Rbremont.ru

РБ Ремонт
9 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Вынос балкона разрешение и закон

Как согласовать увеличение площади балкона

  • Два варианта увеличения балкона: согласование в том и другом случае
  • Алгоритм получения согласовательной документации
  • Какие санкции будут применены к вам, если вы совершите реконструкцию балкона без разрешения Мосжилинспекции?

Жизненный опыт подсказывает, что всякая попытка гражданина улучшить свои жилищные условия сопряжена с неимоверной бюрократической волокитой. Как пройти этот этап с наименьшими потерями?

Очевидно, подобные вопросы не раз приходили в голову многим собственникам или арендаторам квартир в домах с балконами или лоджиями. А интересен он еще и ввиду того, что в достаточной мере наработанной прецедентной практики для однозначного ответа на него пока нет. Тем не менее попробуем обозначить основные «подводные камни», на которые может натолкнуться человек, пытающийся самостоятельно решить эту задачу.

Два варианта увеличения балкона: согласование в том и другом случае

Расширение балкона под выносное остекление

Прежде всего надо обговорить, о каком увеличении размера балкона идет речь? Если об увеличении на 25-30 см при установке выносного остекления, создании полки под цветочные горшки, размещении снаружи балкона утеплительного пакета и обшивки, то проблем при таком увеличении площади балкона не возникает.

Во всяком случае, примеров того, чтобы граждане вынуждены были согласовывать подобного рода переделки в официальных инстанциях, нет. Или, по крайней мере, обнаружить такие примеры крайне затруднительно.

Такое увеличение балкона лучше бы согласовать

Другое дело, если происходит увеличение размеров балкона с значительным ростом нагрузки на несущие конструкции здания. Скажем, при переоборудовании балкона, связанном с креплением к балконной плите дополнительных конструкций (выносных рам, кронштейнов и т.п.), увеличивающих ее габариты; при заливке образованного этими конструкциями пространства бетоном или создания капитальной инфраструктуры каким-либо иным способом.

Подобного рода переделки могут быть квалифицированы как самострой, самовольная реконструкция здания, со всеми вытекающими последствиями. Такого рода реконструкцию следует согласовать в Мосжилинспекции. Список окружных инспекций жилищного надзора, куда, собственно, и предстоит обращаться, можно посмотреть в интернете на сайте http://mgi.mos.ru/contacts/izhn/

Алгоритм получения согласовательной документации

Балкон расширен совсем незначительно, а жить – удобнее!

Как получить разрешение на остекление балкона

Согласие надзорных инстанций требуется не только на увеличение площади балкона, но и на его обыкновенное остекление. Как получить такое «соизволение» – читайте в статье на нашем сайте «Разрешение на остекление балкона, штрафы и согласование незаконного остекления лоджии»
Расширение балкона может быть квалифицировано и как его незаконный ремонт. Как решать проблемы с инспекторами и чиновниками в таком случае – читайте на нашем сайте!
Если вы решили улучшить свои жилищные условия путем пристройки балкона к своей квартире на первом этаже, то в помощь вам статья по адресу: https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/yuridicheskie-voprosy/yuridicheskoe-oformlenie-pristrojjki-b.html

Художественно оформленное расширение балкона только украсит здание

Если вы живёте в доме, представляющем собой историческую ценность, то потребуется согласование с Департаментом культурного наследия г. Москва (ул. Пятницкая, д. 19).

В том случае, если расширение балкона происходит в рамках присоединения его к жилым помещениям вашей квартиры, то потребуется еще ряд согласований, которые более подробно перечислены на нашем сайте.

5. Необходимо помнить, что балкон (лоджия) по действующему Жилищному Кодексу не является частью квартиры. Он – часть общедомового имущества, управление которым осуществляется от лица всех жильцов дома.

Именно иски соседей являются основной причиной, вследствие которой суды понуждают демонтировать все те конструкции, посредством которых вам удастся увеличить площадь балкона или лоджии. Наиболее наглядные примеры тому: решение суда в Челябинске, заставившее демонтировать дополнительную площадь и проведенные на балкон инженерные коммуникации по жалобе соседа, на стене квартиры которого появились трещины; решение суда во Владивостоке, потребовавшее привести балкон в первоначальное состояние в связи с жалобой соседки, пожаловавшейся на ухудшение освещения ее квартиры.

Поэтому получение согласия на реконструкцию балкона от всех жильцов дома – это обязательное условие получения разрешения на увеличение площади балкона.

Какие санкции будут применены к вам, если вы совершите реконструкцию балкона без разрешения Мосжилинспекции?

Добиться официального разрешения во всех перечисленных инстанциях на расширение балкона практически невозможно. Ни у кого – ни у инспекторов Жилинспекции, ни у проектантов – заведомо нет желания брать на себя те риски, которые возникнут при увеличении нагрузки на несущие конструкции жилого дома и т.д.

Тем более что увеличение балкона действительно весьма критично, опасно со всех точек зрения, в том числе и для пользователей этого балкона. Однако, если вы решились нарастить площадь балкона на свой страх и риск, что вам грозит?

Весьма рискованное расширение балкона

В РФ нет органа, уполномоченного выявлять и контролировать подобного рода перестройки. Правоприменительная практика показывает, что наказание на авторов незаконных реконструкций налагается почти всегда по искам соседей, права которых реконструкция балконов так или иначе ущемила.

Или же просто незаконное расширение балкона становится удобным поводом для сведения счётов: предлог для искового заявления в суд в данном случае отыскать не сложно.

Как правило, суд требует от самовольного реконструктора вернуть балкон в первоначальное состояние. Также нередко возлагает обязанность компенсировать ущерб истцу, накладывает штраф в пределах 10 тыс. руб. (чаще – 2.5 тыс. руб.). И пусть эти относительно небольшие цифры вас не радуют: в обоих указанных выше случаях демонтаж незаконных переделок на балконах обошелся их авторам дороже, чем сама реконструкция!

Возможно, в нынешних условиях это и является наиболее реальным путем достижения спокойного сна при обеспечении себе благ земных в их не совсем легальном варианте…

Вынос Балкона Разрешение И Закон

Установка остекления балконов с выносом

В квартирах с маленькими балконами и лоджиями очень пользующимся популярностью стало выносное остекление, позволяющее расширить полезную площадь. Рамы при таком остеклении инсталлируются за пределами балконного парапета, и благодаря этому место снутри балкона возрастает. Как получить соответствующее разрешение на вынос балкона и процедура разрешение и закон. Объединение балкона с комнатой и на объединение балкона с разрешение на. Ширина выноса может составлять от 10 до пятидесяти см, зависимо от пожеланий владельца и прочности ограждающей конструкции.

Остекление балконов с выносом

Существует два метода роста балкона и лоджии: расширение по подоконнику и по полу.

Вынос по подоконнику

В данном случае площадь пола помещения не возрастает.

  • Происходит расширение объема в целом за счет того, что стеклопакеты располагаются по полосы подоконника за пределами прежней границы.
  • Такая конструкция довольно устойчива и неопасна. За счет использования швеллеров исключается ее обвал.
  • При таком остеклении лоджии с выносом место зрительно расширяется, конструкция укрепляется.
  • Конструкция позволяет прирастить подоконники на 40 — 50 см. На многих лоджиях подоконники так малы, что на их нереально поставить горшки с цветами. Хозяйки используют тумбы либо полки, что делает еще огромную тесноту. В этом случае применение остекления по подоконнику будет более прибыльным.
  • Укрепляется вся конструкция лоджии либо балкона, что принципиально в старенькых, требующих полгого ремонта зданиях.

Вынос балкона по полу

Это более непростой вид остекления, но он оправдывает себя, позволяя расширить конкретно площадь.

  • Гарантировано расширить площадь балкона можно на 50 см.
  • Повышение площади пола осуществляется при помощи таких материалов, как алюминий, дерево либо ПВХ. Безрамное остекление использовать не рекомендуется.
  • Огораживание нужно крепить дополнительно, используя для этого металл либо пеноблоки. После такового укрепления на плиту можно поставить довольно громоздкую конструкцию.
  • Собирается дополнительная конструкция при помощи швеллеров, которые благодаря собственной надежности уже издавна употребляются в строительстве.
  • Не следует забывать и об утеплении, которому нужно уделить повышенное внимание. Некорректная система термоизоляции приведет к образованию на окнах балкона конденсата.
  • До того как приступить к остеклению балкона с выносом следует изучить виды конструкций, примеры которых можно поглядеть на фото.
  • Таковой вид работ довольно сложен, потому его лучше доверить экспертам.
Читать еще:  Какая разница между балконом и лоджией

Остекление деревянными рамами

Такое остекление до сего времени не теряет собственной популярности за счет экологичности деревянных рам, их возможности сохранять тепло и низкой цены.

Издавна прошли уже те времена, когда конструкция из дерева числилась ненадежной. Обработав ее особыми лаками либо акриловой краской, можно получить надежную защиту в виде водостойкой пленки, которая убережет дерево от тления и деформации.

Безрамное остекление

Этот вид конструкции имеет много преимуществ:

  • Симпатичный и уникальный дизайн, который не портит фасад дома.
  • Использовать можно для хоть какой формы балкона.
  • Створки при необходимости можно открыть полностью.
  • В эксплуатации конструкция удобна и безопасна.
  • Безрамное остекление дает возможность панорамного обзора.
  • Конструкция, несмотря на свою «невесомость», защитит от ветра, пыли, осадков. Однако тепловых потерь избежать не удастся.
  • На балкон с безрамным остеклением потребуется повесить шторы или установить жалюзи.
  • Так как механизм крепления москитных сеток не предусмотрен для таких конструкций, то от них придется отказаться.

Балкон — по закону

1. Как соорудить пристройку, чтобы никого не задеть 2. Экономия для бухгалтера: новые возможности информацио.

Как получить разрешение на строительство балкона?

Присоединение балкона к комнате или кухне: Комментарий к видео: Изменился .

Существенным недостатком является сложность монтажа и дороговизна комплектующих. Такое остекление не каждому по карману.

Холодное и теплое остекление

Теплое остекление балкона с выносом потребует укрепления конструкции, так как пластиковые стеклопакеты имеют достаточно большой вес. Но такой вид остекления дает и массу преимуществ:

  • Жилые комнаты будут защищены от холода и шума.
  • Балкон или лоджию можно будет использовать в зимние месяцы.
  • В утепленном помещении есть возможность устроить зимний сад или мини-огород.
  • За счет присоединения дополнительной площади границы квартиры расширятся.

Разрешение на остекление балкона с выносом

Прежде чем приступить к конструктивным изменениям балкона, следует получить соответствующее разрешение. Без такого разрешения, по закону, расширять балкон или лоджию можно только до тридцати сантиметров. Поэтому при большем увеличении площади, необходимо узаконить свой балкон с выносом, получив разрешение.

  1. В городском архитектурном отделе пишется заявление на разработку проекта перепланировки.
  2. В случае положительного решения комиссии, проект изготавливается организацией, которая имеет лицензию на выполнение данного вида проектирования.
  3. Проект согласовывается в МЧС, СЭС, пожарной части.
  4. Выполняются работы по выносу балкона с расширением.
  5. Приглашается комиссия, состоящая из представителей коммунальной службы, проектной организации и горсовета. Если встал вопрос о «перекройке» балкона, вынос в это и получить разрешение на. Она должна подписать акт приемки объекта в эксплуатацию.
  6. Если для расширения балкона был сделан фундамент (в квартире на первом этаже), то согласовывать проект еще необходимо и с организацией – распорядителем земельного участка.

Остекление балконов с выносом по подоконнику

Если существующее ограждение надежно, то балкон увеличивается без его демонтажа. Разрешение и согласование т.е. Закон об остеклении включая вынос балкона на. В противном случае все придется начинать с «нуля».

Расширение по подоконнику демонтаж не подразумевает. В этом случае просто сооружается каркасная конструкция, которая потом остекляется.

Монтаж несущей конструкции

  1. Определяется высота парапета и ширина выноса.
  2. Из профильной трубы изготавливаются прямоугольные треугольники (косынки), стороны которых будут полкой выноса и стойкой парапета. Их количество зависит от длины ограждения.
  3. Ограждение балкона срезается при помощи болгарки.
  4. Профиль прокладывается по краю балкона, по уровню выставляется горизонтально и приваривается к закладным металлическим деталям, оставшимся от срезанного ограждения.
  5. На профиль острым углом выставляются косынки и прихватываются сваркой. При помощи уровня проверяется и подгоняется их вертикальное положение, после чего косынки привариваются окончательно.
  6. К краям косынок привариваются два профиля.
  7. Конструкция крепится к стене анкерными болтами через отверстия, просверленные в стойках.
  8. Все металлические детали покрываются грунтовкой и красятся.

Остекление

Чтобы надежно и качественно закрепить балконное остекление, монтаж следует начинать с рамы.

  • В нижней части рамы сверлится три отверстии (или больше) и крепится шурупами к профилю конструкции выноса.
  • Вверху оконную раму прикрепить более проблематично, так как она выступает за габариты оконной плиты. Поэтому под плитой верхнего этажа рекомендуется изготовить крышу балкона. Она перекроет образовавшееся расширение и будет служить креплением для верхней части рам.
  • Из профиля 40х40 мм изготавливаются фермы треугольного сечения и анкерами прикрепляются к стене.
  • Балкон расширен. Можно приступать к его отделке.

При остеклении балкона или лоджии с выносом специалисты рекомендуют использовать материалы только самого высокого качества. Процесс установки таких конструкций должен выполняться технически грамотно. Предварительно все должно быть тщательно рассчитано. В этом случае получится гарантировано надежная конструкция, без проблем справляющаяся с возложенными на нее функциями.

Допустимые нормы для расширения балкона по ГОСТу

Маленькие и узкие балконы – это реалии украинских многоэтажных домов старой планировки. Но сегодня подобная проблема не столь критична, ведь эти неотапливаемые конструкции можно расширить, выполнив вынос по подоконнику или даже по плите основания, тем самым увеличивая полезную площадь.

Подобное желание у владельцев жилья возникает все чаще, ведь цены на недвижимость не становятся меньше. Соответствующие услуги выноса предлагает и все больше фирм-подрядчиков. Но прежде чем принимать окончательное решение, надо разобраться с различными нюансами, в том числе понять, на сколько можно увеличить балкон без разрешения в Украине.

Расширение балкона: допустимые нормы в нашей стране

Любые изменения, инициируемыми собственником жилья в многоквартирном доме, которые подпадают под понятие «перепланировка», должны выполняться в соответствии с нормами украинского законодательства. Но применимо к балконам в текущем регламенте имеется небольшая лазейка. Так, увеличение размера менее чем на 30 см перепланировкой не считается, а значит, дополнительные согласования и разрешительные документы не требуются.

Если же вынос балкона делается более чем на 30 см, то это уже полноценная перепланировка квартиры, и для ее реализации, согласно букве закона, нужно пройти ряд бюрократических процедур. Получается, ответ на вопрос, нужно ли разрешение на расширение балкона в Украине, зависит от конкретной ситуации.

Если прирост в длину и в каждую из боковых сторон по 30 см является недостаточным, то нужно готовиться к непростой бюрократической процедуре согласования.

Общий набор разрешительных документов таков:

  • согласие от всех соседей;
  • письменное одобрение в ЖЭКе или другой управляющей организации;
  • разрешение от департамента архитектуры вашего города. И тут речь идет не о согласии на само расширение, а на подготовку проектной документации;
  • согласование проекта с архитектурным управлением и другими инстанциями, включая службу газа, пожарные органы;
  • ордер на выполнение всех необходимых работ.

Процесс согласований зачастую небыстрый. Например, заявка в управление архитектуры может рассматриваться до 2 месяцев, с учетом разработки проекта перепланировки.

Из-за подобных сложностей некоторые владельцы жилья решаются на несанкционированное увеличение балкона, то есть выносят его на 30+ см, но не оформляют все законно. В этом случае последующие траты и проблемы могут оказаться еще выше. При наличии незаконных перепланировок нельзя продать или передать недвижимость в наследство, выполнить ряд других юридических действий.

Как увеличить балкон больше чем на 30 см законно и без разрешений

Современные возможности ремонта развиваются. Касается это и технологий реализации выноса. Увеличить полезное балконное пространство можно на законных основаниях и более чем на 30 см, при этом не тратя силы и время на различные согласования. Одним из таких вариантов может стать совмещенный вынос по плите и подоконнику.

Читать еще:  Можно ли хранить книги на балконе

Изначально выполняется расширение по полу, то есть наращивается плита основания на 30 см вперед и на те же регламентированные 30 см влево и вправо. Таким образом, перепланировкой подобная модернизация балкона не считается. После этого возводится новый парапет, а далее выполняется вынос по подоконнику, то есть плоскость остекления оказывается еще дальше от фасада. В результате увеличивается и площадь, и полезное пространство, что удобно, например, для организации зон хранения или размещения домашней мини-оранжереи.

Расширение балкона

  1. Получение разрешения
    • Расширение по подоконнику
    • Расширение по полу
    • Бабочка
    • Угловые конструкции

Расширение балкона – это популярная на сегодняшний день процедура, которая позволяет увеличить площадь помещения.

Желание расширить помещение может появиться у хозяина квартиры в хрущевке, так как площадь там небольшая, а наличие балкона – хороший способ её увеличить. Увеличить помещение можно самостоятельно либо обратившись за помощью к профессионалам.

Самостоятельно выполняются легкие работы, не требующие дополнительного разрешения. К примеру, такая процедура, как увеличение подоконника при определенных знаниях и сноровке вполне доступна для любого человека.

В старых домах даже для незначительных изменений нужно получать разрешение от соответствующих инстанций. В «хрущевке» по закону разрешено увеличивать балкон со всех сторон максимум на 50 см. Есть случаи, когда увеличение производилось на большее расстояние. Без получения разрешения можно производить расширение на 15-30 см по основанию плиты.

Профессиональная работа консультация нужна в любых значительных изменениях конструкции. Все этапы увеличения пола балкона и замены парапета должны выполняться в высоком качестве и с высококачественными материалами.

Получение разрешения

В некоторых случаях для реконструкции балкона нужно получать разрешение в различных организациях: проектная организация, БТИ, Горэкспертиза, МЧС, пожарная инспекция и другие.

  1. Если дом, в котором производится расширение балкона, является архитектурным достоянием, нужно согласовать его будущий внешний вид в соответствующих организациях.
  2. Монтаж бетонной основы считается перепланировкой. В случае с монтажом нужно получать разрешение не в зависимости от размера увеличения балкона.
  3. В хрущевке разрешение нужно получать, если расширение производится более чем на 50см.
  4. Ограждение балкона крепится к стенам дома, поэтому состояние старых домов нужно проверять перед реконструкцией.
  5. Кроме размеров увеличения балкона, нужно обратить внимание на вес дополнительных конструкций. Если предполагаются большие нагрузки на стены дома, то процедуру также нужно согласовать в различных инстанциях.
  6. Все проверки перед расширением балкона осуществляются в целях безопасности и комфорта: своего и окружающих людей.

Несмотря на то, что балкон является частью квартиры, то есть личной собственности, он относится к общедомовому имуществу. Его изменения влияют на внешний вид дома. Увеличение бетонного основания может ограничить доступ света для соседей снизу. Ошибки в работе могут привести к трещинам в стенах соседей и другим нежелательным последствиям.

Поэтому, помимо согласования всех требований по ГОСТу, нужно обговорить проект с соседями.

Вынос балкона по плите и по полу

Как сделать вынос балкона, 2 вида балконов таких конструкций, технологии и риски, порядок работ и важные советы.

Выносной балкон делается, как правило в хрущёвках и панельных домах, где балконы небольших размеров.

На лоджиях внутреннее пространство, никогда не выносят за рамки установленных размеров, так как площадь лоджий по умолчанию, достаточно больших размеров и её, вполне хватает чтобы использовать как место отдыха и хранения вещей.

Вынос балкона и расширение балкона

Эта статья, будет одинаково полезной для всех, кто планирует сделать выносной балкон своими руками и для всех, кто намеревается заказать балкон такой конструкции, обратившись в компании, которые занимаются этими работами и помогут расширить балкон по всем правилам и с соблюдением всех необходимых технологий.

Прежде чем приступить к теме основной статьи, поясню вопрос о рисках, которые возможны в случае неправильного соблюдения технологии переоборудования балконов стандартных размеров в большие и рисках обрушения балкона, в случае неправильно распределенной нагрузки и несоблюдения обязательных условий построения балконов расширенной площади.

Виды выносных балконов

По внешнему виду и применяемых технологий, выносные балконы, бывают двух видов:

  1. Вынос балкона по плите. В этом случае удлиняется плита балкона от стены вперёд, тем самым, увеличивается все внутреннее пространство равномерно от пола до потолка.
  2. Вынос балкона по перилам. В этом случае, выносится вперёд только переднее основание балкона, начиная от подоконника. В итоге, получаем увеличенное пространство помещения балкона, начиная с его середины.

Каждый из этих видов, имеет свои преимущества и недостатки. А основное различие — это цена на каждый из этих видов выносных балконов, которые существенно отличаются друг от друга и самым сложным и дорогостоящим, считается вынос балкона по плите.

Ну а теперь, настало время подробно рассказать про каждую из этих технологий выносных балконов, перечислив все шаги, которые должны соблюдаться.

Вынос балкона по плите

Вынос балкона по плите фото, на котором виден весь металлический каркас, с помощью которого, расширили балкон и дополнительно сделали ещё и вынос подоконника.

Такая конструкция, подразумевает полный демонтаж передних и боковых металлических каркасов балкона (парапета), с полным их удалением с основания плиты.

В итоге, после выполнения работ по демонтажу парапета, балкон представляет из себя, только одну железобетонную плиту, которая удлиняется швеллерами.

Расширение балкона по полу, процедура сложная, длительная и дорогостоящая. Но в итоге, как минимум 3 – 4 метра полезной и дополнительной площади, вы гарантированно получите. И если позволяют средства, расширить балкон именно таким способом, наиболее верное решение, потому что появятся дополнительные квадратные метры, от пола до потолка.

Только наш вам совет, доверьте всю работу профессионалам, а сами, проследите порядок и правильность выполнения всех этих работ.

Как делается расширение балкона по полу:

  1. Первым делом, на плиту пола, крепим металлический лист, с выносом его вперёд и по бокам, на расстояние равное длине швеллера (то есть удлиняя площадь пола, чтобы закрыть конструкцию снизу, рисунок выше).
  2. Затем, крепим уголок по верхней кромке поверхности плиты, усиливая таким образом край плиты.
  3. Дальше, несколько полос швеллера, крепятся к полу и стене и устанавливаются с выносом вперёд на заранее допустимое расстояние (на которое решили удлинить балкон), увеличивая тем самым плиту балкона по переду и по бокам. Про допустимые расстояния, читайте в следующем разделе этой статьи.
  4. Поверх всей конструкции пола, настилается либо металлический лист, под который, укладывается утеплитель, либо укладываются листы фанеры или половая доска. Порядок всех работ, как утеплить готовый балкон и лоджии, читайте в статье утепление балконов своими руками, ссылку на которую я дал в начале этого предложения.
  5. Следующий не менее важный этап работ — это установка нового парапета (ограждения), взамен старому, которое монтируется по краям нового пола. Парапет приваривается к швеллерам и усиливается вся конструкция уголками, которые привариваются по низу швеллеров и каркасом парапета. Боковые элементы каркаса, крепятся к стенам.
  6. Завершающий процесс работ, это установка каркаса из пластиковых металлоконструкций с окнами, верхняя часть которого, крепится к потолку в наклонном состоянии или с помощью кронштейнов, которые предварительно крепим к плите потолка, а уже к ним металлопластиковый каркас.

На фото ниже, вы можете видеть, как сделан вынос балкона по полу, без выноса подоконника, как на рисунке выше.

Только в процессе этих работ, первым делом и в обязательном порядке, сначала крепится отлив крыши (козырёк), на который по всей длине, предварительно клеим широкий двусторонний скотч.

А затем, отлив монтируется к потолку балкона, а на него монтируются кронштейны для крепления металлопластикового каркаса в верхней части балкона и производится остекление балкона с выносом.

Читать еще:  Обрешетка под вагонку на балконе

Этот порядок работ, в деле расширения балкона, нужно соблюсти, чтобы исключить попадание влаги под верхний козырёк балкона.

Вот, пожалуй, и весь порядок работ по выносу балкона по плите, а теперь, я расскажу о втором способе расширения площади балкона.

Вынос балкона по раме (подоконнику)

Часто используемый способ расширения балкона по рамам, наиболее простой и менее затратный вариант сделать внутреннее пространство этого помещения больше.

В этом случае, площадь помещения балкона увеличивается вперёд, начиная от подоконника, который выносится вперёд на 30-35 см., на край которого, устанавливается каркас (рама) из металлопластика, на которую устанавливаются окна и заключительным этапом происходит утепление балкона.

Весь порядок работ состоит из следующих шагов:

  1. Удлиняется подоконник с помощью металлического каркаса.
  2. Конструкция каркаса усиливаются уголками (изготовленные из такого же профиля), которые приваривают в наружной стороны, к краям каркаса и к вертикальным стойкам парапета балкона. Это необходимо сделать, чтобы усилить металлический каркас подоконника, на который будет приходиться вся нагрузка рам и окон металлопластиковой конструкции.
  3. Все последующие работы, такие, как и с расширением балкона по плите.

Балкон с выносом по подоконнику фото, на котором, видно, как выглядит конструкция балкона, площадь которого, увеличивается по подоконнику.

Вынос окна подоконника, в сторону улицы, зрительно и не реально, увеличивает площадь помещения балкона.

После такого ремонта, это помещение, приобретает более комфортные черты для пребывания на нём, а широкий подоконник, позволяет использовать его для размещения ваз с цветами, и другой домашней утвари, которая украсит пространство балкона превратив его в удобное для времяпрепровождение, помещение.

Вынос балкона разрешение и закон

По действующему законодательству России, удлинить балкон можно на 30 см., не более. А если хотите сделать выносной балкон на ещё большее расстояние, то в этом случае, необходимо узаконить такую перепланировку конструкции плиты балкона, чтобы в последующем, не возникли проблемы с гос органами и исключив тем самым риск обрушения конструкции с причинением ущерба не только своей квартиры, но и дом. И не забывайте, что соседи сами могут написать жалобу на вас в контролирующие органы.

Выносной балкон – полезные советы

Решив сделать балкон с выносом, помните о том, что вся получившаяся конструкция, утяжелит вес плиты балкона, поэтому, если ваша квартира находится не на самом верхнем этаже, то снег и наледь в зимнее время года, будут падать на крышу вашего балкона и силы удара ледяных масс, будет увеличиваться вместе с кол-вом балконов, расположенных над вами.

Но если балкон над вашим уже сделан с выносом вперёд, то ледяные глыбы будут тревожить крышу вашего балкона меньше, потому что тот, защитит ваш балкон от этого.

Так же, вы должны знать, что остекление балкона с выносом, желательно делать не распашными окнами, а со створками, открывающимися в сторону, так как, последние системы, легче первых.

И если ледяная глыба с верхних этажей свалится на крышу вашего балкона, на котором установлены металлопластиковые конструкции с распашными окнами, вес которых внушительный, то риск обрушения всего балкона очень высок.

И если вдруг, такое случится. Вся ответственность, будет лежать только на вас самих. А в компании, где станете делать заказ, вас должны об этом предупредить (по крайней мере, менеджер должен это сделать).

Если ваша квартира, находится на последнем или предпоследнем этаже, то вынести балкон по полу, можете на чуть большее расстояние чем 30 см. (не забудьте сделать разрешение на такой проект), потому что падение больших глыб льда и снега, с большой высоты вашему балкону не грозит.

Надеемся, что наша статья, поможет вам правильно сделать выносной балкон в своей квартире. Кстати для выравнивания стен, отлично подойдет шпаклевка фюген, которая поможет подготовить стены к окраске или поклейки обоями.

Поделиться в соц. сетях

Подробно про утепление балконов и лоджий, какие материалы используют и инструкции про утепление пола.

Как производится внутренняя отделка балконов и лоджий своими руками под ключ, без привлечения сторонних.

Получение разрешения на увеличение балкона

Каждый житель квартиры хоть раз, но задумывался про расширение своей жилплощади, и зачастую взгляд падает на собственный балкон.

Вы должны понимать, что маленькая площадь, это не приговор, и рано или поздно вы натолкнетесь на мысль, что пора что-то менять в этой проблеме.

В старых советских домах балконы были открытого типа, однако сейчас хозяева всё чаще хотят закрыть их с помощью металлопластиковых окон и расширить жилплощадь.

В этой статье мы постараемся ответить на такие вопросы: как можно увеличить площадь балкона и остеклить его? Какие существуют нюансы и допустимые нормы в таком решении? Куда стоит обращаться по такому вопросу? Нужно ли вам оформлять разрешение на расширение балкона?

По итогу вы получаете новое место в своем жилище и сможете обустроить его согласно своим вкусам и желаниям. Балконы и лоджии в домах есть практически в любой квартире, даже на первых этажах. Видов и способов их увеличения есть несколько, однако заниматься проектом такого уровня сложности должны только профессионалы.

Наша компания занимается таким видом работы. Так же, вы можете у нас заказать утепление стены снаружи в холодное время года.

Что касается законодательства и нужно ли вам оформлять разрешение?

На 30 см закон позволяет вам расширить балкон без любых согласований. Однако не всем указанные размеры достаточны и выгодны. В таких случаях хозяева квартир рассматривают возможность более радикального расширения.

Если вы готовы увеличить балкон по ширине больше, чем на оговоренные выше 30 см, вам необходимо терпение и тщательное планирование. На первом этапе вам будет нужно посетить архитектурный отдел вашего города и подать заявление на разрешение провести перепланировку квартиры. На рассмотрение уйдет около месяца. После получения разрешения вы можете обратиться в нашу компанию для разработки проекта перепланировки.

Из-за того, что разрешение занимает длительное время, многие начинают строить еще до того, как им дали «добро». Мы не рекомендуем начинать работы в таком форме, в дальнейшем могут возникнуть проблемы с законом, оформлением недвижимости в наследство, юридическое переоформление и т. д.

Существует три вида увеличения балкона:

Вынос по подоконнику. Технология увеличения по уровню парапета балкона.

Вынос по полу. Технология увеличения балконной плиты с помощью заведения швеллеров в стенку. В таком случае увеличенный балкон будет более длинным и широким.

Смешанный вариант. С помощью расширения балкона по полу и подоконнику сможет обеспечить вам максимальный размер, а также самый высокий уровень комфорта нового пространства.

Получение разрешения проходит в несколько этапов:

письменное согласование в ЖЭКом;

письменное согласование с соседями;

заявление в департамент архитектуры вашего населенного пункта на получение разрешения на подготовку проектной документации;

согласовать проект в управлении архитектуры, службы газа, СЭС и пожарных органах;

получить ордер на осуществление работ в случае успешного согласования на всех предыдущих стадиях.

Если вы проводите расширение балкона в квартире, которая расположена на первом этаже (что дополнительно предполагает возведение фундамента), то Вам необходимо провести регистрацию в инстанциях, которые регистрируют земельные участки.

Профи Строй гарантирует проведение качественной работы.

Все, что Вам нужно, это позвонить по этому номеру: 095 391 88 85 Валерий.

Или найти нас по адресу: Херсон. Улица Ярослава Мудрого 11

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector