над балконом или других его элементов, относящихся к частному имуществу, оплачивается владельцем квартиры.

Куда обращаться, если балкон находится в аварийном состоянии

Состояние вашего балкона может угрожать здоровью и жизни самих жильцов квартиры, а также иных лиц.

Если содержание балкона не осуществлялось должным образом, поддерживающий ремонт не проводился, то он может разрушаться. При видимой невооруженному глазу опасности, следует незамедлительно предпринять меры к устранению проблемы.

Обычно небезопасным бывает именно состояние несущих элементов балкона, его плиты. Поэтому для осуществления ремонта следует обращаться в УК (ТСЖ).

В своем заявлении следует указать, что балкон находится в опасном состоянии. Управляющая организация обязана отреагировать на это заявление, явиться для осмотра, составить акт по его результатам. Если по итогам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние конструкции, то вслед за осмотром обязано последовать проведение ремонтных работ. До проведения работ доступ на балкон необходимо закрыть.

Ремонт плиты является прямой обязанностью управляющих организаций. Если никаких действий со стороны УК не производится, то можно обратиться в жилищную инспекцию или местную администрацию.

Поскольку аварийный балкон требует быстрого ремонта, то можно осуществить его и самостоятельно. А потом потребовать возмещения своих расходов от управляющей организации. Главное, сохранить все документы, подтверждающие размер этих расходов. При отказе возмещения произведенных затрат в добровольном порядке, следует требовать из взыскания через суд.

Подробнее о том, куда обращаться при грозящем аварией, неудовлетворительном состоянии балкона, можно узнать из видео.

Капремонт балкона

Иногда состояние состояние балконов требует проведения очень серьезных ремонтных работ. Такие работы будут относиться к категории капитальных.

К примеру, капремонт может заключаться в замене балконной плиты или ее восстановлении.

Если ремонт не был спланирован заранее, то следует поднять вопрос о его проведении на общем собрании жильцов МКД. Капитальный ремонт балкона производится за счет средств, отчисляемых собственниками на эти цели.

Кто ремонтирует козырьки над балконом

Содержанием имущества, относящегося к частному, должны заниматься владельцы квартир. Желательно не доводить его состояние до аварийного.

Все работы по восстановлению и ремонту балконных козырьков должны осуществляться хозяевами квартир.

Соответственно, организовывают и оплачивают эти работы они самостоятельно. Они могут делать их своими силами или привлекать сторонних работников.

Починка, восстановление балконных плит

Ремонтом балконных плит обязаны заниматься ответственные за дом организации. Они осуществляют эти работы за счет средств, отчисляемых всеми жильцами МКД ежемесячно. При этом в их обязанности входит своевременно выявлять повреждения этого имущества и проводить его восстановление.

Осмотры общедомового имущества должны проводиться два раза в год. Чаще всего такие осмотры походят — весенние месяцы и по осени. При уклонении УК от своих обязательств можно подать на нее жалобу в муниципалитет или жилищную инспекцию.

Заявление на ремонт: как правильно подавать, образец

Составление и подача заявлений на ремонт в УК может стать настоящей головной болью для жильцов МКД. Для того, чтобы побудить УК отремонтировать разрушающийся балкон важно написать документ грамотно.

Он должен содержать реквизиты и данные заявителя и УК, описание проблемы, требование о проведении ремонта и его обоснование. Заявление составляется в нескольких экземплярах, подписывается заявителем или заявителями. При аварийной ситуации возможно составление коллективного заявления. К заявлению желательно прикладывать фотографии, документы, свидетельствующие о необходимости проведения ремонта, объяснения остальных жильцов дома.

⇒ Образец заявления с требованием о проведении ремонта представлен по по этой ссылке.

Подавать заявление можно лично в офисе УК или путем направления его по почте. Корреспонденцию лучше направлять заказную с уведомлением о ее вручении.

Заявление на ремонт балкона (по закону) должно быть рассмотрено в срок, не превышающий одного месяца. Ответ на заявление тоже будет направлен в письменном виде.

Отказ УК производить работы по ремонту или отсутствие какого-либо ответа могут стать основанием для жалобы со стороны жильцов.

Ремонт козырьков балконов, Красноярск

Описание товара

Козырек на балкон под своей установкой подразумевает ряд строительно-монтажных работ промышленными альпинистами и представляет собой простой способ установки крыши на балконе, не включая в него остекления.

Часто от наших клиентов мы слышим один и тот же запрос – что им не требуется остекление балкона, а нужна лишь простой и недорогой козырек над балконом или ремонт козырька балкона.

И для многих монтаж козырька на балконе даже начинает перерастать в проблему. Это неудивительно, так как без него все стекающие сверху осадки и вода станут попадать в жилое пространство. Особенно это становится актуальным для жильцов последних этажей.

Чтобы ваше помещение оставалось всегда сухим и теплым, Мы можем предложить Вам изготовление и монтаж козырьков из поликарбоната в том числе. Несмотря на всю свою внешнюю простоту функции возлагаются на него совершенно серьезные. Самая главная из них – это конечно же – упомянутая выше защита от осадков. Во-вторых, современная установка козырька на балконе предполагает и его звукоизоляцию (или – шумоизоляция козырька балкона), так как многих жильцов верхних этажей внешние раздражающие факторы, такие как топот птиц или барабанная дробь дождя, сильно мешают. Кроме того, если сделать отделку внутренней его поверхности, то эстетически данная конструкция станет еще приятнее внешне.

Как сделать козырек над балконом

Сделать крышу на балконе означает пройти несколько этапов от процесса подготовки до непосредственного — монтаж крыши балкона. Козырек под балконом может производится из разных материалов, среди которых наиболее популярность обрели сегодня — металлический профильный лист, и металлочерепица и ондулин. Крыша на балкон может быть изготовлена из кронштейнов (прочные конструкций в форме треугольника, получающиеся путем сварки), или деревянных направляющих — на подобные конструкции и монтируется кровельный материал.

Изготовление крыши состоит из нескольких этапов –

— затем герметизация при необходимости. Используемый металлического каркас обеспечивает стойкость и прочность конструкции. Он, как правило, изготавливается из стали, прикрепляется к стенам дома с помощью крепежных элементов. Для того чтобы осадки сходили легко — угол наклона кровли должен быть 25-30 градусов.

При установке может выполняться дополнительные гидроизоляции с герметизациями соединений, стыков и швов. Это увеличивает сбережение тепла в помещении и намного уменьшает образование конденсата.

Крыша на балкон

В компании — промальп – Альпкомпани проект выполняют монтажные бригады только прошедшие специальную подготовку специалисты — промышленные альпинисты.

Если вы желаете установить козырек на балкон качественно, аккуратно, надежно и оперативно — использование услуг наших специалистов в данной ситуации будет грамотным решением. Здесь есть к тому же одна важная особенность – установка козырька на балконе и последующая его отделка должны быть выполнены одной организацией. Это максимально предотвратит риск нарушения гидроизоляции, то есть сведет на нет дальнейшую возможность протекания, так как и технологии выполненных работ будет применяться одна и та же.