Rbremont.ru

РБ Ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Правила установки входных дверей в многоквартирных домах

Направление открывания дверей в многоквартирном жилом доме

Можно ли менять направление открывания двери, если она будет преграждать путь эвакуации людей из соседней квартиры?

Юлия

Ранее, в действовавших до 11 июля 2012 года Правилах пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), содержался прямой запрет изменять направление открывания двери из квартиры,на препятствует свободной эвакуации людей из соседних квартир.

Согласно пункта 40 ППБ 01-03:
«В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:
.
устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир;
. ».

Во вступивших в силу с 15 мая 2012 года Правилах противопожарного режима в РФ, а также в других действующих нормативных правовых актах и нормативных документах по пожарной безопасности такой запрет отсутствует.

Согласно пункта 34 Правил противопожарного режима в РФ:
«Двери на путях эвакуации открываются наружу по направлению выхода из здания, за исключением дверей, направление открывания которых не нормируется требованиями нормативных документов по пожарной безопасности или к которым предъявляются особые требования».

Таким нормативным документом по пожарной безопасности является свод правил СП 1.13130.2009. В подпункте а) пункта 4.2.6 СП 1.13130.2009 сказано, что направление открывания дверей для помещений класса Ф1.3 (многоквартирные жилые дома) не нормируется.

На первый взгляд установить дверь, как Вы описали, ничто не мешает.

Однако, можно опереться на следующие требования:

Пункт 2 статьи 53 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности содержит следующее требование:
«2. Для обеспечения безопасной эвакуации людей должны быть:
1) установлены необходимое количество, размеры и соответствующее конструктивное исполнение эвакуационных путей и эвакуационных выходов;
2) обеспечено беспрепятственное движение людей по эвакуационным путям и через эвакуационные выходы

В соответствии с пунктом 36 Правил противопожарного режима в РФ:
«При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:
.
б) загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов;
. ».

Если в этом споре Вы считаете себя пострадавшей стороной, то можете на основаниях, указанных выше обратиться в орган ГПН с жалобой.

В этом случае, орган ГПН будет обязан провести внеплановую проверку по основанию, предусмотренному третьим абзацем пункта 3 части пятой статьи 6.1 Федерального закона «О пожарной безопасности» и третьим абзацем подпункта 3 пункта 47 Административного регламента МЧС России исполнения государственной функции по надзору за выполнением требований пожарной безопасности.

А вообще, если честно, мне оччень не нравятся. Да что там «не нравятся» — просто противны эти соседские раздоры и попытки нагадить друг другу прикрываясь пожарной безопасностью.

Может быть я в жизни мало дверей квартирных видел, но не представляю я как одна дверь может заблокировать другую. Ну хоть режьте меня — не представляю! Особенно если Ваша дверь открывается внутрь квартиры, как это обычно предусматривается проектом.

Может быть проблема в том, что Вы первая поставила дверь, открывающуюся в лестничную клетку, а соседи — после Вас? А теперь соседи своей дверью ударяют по Вашей и царапают ее, а пожарная безопасность здесь ни при чем?

Установка входных дверей по нормам и правилам пожарной безопасности

На самом деле, любые работы, связанные с монтажом разных внутренних конструкций, должны быть регламентированы. Без этого невозможно совершение работ. Поэтому, устанавливая противопожарные двери, требования пожарной безопасности должны соблюдаться четко и беспрекословно. Так, чтобы было понятно, как же происходит процесс согласования и установки, и почему он происходит, попробуем доступным языком рассказать, какие бывают требования пожарной безопасности к дверям, что такое пожарный сертификат на двери и обговорим нормы пожарной безопасности двери.

Дверь по нормам пожарной безопасности

Требования

Существует всего два основных положения, регламентирующих установку любых входных дверей в отношении пожарной безопасности:

  • В многоквартирных жилых домах размер проема не может быть менее 80 см в ширину и 1,9 м в высоту.
  • Коммерческие и муниципальные здания и учреждения должны быть оснащены дверями, без изменения направления открывания, если это противоречит плану эвакуации людей при пожаре.

Нормы

Теперь взглянем на общие положения:

  • СНиП регламентирует величину, характеризующую возможность пропуска воздушных масс, не более 1,5 кг/м 2 в час. Чтобы обеспечить этот параметр, блоки оборудуются уплотнителями в области фальцев, притворов.
  • Подвижная область конструкции должна плотно касаться установленной раме. А щели между элементами конструкции подлежат тщательной обработке, чтобы закрытая дверь была максимально герметична. Ее обеспечивает специальная прорезиненная ткань, которая является уплотнителем.
  • Сходные двери в многоквартирных и многоэтажных домах должны быть обязательно, ограждать помещения от холлов, лифта, лестничных пролетов. Это пожарные требования к дверям, которые нельзя нарушать. Возможен перенос только в том случае, если будет специальное разрешение и заключение.
  • Индекс шумоизоляции также указывается в санитарных нормах к металлическим входным дверям. Он не должен быть менее 30 децибел.

Правила пожарной безопасности двери касаются всех аналогичных конструкций во всех зданиях. Так, например, все двери, расположенные на выходах, особенно на пути эвакуации, обязаны открываться наружу. Однако иногда проект зданий либо специфика установки может требовать монтаж с открытием внутрь. Это допустимо при соблюдении определенных условий, а именно:

  • при полном открытии между полотном и стеной должно оставаться пространство, не менее одного м;
  • открытая часть двери не должна препятствовать входу и выходу из других помещений;
  • конструкция в раскрытом виде не создает помех открыванию других дверей, находящихся рядом;
  • ширина проема не должна быть меньше 80 см.

То есть пожарная безопасность открывания дверей внутрь помещения допускает, но с условиями. И, тем не менее, разрешение на установку будет необходимо. Также важно, чтобы в помещениях, где находится более 15 человек сразу, устанавливались металлические пожарные двери с огнестойким замком, а также накладками, которые препятствуют заклиниванию в результате воздействия температуры.

Правила пожарной безопасности двери не регламентируют установку в следующих случаях:

  • монтаж в санузлах;
  • наружные изделия, которые монтируются на входах в здания с северной климатической зоны;
  • кладовые площадью менее 200 квадратных метров, где нет постоянного пребывания людей;
  • помещения с постоянным пребыванием не более пятнадцати человек;
  • блокированные, многоквартирные и одноквартирные дома.

Итак, из всего можно сделать несколько выводов. Во-первых, специальные противопожарные двери – это конструкции, которые слегка отличаются от стандартных металлических дверей, хотя по внешнему виду могут быть совершенно похожими. В частности, отличаются они специальным покрытием, которое может длительное время сдерживать пламя при этом не сильно деформироваться. Такие двери часто устанавливаются в помещениях с повышенным уровнем риска возгорания.

Во-вторых, монтаж металлических дверей имеет ограничения только на определенные условия. То есть, если есть желание поставить в частный дом или частную квартиру металлические двери, никаких специальных разрешений не требуется. Достаточно просто заказать услугу и оплатить монтаж. Однако если речь идет о специфических помещениях и условиях, понадобится специальное разрешение, на основании которого можно устанавливать тот или иной вид металлических дверей.

И, в-третьих, специальные двери оборудованы специальной фурнитурой, которая способна выдержать высокие температуры и не испортится от них. Получается, в случае пожара, противопожарный замок хорошо отпирается и позволит эвакуировать людей. Поэтому очень важно выбирать двери исходя из специфики помещения и работы.

Правила установки входных дверей в многоквартирных домах

Позволяет провести быстрый оценочный расчёт стоимости двери на основании интуитивно понятных кретериев для сравнения.

Про стороны и направления открывания двери

На данный момент времени, приказ МЧС N 313 (ППБ 01-03), на котором построен основной материал статьи – отменен. Вместо него действует новое положение: ППРФ от 25.04.2012 N 390 «О ПРОТИВОПОЖАРНОМ РЕЖИМЕ», в котором пункт регламентирующий направление открывания квартирных дверей отсутствует. Если говорить по-простому, то непосредственно сейчас можно устанавливать квартирные двери вообще как хочешь.

Важное примечание номер один:

На данный момент времени, приказ МЧС N 313 (ППБ 01-03), на котором построен основной материал статьи – отменен. Вместо него действует новое положение: ППРФ от 25.04.2012 N 390 «О ПРОТИВОПОЖАРНОМ РЕЖИМЕ», в котором пункт регламентирующий направление открывания квартирных дверей отсутствует. Если говорить по-простому, то непосредственно сейчас можно устанавливать квартирные двери вообще как хочешь.

Но! По мнению автора статьи, пункт о направлении открывания просто потеряли при переиздании. Вполне возможно, что в очередной редакции он вернется и как следствие будет выявлено множество нарушений, которые потребуется устранять. Хочется особенно отметить, что в данном случае не пойдет речь о ретроактивности (обратной силе). Правила противопожарного режима не закон, а норматив, обеспечивающий общественную безопасность. Так что в случае ужесточения правил, потребуется устранять все нарушения. Отсюда следует.

Важное примечание номер два:

Не все нормы жизни и поведения регламентируются правилами и приказами. Во многом, люди следуют обычной житейской логике: не мешай другому и не помешают тебе – и это прекрасно работает. Вот условный пример: предположим, что при очередном переиздании ПДД забудут пункт о запрещении парковки во 2-м и далее рядах, а также на выездах из дворов. Смею надеяться, что большинство водителей не будут бросать машину в левом ряду и перегораживать въезды (хотя дураки найдутся, безусловно).

Вот и с дверями ситуация похожа. Можно заблокировать дверь соседа (не запрещено!), можно рисковать собственной безопасностью (авось, пронесет!), но хорошо ли это.

На основании вышесказанного, я оставляю текст статьи и схемы без изменений. Правила действовавшие ранее, хоть и были не всегда удобны, но в них была четкая и правильная жизненная логика. Я настоятельно рекомендую при выборе направления и стороны открывания входных дверей следовать старым правилам. Это безопасно и сейчас и в будущем.

Читать еще:  Как установить магнитный замок на межкомнатную дверь?

Спасибо, что прочитали,
Будковский Антон.

Основная статья

В данном материале будет рассмотрена группа постоянно задаваемых вопросов, объединенная сходной тематикой — это вопросы о возможности изменения стороны (лево / право) и направления (наружу / во-внутрь) открывания входной двери, о возможных конфликтах по этому поводу с соседями и различными государственными службами и о возможности согласования данного вопроса. Для раздела FAQ эта тема «великовата», поэтому мы рассмотрим её подробно и отдельно в этой статье.

Итак, попробуем выделить основные вопросы кратко:

  1. Надо изменить направление открывания двери — было внутрь, надо наружу. У кого и как согласовывать и сколько это стоит?
  2. Будет ли установка двери с изменением направления открывания перепланировкой?
  3. Дверь открывается «на соседа». Чем это грозит?
  4. Говорят, что есть приказ МЧС N 313, который запрещает ставить стальные двери. Это правда?

Давайте разбираться.

1) Изменить направление, а также сторону открывания двери можно, если учитывается ряд ограничений, связанных с правилами пожарной безопасности. Вот что говорится по этому поводу в нормативных документах, выдержки из которых приводятся:

ПРИКАЗ МЧС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 313 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03)
.
40. В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:
— устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

«ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ» СНиП 21-01-97 (ранее СНиП 2.01.02-85)
.
6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее 0,8 м (для многоквартирных жилых домов).
.
Во всех случаях, ширина эвакуационного выхода должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через проем или дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.

6.17 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.
Не нормируется направление открывания дверей для:
а) помещений классов Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома) и Ф1.4 (Одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома);
б) помещений с одновременным пребыванием не более 15 чел., кроме помещений категорий А и Б;
в) кладовых площадью не более 200 кв.м без постоянных рабочих мест;
г) санитарных узлов;
д) выхода на площадки лестниц 3-го типа;
е) наружных дверей зданий, расположенных в северной строительной климатической зоне.

6.26 . При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную:
на половину ширины дверного полотна — при одностороннем расположении дверей;
на ширину дверного полотна — при двустороннем расположении дверей;
это требование не распространяется на поэтажные коридоры (холлы), устраиваемые в секциях зданий класса Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома;) между выходом из квартиры и выходом в лестничную клетку.

Из приведенных текстов следует, что если изменение стороны и/или направления открывания и установка новой двери не будет ухудшать условия эвакуации из Вашей квартиры, а так же не будет ухудшать условия эвакуации из квартир соседей, то менять направление открывания можно и никаких согласований не нужно.

Если же изменение стороны и / или направления открывания и установка новой двери будет ухудшать условия эвакуации из Вашей или соседских квартир — никакие согласования ни за какие деньги не помогут. Закон есть закон и в случае его нарушения Вы в любом случае будете в конечном счете неправы.

Важно! Обратите, пожалуйста внимание, на тот факт, что хотя массовых случаев сноса неправильно установленных дверей в Москве пока не замечено, но тем не менее, отдельных случаев становится всё больше и больше. Увы, и нашей фирме и нашим заказчикам уже неоднократно приходилось с этим сталкиваться (примеры можно найти на нашем форуме). Двери установленные с нарушением вышеприведенных правил действительно сносят. Пока по требованию соседей, но возможны и массовые «зачистки» со стороны пожнадзорных органов, особенно если что-то случится и пострадают люди.

Следует отметить и еще один важный момент: оправдания типа «Все так ставят, во всем подъезде посмотрите», «Мне открывание во-внутрь мешает, площади и так не хватает», «Мы с соседом договаривались» — на пожарных не действуют. Договоренности или расписки от соседей, на которые многие полагаются не имеют никакой юридической силы. В конце концов, соседи могут и смениться.

2) Про перепланировку. Опять же обратимся к документам:

Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
.
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Из данного фрагмента следует, что изменение стороны и/или направления открывания не является перепланировкой! Перепланировкой является перенос (изменение положения или сдвиг) или устройство (создание нового) дверного проема. Ссылки кого-либо на проект дома и заложенное в нем направление открывания дверей в данном случае не правомочны. Если вы не нарушаете правила описанные в первой части статьи, то никто не вправе помешать вам устанавливать дверь с направлением открывания устраивающем вас.

3) Дверь на соседа — это уже проблема. Если Ваша дверь блокирует чужую — налицо нарушение правил описанных в первой части статьи. По закону, так двери устанавливать нельзя и в случае выявления нарушения сначала будет выдано предписание об устранении (как правило в месячный срок), а потом, в случае невыполнения предписания, штраф и суд. Решение однозначно будет не в вашу пользу.

4) Про приказ, собственно, всё написано выше. Ставить двери он не запрещает, он только ограничивает их установку, если она нарушает правила пожарной безопасности.

Теперь стоит подробно поговорить о взаимоотношениях с соседями и рассмотреть конкретные примеры.

Увы, в современных новостройках (да и в старых домах тоже) иногда нельзя установить дверь с внешним открыванием в принципе. Не скажу, злой это умысел или просчеты проектировщиков, но факт имеет место быть — часть жильцов вынуждена ставить двери с внутренним открыванием или же рискует обрести проблемы с органами пожарного надзора, проблемы при продаже квартиры или проблемы при смене соседей.

Следует отметить, что часть заказчиков на свой страх и риск договариваются (практикуются даже некие расписки) с соседями и устанавливают двери так, как им удобно, не обращаяя внимания на законы и нормативы. Мы не можем этому препятствовать, мы устанавливаем двери в соответствии с пожеланиями заказчика и в дальныйших конфликтах не участвуем. Но, как нам кажется, конфликтов всё же стоит избегать.

Давайте рассмотрим конкретный пример для типичной новостройки типа П44, КОПЭ и пр.

На левом рисунке соседи 1 и 2 взаимно нарушили правила. Их двери блокируют друг друга. Оба по суду могут заставить соседа переделывать или демонтировать дверь, но придется переделывать и свою. Обоих могут наказать и надзорные органы. Но если сосед 1 сделает петли на двери слева, то неправ будет только сосед 2.

Интереснее ситуация у соседей 3 и 4 — их двери расположены очень близко друг к другу, поэтому одному из них в в любом случае придется делать дверь с открыванием во внутрь. Если сосед 4 первым поставит дверь как нарисовано, то сосед 3 будет вынужден делать дверь, открывающуюся внутрь. Если первым окажется сосед 3, то внутреннее открывание суждено соседу 4.

На правом рисунке показана ситуация, когда все соседи могут делать двери с внешним открыванием. Такое возможно только втом случае, если траектории движения дверей не пересекаются (это зависит от удаленности дверных проемов друг от друга, что, увы, удачным бывает не всегда).

Рассмотрим еще один пример — анимированную схему этажа, для довольно типичной девяти-двенадцатиэтажки.

Повторимся еще раз: если направление и сторона открывания двери не препятствуют эвакуации из Вашей квартиры, а так же не ухудшают условия эвакуации соседей, то есть не блокируют чужие двери в любых положениях — ставить двери с таким открыванием можно.

Как должна открываться входная дверь в квартиру и в дом?

И в том, и в другом случае, в какую сторону будет открываться входная дверь, решает хозяин. Для многоквартирных и частных домов нет нормативов по открыванию входных дверей, владелец может руководствоваться лишь рекомендациями и собственным опытом. Например, если на лестничной площадке соседние двери расположены плотно друг к другу, то есть смысл установить дверь, открывающуюся внутрь, опять же, если этому нет препятствий в самой квартире и хозяин не видит никаких “но”. Несмотря, что нет конкретных указаний, регулирующих способ открывания входных металлических дверей в квартиру и в дом, существует ряд рекомендаций, которые помогут владельцу определиться в какую сторону должна открываться дверь в случае возникновения сомнений.

В какую сторону должна открываться входная дверь в квартиру?

Если говорить конкретно о квартире, то способ открывания двери напрямую зависит от желания хозяина и больше ничем не регулируется.

Хотя, по правилам пожарной безопасности, дверь в квартиру должна открываться вовнутрь, это объясняется тем, что в случае возникновения пожара и эвакуации граждан, открытая дверь не должна блокировать открывание соседних дверей. Но даже не беря в расчет экстренные ситуации, если двери плотно располагаются друг к другу, а сосед, например, решил обновить мебель, то пока его дверь открыта, вы не сможете открыть свою дверь. Но такие случаи, как правило, происходят достаточно редко и обычно соседи предупреждают друг друга о своих планах.

Читать еще:  Межкомнатные двери как выбрать какие бывают?

В какую сторону должна открываться входная железная дверь, вправо или влево, также решает хозяин. При планировании главное учитывать удобство пользования дверью как для себя, так и для соседей. Как правило, устанавливают двери с открыванием в правую сторону — это удобнее, с открыванием в левую сторону выбирают либо по желанию, либо по необходимости, если правостороннее открывание просто невозможно.

Почему дверь лучше открывать наружу?

В большинстве случаев, как вы могли заметить, двери в квартиру открываются наружу, и в этом есть свои преимущества:

  • Дверь не занимает места внутри квартиры при открывании.
  • Выходя из квартиры, не нужно отступать назад, чтобы открыть дверь.
  • Появляется возможность установки второй дополнительной двери внутри квартиры, которая может выполнять как декоративную функцию, так и выступать в роли дополнительной шумо- и теплоизоляции.
  • Дверь не мешает планированию пространства прихожей.
  • Дверь, открывающаяся наружу, более взломостойкая, чем открывающаяся вовнутрь, которую можно взломать домкратом.

Преимущества очевидны, но, тем не менее, двери с открыванием внутрь тоже имеют место быть.

Почему иногда устанавливают двери с открыванием внутрь?

Двери, открывающиеся внутрь, устанавливают, если квартира имеет угловое расположение и нет возможности открыть дверь наружу, например, если открытая створка упирается в стену. Также открывание внутрь квартиры возможно, если дверь в открытом состоянии блокирует дверь эвакуационного выхода или электрический щиток.

Если дверь располагается не в подъезде, а в отдельном тамбуре и вы совместно с соседями решите максимально эффективно использовать это пространство, то по согласованию можно выбрать способ открывания дверей внутрь квартир. Во всех остальных случаях дверь устанавливается с открыванием наружу.

В какую сторону должна открываться дверь согласно СНиП?

СНиП не регламентирует “как правильно должна открываться входная дверь” в многоквартирных и частных домах. Но, согласно приказу МЧС РФ № 313 распахнутое дверное полотно не должно мешать движению на лестничной клетке и перекрывать выход соседям и не закрывать электрический щиток.

Расположение дверей в квартире и другие факторы

В заключении, о способах открывания входных дверей в квартиру стоит отметить, что хозяин должен принимать решение, отталкиваясь от расположения и планировки конкретного объекта недвижимости, от расположения соседских дверей, а также опираясь на рекомендации МЧС в данном месте.

Как должна открываться входная дверь в частный дом или в коттедж?

Входная дверь в частном доме должна открываться так, как удобно хозяину. В отличие от входной двери в многоквартирном доме, дверь в своем доме или коттедже, а точнее способ ее открывания, не зависит от соседских дверей, электрощитков и прочего. Скорее, здесь стоит подумать о безопасности, ведь дверь в частном секторе чаще взламывают домкратом, а не пытаются найти отмычку к замкам. Поэтому лучше выбрать дверь с открыванием наружу, ведь такую дверь сложнее сломать или выдавить силой.

Куда должна открываться стальная дверь в доме? Нормы и правила

Нет установленных норм или правил, регламентирующих этот вопрос, поэтому выбор целиком и полностью ложиться на плечи владельцев частной собственности. В случае, если у вас возникли вопросы, которые требуют профессиональной консультации, вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам магазина, в котором приобретаете дверь или посоветоваться с установщиком при произведении замеров.

СНиП не регламентирует правила установки входных конструкций в частных домах, а общие рекомендации по пожарной безопасности дает лишь МЧС. И в основном они касаются того, что в случае возникновения возгорания дверь не должна мешать выходу из помещения.

Как выбрать сторону открывания входной двери в дом?

Определить сторону открывания входной двери в дом также можно самостоятельно, исходя лишь из личных предпочтений и удобства пользования дверью членами семьи. Способ открывания двери в правую сторону более традиционен, чем в левую, тем не менее “на вкус и цвет товарища нет”, выбирайте то, что удобно вам.

В какую сторону должны открываться железные двери?

Выбирая железные входные двери, многие покупатели не обращают внимание на то, в какую сторону открывается конструкция — наружу или внутрь. Тем не менее этот параметр сказывается на пожарной безопасности помещения и влияет на взломостойкость изделия. В каком направлении должны распахиваться двери и какие регламенты регулируют данный вопрос — разбираемся в этой статье.

Действующие нормативы: СНиП и приказ МЧС

Согласно СНиП 21‑01‑97 железные двери, установленные на эвакуационных путях в промышленных и общественных зданиях, должны открываться строго по направлению к выходу из здания, то есть наружу. Это необходимо для обеспечения пожарной безопасности сооружения, быстрой эвакуации людей в случае наступления чрезвычайной ситуации.

Однако это правило не распространяется на:

  • Кладовые, общей площадью менее 200 м2.
  • Помещения, в которых одновременно пребывает менее 15 человек.
  • Частные коттеджи и многоквартирные жилые дома.

Владелец загородного дома или квартиры может самостоятельно выбирать, в какую сторону будут открываться железные входные двери после установки.

Но если СНиП не регламентирует нормы распахивания дверных конструкций в жилых помещениях, то в приказе МЧС РФ № 313 сформулированы четкие рекомендации на этот счет.

Рекомендации для владельцев жилых домов и квартир

Выбирая вариант распахивания входной двери на лестничную площадку, нужно учитывать наличие помех на пути движения дверного полотна. Недопустимо, чтобы при распахивании створки перекрывался выход соседям или закрывался доступ к распределительному электрическому щиту. Это нарушает правила пожарной безопасности, затрудняет эвакуацию и пожаротушение в экстренной ситуации.

Подбирая подходящий вариант распахивания входной железной двери, убедитесь в том, что:

  • В открытом состоянии дверь образует проем шириной не менее 800 мм, и не блокирует доступ в соседние квартиры или к общедомовому электротехническому оборудованию.
  • Дверная створка не находится на путях эвакуации и не сужает их.

Если лестничная площадка или коридор в многоквартирном доме узкие, а дверные проемы соседних квартир расположены в непосредственной близости друг от друга, в целях пожарной безопасности лучше отдать предпочтение железным конструкциям, открывающимся внутрь.

Преимущества распахивания железных дверей наружу

Покупатель может самостоятельно решать, в каком направлении будет двигаться дверное полотно, когда приобретает железные входные двери для загородного коттеджа или дачи. Владелец квартиры также не ограничен никакими правилами или техникой пожарной безопасности при выборе варианта распахивания конструкции, если на лестничной площадке перед квартирой нет никаких препятствий. Обычно приобретаются двери с распахиванием наружу, поскольку это обеспечивает ряд преимуществ:

  • Жильцам не приходится останавливаться и делать шаг назад при выходе из помещения.
  • Появляется возможность установки дополнительной входной конструкции для повышения безопасности квартиры или улучшения ее теплоизоляции.
  • Создаются оптимальные условия для использования полезного пространства прихожей.

Кроме того, модели, открывающиеся наружу, отличаются повышенной взломостойкостью — злоумышленникам сложнее выбить или иначе повредить дверное полотно. Но есть ситуации, в которых разумнее приобрести железные двери, открывающиеся внутрь.

Установка железных дверей, открывающихся внутрь

В многоквартирных домах, построенных в 70–80 гг, устанавливались двери, открывающиеся внутрь квартир. Это было сделано для удобства всех жильцов: распахнутые створки не блокировали доступ в соседние помещения и не мешали нормально передвигаться в подъезде. Установка железных конструкций с распахиванием внутрь актуальна в следующих случаях:

  • Жильцы стремятся максимально эффективно использовать полезное пространство общего тамбура.
  • Квартира имеет угловое расположение, из‑за чего открытая створка упирается в стену или щиток.
  • В открытом состоянии дверное полотно перекрывает эвакуационные пути.
  • В квартире установлена вторая дверь, открывающаяся наружу.

Продумывая оптимальный вариант распахивания створок, в каждом конкретном случае владелец дома или квартиры должен учитывать рекомендации МЧС к пожарной безопасности помещений, а также особенности планировки и расположения объекта недвижимости. Что касается современных производителей, то сегодня они предлагают железные двери с возможностью открывания в любом требуемом направлении. Убедиться в этом можно, изучив каталог продукции от компании «Фико».

Правила установки входных дверей в многоквартирных домах

Плющ Ирина Владимировна 8 июня 2009, 13:03

Ответ эксперта

Согласно статье 16 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» к полномочиям федеральных органов государственной власти в области пожарной безопасности относятся, среди прочих, следующие полномочия:

разработка и осуществление государственной политики, в том числе принятие федеральных законов и иных нормативных правовых актов по пожарной безопасности и контроль за их исполнением;

участие в разработке технических регламентов, национальных стандартов, норм, правил пожарной безопасности и других нормативных документов по пожарной безопасности, в том числе регламентирующих порядок и организацию тушения пожаров и проведения аварийно-спасательных работ.

МЧС России, воспользовавшись данным полномочием, в 2003 году утвердило Приказом МЧС РФ N 313 Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03) [1] .

Правила пожарной безопасности в Российской Федерации устанавливают требования, обязательные для применения и исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями, их должностными лицами, предпринимателями без образования юридического лица, гражданами в целях защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды.

Согласно п. 40 Правил в зданиях, сооружениях (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:

— производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией). Уменьшение зоны действия автоматической пожарной сигнализации или автоматической установки пожаротушения в результате перепланировки допускается только при дополнительной защите объемов помещений, исключенных из зоны действия указанных выше автоматических установок, индивидуальными пожарными извещателями или модульными установками пожаротушения соответственно;

Читать еще:  Как покрасить двери МДФ под дерево?

загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы);

устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

Пункт 52 Правил устанавливает, что двери на путях эвакуации должны открываться свободно и по направлению выхода из здания, за исключением дверей, открывание которых не нормируется требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.

При эксплуатации эвакуационных путей и выходов запрещается:

загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также забивать двери эвакуационных выходов;

устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы (п. 53 Правил).

В соответствии с Правилами следует также руководствоваться иными нормативными документами по пожарной безопасности и нормативными документами, содержащими требования пожарной безопасности, утвержденными в установленном порядке.

С учетом части 1 статьи 46 Федерального закона «О техническом регулировании» в разделах 4, 6 — 10 Строительных норм и правил «Здания жилые многоквартирные» СНиП 31-01-2003 (приняты постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 109) содержатся требования, соответствующие целям технических регламентов и подлежащие обязательному соблюдению.

Названные СНиП распространяются на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м, общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения

Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками, а также на мобильные жилые здания.

В соответствии с СНиП «Здания жилые многоквартирные» жилое здание галерейного типа — это здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы.

К внекваритрным помещениям СНиП относят:

— хозяйственную кладовую (внеквартирную);

— помещения общественного назначения.

В соответствии с п. 3.11 названных СНиП хозяйственная кладовая (внеквартирная) — это помещение, предназначенное для хранения жильцами дома вне квартиры вещей, оборудования, овощей и т.п., исключая взрывоопасные вещества и материалы, располагаемое в первом, цокольном или подвальном этажах жилого здания.

Помещения общественного назначения — помещения, предназначенные для осуществления в них деятельности по обслуживанию жильцов дома, жителей прилегающего жилого района, и другие, разрешенные к размещению в жилых зданиях органами Госсанэпиднадзора. Размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения допускается в цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах в третьем этаже), за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

Помещения общественного назначения для индивидуальной деятельности в жилых этажах допускается размещать только в пределах площади квартир.

В зданиях I, II и III степеней огнестойкости межсекционные стены и перегородки, а также стены и перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений, должны иметь предел огнестойкости не менее EI 45, в зданиях IV степени огнестойкости — не менее EI 15.

Не нормируется класс пожарной опасности и предел огнестойкости межкомнатных, в том числе шкафных, сборно-разборных, с дверными проемами и раздвижных перегородок.

Перегородки между кладовыми в подвальных и цокольных этажах зданий II степени огнестойкости высотой до пяти этажей включительно, а также в зданиях III и IV степеней огнестойкости допускается проектировать с ненормируемым пределом огнестойкости и классом пожарной опасности.

Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 500 м 2 в несекционных жилых домах, а в секционных — по секциям.

В технических этажах и чердаках при отсутствии в них горючих материалов и конструкций предел огнестойкости дверей в противопожарных перегородках не нормируется.

Помещения общественного назначения следует отделять от помещений жилой части противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа без проемов, в зданиях I степени огнестойкости — перекрытиями 2-го типа.

Ширина галереи должны быть не менее 1,2 м. Коридоры следует разделять перегородками с дверями огнестойкостью EI 30, оборудованными закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой и от торцов коридора.

Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

Размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих помещений квартир и встроенных в здание помещений общественного назначения.

В жилом здании и на придомовой территории должны быть предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий. Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать, в числе прочих мер, применение дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения.

В соответствии с СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений, также обязательными для исполениния в силу Закона «О техническом регулировании и техническом контроле», противопожарные преграды предназначены для предотвращения распространения пожара и продуктов горения из помещения или пожарного отсека с очагом пожара в другие помещения. К противопожарным преградам относятся противопожарные стены, перегородки и перекрытия.

Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Для кладовых площадью не более 200 кв.м направление открывания дверей не нормируется.

Общие коридоры длиной более 60 м следует разделять противопожарными перегородками 2-го типа на участки, длина которых определяется по СНиП 2.04.05, но не должна превышать 60 м. Двери в этих перегородках должны соответствовать требованиям, предъявляемым к противопожарным преградам.

Из перечисленных нормативных положений можно заключить, что:

никаких особенностей относительно общежитий квартирного типа не установлено, следовательно, на них распространяются общие правила, регулирующие данные вопросы относительно жилых домов галерейного типа;

— действительно, существуют рекомендации устанавливать в домах галерейного типа (с длинными коридорами) двери, выполняющие функцию рассекатели воздушной тяги (от огня и дыма), препятствующие в таких зданиях быстрому распространению угарного газа и огня в случае пожара (СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97), но данные положения не имеют никакого отношения к установлению металлических дверей в качестве перегородок для хозяйственных целей;

— судя по Вашему вопросу обустройство внеквартирных хозяйственных помещений (соответственно, и отделение их металлической дверью) разрешено только в случаях, когда данные помещения не находятся на эвакуационных путях/не препятствуют эвакуации, не уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией) и в любом случае не выше третьего этажа (уменьшение зоны действия автоматической пожарной сигнализации или автоматической установки пожаротушения допускается только при дополнительной защите объемов помещений, исключенных из зоны действия).

Далее. Из текста Вашего вопроса неясно, относятся ли установка металлической двери к общему имуществу собственников жилых помещений в многоквартирном доме или же это дверь непосредственно в конкретное жилое помещение, не являющаяся общим имуществом всех собственников жилья в этом доме.

Поскольку возможна и вторая ситуация, отметим, что согласно Жилищному кодексу РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции) входят в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, если металлическая дверь — это дверь в помещение общего пользования, то для определения правомочности ее установки следует выяснять — было ли соблюдено надлежащее волеизъявление всех собственников на ее установку в соответствии с выбранным способом управления многоквартирным домом.

Если установка двери происходит с целью обособления определенного помещения, которое приведет к уменьшению размера общего имущества в многоквартирном доме, то это возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). В этом случае решение о реконструкции дома принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (п. «а» ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, возможны ситуации, когда установка двери может привести к перепланировке жилого помещения — в этом случае требуется согласование перепланировки с уполномоченным органом местного самоуправления (см. ст.ст. 26-29 Жилищного кодекса РФ).

[1] Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03): Приказ МЧС РФ от 18.06.2003 N 313.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector