Rbremont.ru

РБ Ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Объединить лоджию с комнатой и утеплить

Как утеплить балкон и соединить с комнатой. Объединение лоджии с комнатой

Популярные материалы

Today’s:

  • Схема теплицы из поликарбоната с размерами 3х6. Чертежи теплиц из поликарбоната с размерами
  • Сломать замок. Методы сломать замок
  • Какой известью белить погреб гашеной или негашеной. Побелка погреба или подвала
  • Что значит отвод циркуляция в вытяжке. Вентиляция или циркуляция?
  • Чем застелить пол на открытой веранде. 5 Вариантов уличных напольных покрытий для открытого крыльца/террасы. Чем застилать будем?
  • Шведская краска для дерева своими руками. Находка для садоводов: натуральная краска по скандинавским рецептам для работы по дереву
  • Расчет навеса из профильной трубы. Расчет и чертеж навеса
  1. Как утеплить балкон и соединить с комнатой. Объединение лоджии с комнатой
  2. Соединяем лоджию с комнатой. Как объединить лоджию с комнатой в квартире и получить разрешение в БТИ
    • Как законно объединить лоджию с комнатой
    • Как правильно объединить лоджию или балкон с комнатой
    • Подготовка к присоединению балкона
    • Разборка проема для объединения комнаты с лоджией
    • Порог присоединенной лоджии
  3. Как утеплить балкон совмещенный с комнатой. Подготовительные работы для присоединения балкона
  4. Можно ли убрать стену между балконом и комнатой. Процедура узаконивания
    • С чего начать, куда обратиться?
    • Подача документов
    • Сроки оформления, стоимость и результат
    • Случаи отказа
  5. Видео КАК ОБЪЕДИНИТЬ И УТЕПЛИТЬ ЛОДЖИЮ В КВАРТИРЕ.

Как утеплить балкон и соединить с комнатой. Объединение лоджии с комнатой

Сейчас многие хозяева в погоне за полезной площадью решают лоджию или балкон объединить с комнатой. Что касается балкона, то здесь я бы вообще не советовал этим заниматься. Во-первых, вы никогда не получите официальное разрешение на такие работы. А во-вторых, как я уже говорил, это слишком рискованно в виду низкой несущей способности балконной плиты.

Вынос радиатора на лоджию.

Проще всего организовать присоединение к комнате в домах, построенных по проекту «П44Т». В народе такой проект называют свободной планировкой. Здесь никаких преград со стороны контролирующих органов не будет.

В стандартных типовых высотках лоджию под жилое помещение переоборудовать несложно. Вся проблема в этих самых контролирующих органах. Один мой знакомый долго выяснял, является ли перепланировкой такое объединение и что для этого нужно.

В итоге он устал сражаться с чиновниками, просто утеплил лоджию и убрал балконный блок (двери с окном). Тумбу с базирующимся на ней радиатором он превратил в импровизированную барную стойку. Теперь комната и объединенная с ней панорамная лоджия напоминают квартиру студию. Как оказалось, это вполне приемлемый вариант и он перепланировкой не считается.

Лоджия без балконного блока.

Перед тем как самостоятельно с фасадной стеной что-либо делать, нужно получить разрешение. И в данном случае самые главные «разрешатели» это чиновники из БТИ. Если разрешения не будет, то пока вы живете в квартире, все будет в порядке, но вот если захотите ее продать, начнутся проблемы с оформлением.

Соединяем лоджию с комнатой. Как объединить лоджию с комнатой в квартире и получить разрешение в БТИ

Объединить лоджию с комнатой и создать таким образом дополнительное жилое пространство стремятся многие. Причина этого стремления очень проста: места для проживания становится больше и комфортность квартиры возрастает. Однако приступая к подобной перепланировке квартиры, следует делать это законно и правильно.

Любая перепланировка, будь то объединение балкона или лоджии с жилой комнатой, должна фиксироваться в БТИ. При добавлении лоджии к жилой комнате, увеличивается площадь последней. Должен быть проект, для получения права объединения, его заказывают в проектной организации.

Как законно объединить лоджию с комнатой

Чтобы перепланировка была совершенно законной и чтобы была полная уверенность в ее безопасности для всего жилого дома, необходимо произвести согласование запланированных работ в инстанциях, занимающихся этими вопросами. Конечно, подготовка необходимых документов может занять много времени. Однако наличие согласования явится для вас юридической защитой в возможных спорных ситуациях. Более того, вы сами будете уверены, что не причиняете ущерба всему вашему многоквартирному дому.

Чтобы упростить для себя этот административный этап, вы можете обратиться к специалистам одной из строительных компаний города. Такие компании уже имеют опыт проведения подобных операций, их сотрудники знают, как объединить комнату с лоджией или балконом, наверняка имеют фото своих работ. И, самое главное, их специалисты сами займутся всеми вопросами согласования.

Как правильно объединить лоджию или балкон с комнатой

Выполнение работ при объединении комнаты с лоджией или балконом проводится аналогичным образом. Однако в последнем случае эта операция является несколько более трудоемкой и сложной. Поэтому в дальнейшем будем вести речь именно о присоединении балкона. Если же при вашей квартире имеется лоджия, вам легко будет понять, какие из указанных ниже работ потребуется просто лишь исключить.

Подготовка к присоединению балкона

Прежде всего, выполняется сварная конструкция балконного каркаса, которую снаружи можно обшить сайдингом, отличающимся низким уровнем теплопроводности. Для лучшего теплосбережения остекление лучше выполнить с помощью двух- или трехкамерных пластиковых окон. Об их видах, достоинствах, устройстве и порядке установки мы уже рассказывали.

Все наружные стены балкона (лоджии) следует утеплить, используя для этого Пенофол или Пеноплекс и одновременно выполняя.

Лоджия, утепленная Пенофолом

Утеплители крепятся на стене с помощью дюбелей или клея. Стыки листов проклеиваются алюминиевым скотчем. При использовании Пенофола его фольгированная сторона должна быть обращена внутрь помещения.

Важно! Продлевать трубы центрального отопления в совмещенную лоджию (балкон) не разрешается!

Разборка проема для объединения комнаты с лоджией

Необходимо помнить, что в панельных домах полное удаление перегородки недопустимо. Это может нанести вред всему зданию. В кирпичных же домах это сделать вполне возможно, хотя совсем и не обязательно. Выбор варианта зависит от предпочтений хозяев квартиры.

Объединение лоджии с комнатой, выполненное без полного демонтажа проема

Если демонтируется лишь оконный блок, то для выполнения этой работы потребуются молоток и удобная по размерам ножовка. Если же проем демонтируется полностью, то следует иметь под рукой болгарку и перфоратор, о выборе которого мы рассказывали. При полном демонтаже проема потребуется также и перенос радиатора отопления.

Объединение лоджии с комнатой, выполненное с полной разборкой проема

После этого откосы полученного проема отделываются путем их оштукатуривания и шпаклевания. Для отделки также может использоваться и ГКЛ, об особенностях которого мы уже рассказывали.

Порог присоединенной лоджии

Порог на входе в лоджию или балкон удалить удается далеко не всегда, поскольку это может отрицательно сказаться на устойчивости домовой конструкции. Для нивелирования этого порожка можно обустроить небольшой пандус или приподнять уровень пола в присоединенной лоджии.

В присоединенной к комнате лоджии пол приподнят на уровень порога

На заключительном этапе выполняется отделка вновь созданного жилого помещения. Стиль отделки должен сочетаться с внутренним оформлением комнаты, к которой только что была присоединена лоджия.

Таков объем работ, выполняемых при правильном объединении лоджии с комнатой.

А вы бы хотели увеличить площадь квартиры за счет объединения лоджии или балкона с комнатой? Если стена не несущая, можно смело объединять комнату и лоджию.

Как утеплить балкон совмещенный с комнатой. Подготовительные работы для присоединения балкона

Перед объединением нужно позаботиться о каркасе балкона. Лучше отдать предпочтение сварной конструкции с выносом, это повысит сопротивление ветру и увеличит внутреннее совмещенное пространство. Наружную облицовку желательно выполнить сайдингом, он имеет низкую теплопроводность и устойчив к перепадам температур.

Вне зависимости от выбранного типа объединения, балкон обязательно остеклить и утеплить .

Избежать больших теплопотерь на присоединенной площади помогут металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

Важно: Избежать излишнего давления ветра при совмещении можно, предусмотрев только одно открываемое окно посредине. Боковые секции желательно обшить сайдингом и утеплить – так присоединенный балкон будет наиболее защищен от внешних факторов.

Все поверхности, кроме стены между комнатой и присоединенным балконом, следует утеплить . Одновременно с утеплением необходимо произвести гидро- и пароизоляционные работы . Продление труб центрального отопления на совмещенный балкон не разрешается, поэтому особенно важно подойти к выбору теплоизоляции присоединенного помещения. В качестве утеплителя на совмещенной площади можно использовать Пенофол, Пеноплэкс.

Объединение с лоджией начинается с утепления

Материалы крепят к поверхностям при помощи дюбелей или наклеивая. Зазоры заполняют монтажной пеной. Монтаж Пенофола осуществляется фольгированной стороной внутрь, а стыки проклеиваются алюминиевым скотчем. Для оптимального комфорта стоит установить на совмещенном балконе теплый пол, а в объединенной комнате увеличить количество батарей.

Важно: При монтаже теплого пола на совмещенном балконе используют специальную эластичную смесь для выполнения стяжки, способную выдерживать температурные перепады, а всю проводку тщательно изолируют.

Можно ли убрать стену между балконом и комнатой. Процедура узаконивания

Можно ли узаконить присоединение балкона к кухне или комнате? Узаконить такое вмешательство в расположение квартиры можно, и разумнее это начать с согласования проекта: в случае отказа мало того, что будут потеряны деньги, так может быть нанесен непоправимый вред зданию дома.

С чего начать, куда обратиться?

Начать процесс нужно с того, что переговорить со своими домочадцами и убедиться, что принципиальных противников перемен нет. Также важно, если дом обслуживается управляющей компанией или ТСЖ, ЖСК, получить письменное разрешение на грядущие работы .

И дело не только в том, что присоединение балкона затрагивает вопрос изменения площади квартиры, а еще и касается отопления: система отопления всего дома может работать на пределе возможностей и не «потянуть» обогрева дополнительных квадратных метров.

Потом нужно обратиться в БТИ , где должна храниться основная информация о конструкциях каркаса дома и чертежи с описанием, какие стены несущие, а какие – нет.

Обращение должно быть письменным, с просьбой согласовать присоединение балкона.

Новый проект может быть изготовлен специалистами БТИ, а при его ограниченных технических возможностях можно заказать проект в любой лицензированной проектной фирме. Обновленный проект нужно будет завизировать в БТИ.

На дом следует вызвать тех. инспектора БТИ для изготовления нового техпаспорта, который удостоверит на текущий момент отсутствие переделок. Здесь же, в БТИ, также объяснят, с какими службами населенного пункта потребуется получение согласования.

Одобрение обычно требуется от пожарной инспекции (МЧС), архитектурно — планировочного управления, Управления охраны памятников.

Подача документов

Где оформляют перепланировку? Дают официальное добро или отказ на перепланировку в Жил. инспекции . Здесь проверят, все ли бумаги имеются, и возьмут в работу. Обращение требует подачи заявления , с приложением остальных бумаг по перечню, в зависимости от ситуации.

Какие документы необходимы? Список документов обычно включает:

  • заявление;
  • проект перепланировки, а также новый техпаспорт квартиры;
  • техническое заключение специалистов БТИ о возможности перепланировки; справка о соблюдении норм пожарной безопасности;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • паспорт собственника;
  • письменное согласие всех проживающих по данному адресу.

Если дом старинный и представляет историческую ценность, то может потребоваться разрешение от службы, ведающей историческим наследием .

Весь комплект бумаг подают в единое окно в Жил. инспекции. Здесь обращение зарегистрируют, присвоив номер и зафиксировав дату. В некоторых населенных пунктах можно подавать бумаги в единое окно МФЦ.

Сроки оформления, стоимость и результат

Срок рассмотрения и выдачи заключения составляет 45 дней (не более).

Госпошлина при подаче заявления на изготовление нового техпаспорта составит не более 900 – 1000 руб.

Общая стоимость проекта и всех согласований зависит от того, занимается собственник своими силами или нанял посредника, и может составить от 20-ти до 50 тыс. руб .

Консультации работниками Жил. инспекции даются без взимания платы.

Какие документы выдаются после оформления? После рассмотрения окончательный результат выдается в виде разрешения на осуществление присоединения балкона, или отказа.

Случаи отказа

Могут перепланировку не разрешить, в таком случае выдают письменный отказ с объяснением причин. Отказать могут при таких условиях:

  • жилой дом числится памятником архитектуры или истории;
  • стену трогать нельзя; балконная плита в аварийном состоянии и нагружать ее недопустимо;
  • отказано МЧС (если, например, рядом находится металлическая лестница, служащая запасным вариантом при эвакуации в случае пожара);
  • предоставленная документация некомплектна, и пр.

Нужно проанализировать отказ, если можно недостатки устранить, и желание к перемене плана квартиры не пропало, то следует повторить попытку. При категорическом несогласии с выводами комиссии можно оспорить отказ в суде.

Видео КАК ОБЪЕДИНИТЬ И УТЕПЛИТЬ ЛОДЖИЮ В КВАРТИРЕ.

Совмещение лоджии с комнатой — оформление, схема перестройки, утепление и отделка

Объединение балкона с комнатой увеличивает жилую площадь квартиры без особых затрат. Даже небольшое балконное пространство может подарить от 3 до 4 квадратов, а если объединять комнату с лоджией, полезная площадь увеличивается на 4-6 квадратов. Поэтому работы по совмещению и утеплению балконов проводятся по уже сложившейся технологии. Если вы хотите увеличить пространство в комнате, но не знаете с какого конца взяться за это дело — начните совмещение с изучения этой статьи. В материале мы разберем все этапы — от согласования перепланировки до отделки утепленного балкона.

Как согласовать объединение комнаты с лоджией

Если вы снесете подоконный блок, расширяя проем от стены до стены, то такое совмещение комнаты с лоджией или балконом никто не согласует. Ни одна жилищная комиссия не согласится объединить отапливаемую и холодную часть квартиры. В постановлении Госкомитета РФ по строительству №170 от 27.11.2003 года говорится о недопустимости использования лоджий и балконов не по назначению, поэтому объединять функциональные зоны с жилой частью квартиры категорически запрещается.

Читать еще:  Размеры лоджий в типовых домах

Чтобы обойти запрет на совмещение лоджии с жилой зоной, достаточно установить в балконный проем специальный стеклопакет. В этом случае домовладелец не пытается объединить отапливаемую и неотапливаемую зону, а просто заказывает новое остекление для уже существующего или подвергнутого перепланировке проема. Это остекление должно состоять из двухкамерных стеклопакетов и рамной конструкции, с выраженными направляющими в верхней и нижней части.

Идеальным вариантом такого остекления будет перегородка-гармошка, створки которой сдвигаются к одной из стен, позволяя объединить комнату с балконом по факту. А с точки зрения закона домовладелец и не пытается объединить эти части квартиры, поэтому согласование совмещений не требуется.

Что можно сделать с проемом — законная и незаконная перепланировка квартиры

Перед тем, как объединять зоны, владелец квартиры должен оформить балконный проем, демонтируя подоконный блок. После удаления подоконника можно предпринимать следующие шаги по совмещению кухни и балкона или комнаты и лоджии. Однако перед вмешательством в конструкцию проема домовладелец должен уточнить формат фасадной стены.

Дело в том, что у кирпичных и блочных строений фасадные стены относят к несущим конструкционным элементам. Демонтировать подоконный блок в этом случае не стоит. Но если заказчик работ живет в монолитном доме — он может совместить кухню и лоджию, разобрав фасадную стену от пола до потолка. Однако и в этом случае запрещено разрушать боковые простенки — по требованиям пожарной безопасности их ширина не может быть менее 1,2 метра. Кроме того, запрещается трогать порожек — выступающую над уровнем пола часть балконной плиты.

Если вы не хотите проблем с Жилищной инспекцией при продаже квартиры, закажите проект перепланировки балконного проема до совмещения комнаты и лоджии. Такой проект стоит заказывать только у архитектурного бюро с репутацией.

Легальная перепланировка балкона — основные этапы перестройки

Пошаговый план перестройки балкона под совмещение навесной конструкции с жилым пространством или кухней выглядит следующим образом:

  1. Владелец квартиры заказывает проект остекления балкона и перепланировки балконного проема в фасадной стене. В этом случае можно заказать не простую перепланировку, а вынос конструкции, с увеличением выступа плиты на 40-50 сантиметров.
  2. На основе проекта проводится демонтаж старых балконных конструкций и отделки, а также установка нового ограждения. Ограждающую конструкцию варят из профилированных труб, по чертежам проектировщиков. После сборки металлоконструкции ее обшивают профилированными листами (по наружной стороне). До отделки профлистом на внешнюю сторону монтируют контробрешетку, получая вентилируемый фасад.
  3. С внутренней стороны металлоконструкции натягивают пленочный гидроизолятор и укладывают плиточное утепление. Причем теплоизоляция лоджий предполагает монтаж как минимум 10-сантиметровой плиты. И если вы сэкономите на вынесении плиты, то объединенный балкон — с комнатой или кухней — получится не таким просторным.
  4. Установив утепление, мастера монтируют на металлоконструкцию древесно-стружечную плиту. Под листы внутренней обшивки укладывают пароизоляцию, которая защитит утепление от влаги.
  5. После сборки стен можно приступать к монтажу остекления. Его теплостойкость должна равняться характеристикам стенового утепления, поэтому снаружи ставят только двойные стеклопакеты и многокамерные профили.
  6. После остекления можно заняться утеплением балконной плиты и потолка. Для этих целей используют листы пенополистирола толщиной 5-10 см, поверх которых заливают 5-сантиметровую стяжку.
  7. Из проема демонтируют мешающее совмещению окно, снимают подоконник, устраняют или облагораживают подоконный блок. При грамотном подходе он может объединить комнату и внешнее пространство.
  8. На освободившееся место ставят перегородку-гармошку или глухое окно «в пол» и распашную дверь с метровой створкой. Для утепления жилой зоны перегородки или окна собирают на основе двухкамерного стеклопакета. А чтобы объединить помещения, нужно открыть окно или сдвинуть перегородку.
  9. После установки можно выполнить финишную отделку комнаты с балконом — настелить полы, оформить порог, облицевать внутреннее пространство лоджии, используя совместимые с интерьером квартиры отделочные материалы.
  10. Завершив все этапы отделочных работ, владелец квартиры приглашает в дом представителей Жилищной инспекции, которые одобряют перепланировку.

Варианты отделки лоджии могут быть любыми — в этом случае вас никто не ограничивает ни в выборе материалов, ни в интерьерной стилистике. А вот материалы для утепления следует искать с большей тщательностью, поскольку от этого зависит общая теплостойкость квартиры.

Утепление и отделка балконов — материалы и способы

Все работы по утеплению комнаты сводятся к монтажу створчатой перегородки или балконного окна с широкой дверью. Поэтому основные усилия проекта по совмещению жилой и неотапливаемой зон квартиры сводятся к утеплению трансформированной лоджии. Чтобы утеплить лоджию, чаще всего используют 10-сантиметровые плиты из минеральной ваты, их укладывают со стороны балкона. Иногда утепление предполагает монтаж по существующему ограждению 10-сантиметровых плит из вспененного полистирола. Это утепление монтируют снаружи, покрывая сантиметровой штукатуркой. В регионах с сильными морозами практикуют совмещение внешнего и внутреннего утеплителя. Комплексное утепление стен дает отличные результаты — стена не промерзает ни при каких обстоятельствах.

Перед отделкой интерьера балкона утеплитель закрывают гипсокартоном или штукатуркой. Стартовая отделка штукатуркой заключается в нанесении сантиметрового слоя штукатурки прямо на утеплитель. Он повышает огнестойкость минеральной ваты или пенопласта. Финишная отделка предполагает использование фактурной и цветной штукатурки или совмещение растворов. Дизайнерское оформление стен фактурными составами типа «короед» дает потрясающий результат.

Отделка стен по гипсокартону заключается в облицовке поверхности кафелем или оклеивании обоями. Первый вариант отделки можно использовать, если вы решили объединить кухню и лоджию. Оклеивание обоями практикуют при совмещении лоджии и жилой комнаты. В этом случае можно использовать аналогичные обои, способные объединить две зоны в одно целое. Если полное совмещение не планируется — дизайнеры используют контрастную отделку.

Балкон, совмещенный с комнатой: особенности и фото

Большинству городских жителей, проживающим в типовых квартирах, хорошо известно, как это – жить в комнате с неудобной планировкой при большой площади, которую, по каким-то причинам, ранее нельзя было задействовать под жилую. Однако в настоящее время стало распространенным явлением, когда балкон или лоджию в жилом доме путем ремонтных работ превращают в жилую или рабочую зону. Стоит отметить, что удачное совмещение лоджии или балкона с комнатой, гостиной или кухней привнесет яркие краски в дизайн вашей квартиры.

  • Балкон, совмещенный с комнатой
  • Что нужно учесть перед соединением комнат
    • Утепление балконов
  • Преимущества и недостатки совмещения
  • Балкон, совмещенный с кухней: фото и особенности

Примеры дизайнов таких совмещений можете увидеть на фото в Интернете в огромном количестве. Сегодня мы поговорим подробно о том, что нужно для того, чтобы совместить балкон с комнатой и воплотить дизайн своей мечты, приведем примеры успешного совмещения на фото и технику выполнения таких дизайн-проектов.

Балкон, совмещенный с комнатой

Существует несколько способов объединения лоджии с комнатой:

  • демонтаж окон и остеклением лоджии, а также ее утеплением, что дает в итоге отличное и удобное соединенное пространство для жилья и работы;
  • снос стен, что может значительно увеличить пространство помещения. Также подобное объединение потребует переноса приборов отопления и других конструкций. Его лучше доверить специалистам, которые способны просчитать все нагрузки.

Естественно, что объединение комнаты и балкона, особенно если при этом планируется демонтировать стену, является сложной перепланировкой квартиры, которая требует получения разрешения в соответствующих инстанциях. Для этого вам потребуется посетить ряд контор и собрать массу документов.

Однако, если начинать проводить работы по объединению без предварительного получения разрешения, можно получить проблемы с законом в случае, если процесс совмещения пойдет не так, как нужно.

Что нужно учесть перед соединением комнат

Перед тем как приступать к объединению, приготовьте каркас для лоджии или балкона. При этом лучше всего, если это будет выносная сварная конструкция, которая улучшить сопротивление ветру и сможет действительно увеличить пространство, которые вы решили совместить. Для наружной облицовки лучше всего взять сайдинг, который достаточно хорошо переносит температурные колебания и отличается низкой теплопроводностью.

Независимо от того, на каком типе объединения и дизайне вы остановились, лоджию или балкон, прежде чем совмещать с комнатой, следует утеплить и поставить стекла, если их там нет. Чтобы избежать значительных теплопотерь на полученной в итоге объединенной площади, лучше всего для остекления выбирать металлопластиковые окна с двух, или даже трехкамерными стеклопакетами.

Как выглядит подготовленная к обустройству площадь – можете посмотреть на фото.

К слову, чтобы не было лишнего давления ветра во время совмещения лоджии с комнатой, лучше всего поставить одно окно посередине балкона, которые будет открываться. По бокам лучше установить сайдинговую обшивку и оснастить стены утеплителем. Так балкон будет максимально защищен.

Утепление балконов

Утеплению подлежат при объединении все поверхности на балконе (лоджии), кроме стен между ним и комнатой. Также помимо утеплителя следует установить гидроизоляцию и пароизоляционный материал. Это очень важно, поскольку трубы центрального отопления не дотянутся на балкон, а температура в условиях внешних погодных перепадов должна оставаться внутри комфортной для пребывания. Для утепления лоджий и балконов можно применять:

  • Пеноплэкс;
  • Пенофол.

Утепляющие материалы следует прикрепить при помощи дюбелей или путем наклеивания. Полученные зазоры следует заполнить монтажной пеной. Пенофол следует укладывать фольгированной стороны вниз, а стыки затем проклеить при помощи алюминиевого скотча. Также можно оснастить балкон или лоджию при объединении теплым полом, а оставшуюся часть комнаты – дополнительными батареями.

Теплый пол на балконе следует устанавливать при помощи эластичной смеси для стяжки, которая способна выдержать большие температурные перепады, также не забудьте изолировать всю проводку.

Как снести оконный проем или стену при совмещении лоджии с комнатой : фото и техника демонтажа

Для объединения пространства лоджии с комнатой следует понимать, что в большинстве типовых многоквартирных домов убрать балконную перегородку целиком нельзя, поскольку наружная стена является несущей, и ее частичный демонтаж может сказаться на целостности всего здания. Это касается в основном панельных домов. А вот в кирпичных домах возможен демонтаж проема вместе с подоконником, однако иногда потребуется впоследствии усилить конструкцию.

Кроме того, как вы видите на прилагаемых фото, отличный дизайн совмещенного помещения с лоджией может получиться даже при частичном демонтаже стены, а не полном.

Совместить лоджию с комнатой можно и за счет сноса оконного блока, тогда для работы вам потребуются лишь молоток с ножовкой. Стекла нужно доставить, далее сделать распилы в рамках по периметру и убрать их.

А демонтаж стен выглядит так:

  • удалите кирпичные и бетонные участки стены при помощи болгарки и перфоратора;
  • можете перенести радиатор путем его спиливания, перекрытия воды и переноса в другое место;
  • оснастите объединенное пространство дополнительными батареями;
  • избавьтесь от строительного мусора и начните отделку откосов;
  • отштукатурьте откосы и выровняйте шпаклевкой;
  • наружная отделка лоджии или балкона должна соответствовать в плане дизайна совмещенной с ней комнатой.

Результат соединения можно увидеть на фото: здесь есть примеры соединения спальной или детской с балконом.

Иногда объединению лоджии или балкона с комнатой мешает порог, а дизайн помещения исключает его. Далеко не во всех домах его можно убрать без последствий. Так, в некоторых кирпичных домах порог относится к несущей конструкции и поддерживает балконную плиту, а в панельном доме демонтаж данного элемента может спровоцировать снижение жесткости конструкции.

Как вариант, решением проблемы может стать установка пандуса, ступенек или поднятие уровня пола, но это все крайне затратные мероприятия и не совсем желательны при объединении пространства.

Преимущества и недостатки совмещения

Расширение жилой площади за счет присоединения к комнате балкона или лоджии имеет свои преимущества. В их числе:

  • расширение площади квартиры, особенно актуально для малогабаритных квартир;
  • объединение площадей способно сказаться положительным образом не только на дизайне помещений, но и на стоимости квартиры;
  • за счет объединения увеличивается естественное освещение;
  • можно создать уникальный дизайн комнаты (примеры видим на фото) по своему желанию.
  • Но наряду с преимуществами, есть у объединения и ряд недостатков:
  • длительная процедура согласования будущей перепланировки квартиры и сбор большого количества документации;
  • невозможность убрать все стену целиком, иногда приходится оставлять порог и подоконник на балконе;
  • подготовительные работы и демонтаж стен желательно осуществлять не своими руками, а с помощью специалистов, а это дополнительные деньги.

Стоит добавить, что если вы не сильно стеснены в средствах, то такую перепланировку лучше доверить специалистам из строительных или архитектурных бюро, которые не только помогут воплотить ваши дизайнерские идеи в жизнь, но помочь в согласовании перепланировки в необходимых инстанциях.

Балкон, совмещенный с кухней: фото и особенности

Квартиры в стандартных панельных или кирпичных домах сами по себе не слишком габаритны, а кухни – и подавно. Как правило, на стандартной кухне можно уместить лишь минимум мебели и основную кухонную технику. Но чтобы увеличить пространство кухни, ее можно умело совместить с лоджией, это придаст кухне изюминку и изменит ее интерьер к лучшему. Фото образцов совмещенной кухни с балконом вы можете увидеть ниже.

Читать еще:  Помидоры на лоджии выращивание

Для воплощения в жизнь проекта совмещенной кухни с балконом нужно удалить лишь оконный блок, а оставшийся участок может быть применен, как:

  • тумбочка;
  • столешница для варочной поверхности;
  • стол;
  • барная стойка.

Объединение лоджии с кухней позволит рационально распределить новообразованное пространство. Например, бывшую лоджию можно превратить в кладовую комнату или же столовую. Однако, при планировании такого совмещения, примите во внимание следующее:

  • балкон представляет собой навесную конструкцию и его нельзя перегружать габаритной техникой;
  • не устанавливайте на балконной части розетки или проводку. Все электрические приборы следует включать в сети, расположенные на территории кухни. Но необходимости, воспользуйтесь удлинителями.

Чтобы новая часть кухни была зимой теплой, необходимо заблаговременно решить вопрос отопления. Трубы нельзя выносить на балкон, поэтому лучше всего оснастить эту часть пространства теплым полом или поставить там радиатор.

Что же касается утвари, которую можно вынести на балконную часть, то туда можно поставить холодильник или же плиту с вытяжкой. Если у вас достаточно большая лоджия, то можно оборудовать ее техникой, мойкой, навесными шкафами.

Теперь, когда все работы выполнены, вы можете обустраивать дополнительное пространство в зависимости от характеристик лоджии или балкона, а также своих потребностей или желания обустроить помещение в том или ином дизайне.

Объединенный балкон с комнатой

Квартиры в типовых домах часто не отличаются удобством планировок и большой площадью, поэтому хозяева идут на совмещение балкона с жилой зоной. Объединение балкона с комнатой, фото ниже показывает один из вариантов присоединения, которое позволит не только увеличить площадь, но и реализовать уникальный дизайн-проект в своем доме.

В данной статье пойдет речь о том, как грамотно объединить пространство и осуществить переделку. Что можно размещать на совмещенном балконе, а что нет и как использовать подоконник после присоединения балкона к комнате.

Совмещенная гостиная с балконом в стиле Прованс

  1. Балкон как продолжение комнаты
  2. Подготовительные работы для присоединения балкона
  3. Демонтаж проема для присоединения балкона
  4. Порог на присоединенном балконе
  5. Достоинства и недостатки объединения
  6. Совмещение балкона с кухней

Балкон как продолжение комнаты

Способ присоединения балкона к комнате:

  1. Демонтаж оконной конструкции с одновременным остеклением и утеплением балкона, в результате чего получается удобное совмещенное пространство.
  2. Демонтаж стены — позволит произвести существенное увеличение комнаты за счет объединения с балконом. Присоединение требует переноса отопительных приборов. Поэтому такое объединение лучше доверить специалистам, которые рассчитают нагрузки и подготовят проект.

Объединение балкона с комнатой, особенно снос стены, является сложной перепланировкой, для проведения присоединения необходимо согласование работ в соответствующих инстанциях. Разрешение на объединение балкона получить не так просто: сбор необходимых документов может потребовать немало времени. Многие не считают нужным обращаться за ним. Но в таком случае совмещение балкона с комнатой ведется на свой страх и риск, а последствия могут быть разными. Не стоит пренебрегать разрешением на присоединение.

Подготовительные работы для присоединения балкона

Перед объединением нужно позаботиться о каркасе балкона. Лучше отдать предпочтение сварной конструкции с выносом, это повысит сопротивление ветру и увеличит внутреннее совмещенное пространство. Наружную облицовку желательно выполнить сайдингом, он имеет низкую теплопроводность и устойчив к перепадам температур.

Вне зависимости от выбранного типа объединения, балкон обязательно остеклить и утеплить.

Избежать больших теплопотерь на присоединенной площади помогут металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

Избежать излишнего давления ветра при совмещении можно, предусмотрев только одно открываемое окно посредине. Боковые секции желательно обшить сайдингом и утеплить – так присоединенный балкон будет наиболее защищен от внешних факторов.

Все поверхности, кроме стены между комнатой и присоединенным балконом, следует утеплить. Одновременно с утеплением необходимо произвести гидро- и пароизоляционные работы. Продление труб центрального отопления на совмещенный балкон не разрешается, поэтому особенно важно подойти к выбору теплоизоляции присоединенного помещения. В качестве утеплителя на совмещенной площади можно использовать Пенофол, Пеноплэкс.

Материалы крепят к поверхностям при помощи дюбелей или наклеивая. Зазоры заполняют монтажной пеной. Монтаж Пенофола осуществляется фольгированной стороной внутрь, а стыки проклеиваются алюминиевым скотчем. Для оптимального комфорта стоит установить на совмещенном балконе теплый пол, а в объединенной комнате увеличить количество батарей.

При монтаже теплого пола на совмещенном балконе используют специальную эластичную смесь для выполнения стяжки, способную выдерживать температурные перепады, а всю проводку тщательно изолируют.

Демонтаж проема для присоединения балкона

При демонтаже оконных проемов или части стены для совмещения важно помнить, что в панельных домах балконную перегородку удалять полностью нельзя, так как наружная стена, как правило, несущая и работы по объединению могут навредить целостности здания. В кирпичном доме при объединении помещений можно убрать проем вместе с подоконной частью, но в некоторых случаях понадобится дополнительное усиление конструкции.

Соединить балкон с комнатой, фото ниже это показывает, можно и не убирая всю стену.

Объединение за счет демонтированного оконного блока

Если убирается только оконный блок, из инструментов понадобятся ножовка и молоток. Стекла достают, а по периметру рамы делают распилы и выбивают их.

При демонтаже стены нужны перфоратор и болгарка. С их помощью удаляются кирпичные и бетонные участки. При таком варианте объединения необходимо перенести радиатор. Нужно спилить существующий, предварительно перекрыв воду, и переустановить его. Помещение при объединении увеличит свой объем — следует добавить дополнительные батареи.

Invalid Displayed Gallery

Убрав весь строительный мусор, можно приступать к отделке откосов. Их следует тщательно оштукатурить и выровнять при помощи шпаклевки или ГКЛ. Наружная отделка присоединенного помещения, осуществляется в том же стиле, в котором оформлена совмещенная с балконом комната. Балкон, совмещенный с комнатой, фото приведено ниже, удачно дополнит даже детскую.

Рабочее место на совмещенном балконе в детской

Порог на присоединенном балконе

Многие хотят при объединении балкона с гостиной получить один уровень пола. Но убрать присоединенный порог можно не всегда. В кирпичных домах этот элемент является частью несущей конструкции, поддерживающей балконную плиту, а в панельных его удаление приведет к промерзанию перекрытия и снижению жесткости всей конструкции. Перепад высот при совмещении можно обыграть, устроив ступеньки или пандус. Можно поднять уровень пола до нужной высоты порога, но эти работы более затратные и не всегда желательны при совмещении.

Достоинства и недостатки объединения

Преимуществами объединения балкона и жилой комнаты являются:

  • Увеличение жилой площади. Это актуально в небольших одно- и двухкомнатных квартирах.
  • Расширение площади скажется положительно не только на комфорте жильцов, но и на рыночной стоимости квартиры.
  • Присоединение даст дополнительное естественное освещение.
  • Уникальный дизайн. Гостиная дополнится уютной библиотекой; в детской можно сделать гардеробную или игровую, а спальня, совмещенная с балконом, фото ниже это показывает, обзаведется дополнительным местом для отдыха и прочих дел – вариантов множество, все зависит только от потребностей и фантазии хозяина.

Присоединенный балкон – отличное место для туалетного столика

Но у такой реконструкции есть и свои минусы:

  • Долгий и сложный процесс согласования работ по присоединению балкона, требующий подготовки проекта и сбора документов.
  • Не всегда можно убрать всю стену — порог и подоконник часто остаются.
  • Подготовка перед присоединением балкона и демонтаж конструкций требуют специальных навыков.

Многие строительные компании предлагают услуги архитекторов и инженеров по разработке проекта объединения пространства и осуществлению работ по совмещению балкона с комнатой. Они же помогут согласовать все этапы присоединения в соответствующих инстанциях.

Совмещение балкона с кухней

Типовые квартиры не отличаются большой площадью, а кухни способны вместить лишь необходимую технику и мебель. Перепланировка кухни с балконом, фото ниже это показывает, способна изменить интерьер как визуально, так и функционально.

Балкон как продолжение кухни – результат удачного совмещения

Чтобы осуществить присоединение балкона к кухне, достаточно ограничиться демонтажем оконного блока. Оставшийся совмещенный участок стены может быть использован в качестве:

  • Столика
  • Барной стойки
  • Тумбы
  • Столешницы под варочную поверхность и пр.

Объединение кухни с балконом, фото ниже это показывает, поможет рационально воспользоваться новой площадью.

Объединение рабочей зоны и подоконника

Присоединенное пространство бывшей лоджии можно превратить в столовую или кладовую, а если площадь позволяет, то и перенести рабочую зону на балкон. При совмещении с рабочей зоной важно учесть несколько факторов:

  1. Балкон – навесная конструкция и нельзя его сильно перегружать, поэтому прежде, чем вынести тяжелую мебель и технику, на присоединенное пространство стоит произвести расчет нагрузок.
  2. Автономная проводка и наличие розеток на балконе не допускается, электроприборы подключаются к сети, расположенной на самой кухне. Это можно сделать с помощью удлинителя, спрятав провода в специальный короб или трубу.

Кухня, соединенная с балконом на фото, с вынесенной рабочей зоной

Чтобы новая присоединенная зона получилась теплой, следует позаботиться об отоплении. Так как при объединении трубы на балкон выводить нельзя, лучшим решением для совмещенного пространства будет установка теплого пола либо электрических радиаторов.

Количество мебели и техники, которую можно перенести на совмещенный балкон, зависит от площади помещения и несущей возможности балконной плиты, которая определяется на основании инженерного расчета нагрузок.

На маленький присоединенный балкон можно вынести холодильник или оборудовать зону для приготовления пищи (плита и вытяжка). Присоединение большой лоджии позволит использовать площадь как часть рабочей зоны, где помещается техника, навесные шкафчики, столешница, мойка. Практически любой совмещенный балкон можно использовать как столовую, расположив на нем стол и стулья. Диван и кресла дополнят место отдыха при объединении, а члены семьи смогут проводить время, не мешая хозяйке.

Тип объединения и будущий интерьер зависят от индивидуальных потребностей и характеристик самого балкона.

Оформление порога на кухне, совмещенной с балконом (фото)

Расширение комнаты за счет лоджии или балкона

В многоэтажных домах, построенных в эпоху СССР, квартиры не отличались удобной планировкой, поэтому многие владельцы пытаются решить это, объединяя лоджию или балкон с жилой зоной. Совмещая балкон или лоджию с комнатой, вы имеете возможность не только изменить площадь, а и создать в своей квартире уникальный интерьер. На сегодняшний день многие хозяева таких квартир сталкиваются с вопросом: как объединить лоджию с комнатой.

Балкон или лоджия позволят получить дополнительное пространство

Стоит иметь в виду, что перед совмещением лоджии нужно провести первоначальные работы, получить консультации профессионалов, а все изменения задокументировать.

Оформление реконструкции

Планируя соединение балкона или лоджии с комнатой, необходимо продумать в первую очередь вопрос утепления лоджии и особенно балкона. Учитывая то, что при утеплении наружных сооружений необходимо будет выстраивать стены, которые будут создавать серьезную нагрузку, особенно на балкон, нужно предварительно обратиться в разрешительные органы и получить проект на реконструкцию и перепланировку.

Следует иметь в виду, что такие переделки требуют согласования в контролирующих специальных организациях. Рисковать и самостоятельно выполнять реконструкцию не стоит.

Во-первых, вы можете нарушить конструкцию многоэтажного дома, что может привести к аварийной ситуации всего дома.

Во-вторых, не заказав проектной документации, вы можете в дальнейшем подвергнуться значительным штрафам и оказаться в конфликтной ситуации с действующим законодательством.

Поручите профессионалам проведение экспертизы на проект реконструкции по соединению комнаты с лоджией (балконом), которые проведут оценку первоначальной ситуации, выполнят нужные исследования и расчеты, и предоставят дельные советы, как соединить балкон с комнатой. Существует также возможность заказать компьютерный дизайн-проект совмещения балкона (лоджии) с комнатой.

На основании проекта владелец, зная конечное назначение комнаты, может продумать тип утепления и способ отопления. Имея компьютерную визуализацию помещения, можно заранее спланировать расстановку мебели, размещение розеток и осветителей. Во время выполнения работы исполнительная схема окажет помощь в расчете требуемого количества стройматериалов для отделки, определении потребности в необходимых инструментах и оборудовании.

Для того, чтоб разрушить стены необходимо получить разрешение

Главное, на что надо внимание обратить – это то, что вы не должны начинать работы по перепланировке, пока вся разрешительная документация со всеми подписями и печатями не будет у вас на руках, иначе вам не избежать многих неприятностей и волокит по оформлению проекта, а также штрафных санкций.

Работы, которые выполняем первоначально

Перед объединением необходимо позаботиться о каркасе лоджии. Лучше выполнить выносную конструкцию, что даст возможность увеличить площадь и усилит сопротивление ветру. Облицевать наружную часть лучше сайдингом, обладающим низкой теплопроводностью и устойчивостью к температурным перепадам. Вне зависимости от способа объединения лоджию обязательно необходимо застеклить и провести работы по утеплению.

На присоединенной площади избежать тепловых потерь помогут окна металлопластиковые с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

Определившись с назначением расширяемого помещения, и продумав обустройство лоджии, можно заказать оконные конструкции. В случае когда комнату будут интенсивно эксплуатировать, окна заказывать следует с системой вентиляции и проветривания. Стоит с сотрудниками фирмы осмотреть лоджию и оценить ее несущую конструкцию. Не исключено, что могут потребоваться дополнительные укрепления.

Читать еще:  Ограждение лоджии из металла

На первоначальном этапе придется произвести демонтаж. Необходимо иметь в виду, что фасадные стены чаще всего выполнены из железобетона и переустановка перегородок запрещена. В домах панельного типа нельзя демонтировать полностью дверные порожки, потому что они являются жесткой диафрагмой. А, например, в кирпичном доме можно убрать часть стены под подоконником. Не забывайте, что при проведении самостоятельной реконструкции лоджии все виды демонтажа можно выполнять только после согласования и консультирования со специальными службами.

Не переживайте по поводу подоконной тумбы ― из нее можно сделать красивую конструкцию. Важным этапом является планировка системы отопления. По существующим нормам на лоджию(балкон) переносить батареи запрещено, поэтому радиаторы придется оставить на месте, в крайнем случае его можно приблизить к балкону. Для улучшения комфорта можно на лоджии установить систему «теплый пол». Это не потребует больших расходов, зато создаст комфортные условия в новой комнате.

Работы по утеплению

Прежде чем приступать к утеплению нужно отделать фасад. Обратите внимание на соседние нижние и верхние лоджии (балконы), если они не застеклены, надо для начала сделать гидроизоляцию.

Утепление можно провести с использованием небольшой толщины Пеноплекса, Пенофола или материалов URSA XPS марки, которые обладают теплосберегающими характеристиками. Установку теплоизоляционных плит выполняют с помощью клея и укрепляют дюбелями.

Стену можно не полностью убирать, а сделать из нее стойку

Вначале на поверхность Пеноплэкса наносится клей, при установке плит их тщательно примыкают друг к другу, монтажной пеной заполняют швы и закрепляют клейкой лентой. Затем укладывают Пенофол (обязательно фольгированная часть материала должна располагаться внутрь комнаты). Значительные нахлесты и разрывы не допускаются.

Декоративное оформление

Дизайн-проект для всей комнаты предусматривает и отделку объединенного балкона. Чаще всего оформление выбирают в едином стиле, к примеру, если комната окрашена или выполнена оклейка обоями, то и лоджию (балкон), объединенную с ней, отделывают так же. Тем не менее встречаются варианты сочетания разных стилей, например, применяют деревянную отделку или панели ПВХ и МДФ, декоративную штукатурку, на пол стелют и ковролин, и ламинат, и кафель, и паркет. Некоторую сложность при реконструкции балкона (лоджии) вызывает часть стены, которая остается после демонтажа оконного блока.

Если пофантазировать, то оставшийся подоконник можно переделать в барную стойку, столешницу или просто консоль, и так далее. Если лоджия присоединяется к спальне, то ее можно превратить в кабинет для работы или библиотеку, гардеробную. В кухне балкон может превратиться в столовую зону, бар или в зону отдыха и т. д.

Как видите, существует огромное число вариантов, как объединить балкон и комнату с выполнением отделки, которая вам будет по душе. Когда приступаете к расширению комнаты, нужно с особой тщательностью продумать и спланировать работы, а также выполнять их с соблюдением технологии строительных норм, приобретая сертифицированные, качественные стройматериалы.

Заключение

Из вышесказанного можно сделать вывод о том, что, сделав объединение балкона или лоджии с комнатой, вы получите больший размер комнаты, улучшенный дизайнерский комфорт, больше свободного пространства, и все это в комплексе предоставит вам огромное моральное удовлетворение.

Соединить лоджию с комнатой. Утепление лоджии:

Популярные материалы

Today’s:

  • Ремонт комнаты своими руками для начинающих пошагово. Правила бюджетного ремонта
  • Через какое время после грунтовки можно шпаклевать. Сколько времени сохнет грунтовка
  • Отделка новостройки с нуля. С чего начать: последовательность действий
  • Мелкие насекомые в квартире. Все многообразие насекомых в квартире
  • Как подслушать соседей. Как прослушать соседей через стену
  • Как побелить подвал известью. Побелка погреба или подвала
  • Обработка дерева от гниения и влаги. Какую пропитку использовать, чтобы дерево не намокало и не гнило
  1. Соединить лоджию с комнатой. Утепление лоджии:
  2. Соединить лоджию с комнатой и утеплить. Объединение лоджии с комнатой
  3. Соединить лоджию с комнатой дизайн. Виды комнат, совмещенных с балконом
    • Кухня и столовая
    • Спальни, детские, гостиные и зал
    • Личный кабинет
  4. Соединить лоджию с комнатой pereplanirovka.info. Совмещение лоджии / балкона с комнатой: будьте готовы к бумажной волоките
  5. Соединить лоджию с комнатой в монолитном доме. Как нельзя объединить балкон с кухней
  6. Видео КАК ОБЪЕДИНИТЬ И УТЕПЛИТЬ ЛОДЖИЮ В КВАРТИРЕ.

Соединить лоджию с комнатой. Утепление лоджии:

1.основательная гидроизоляция и утепление специальными материалами;
2.вынос отопительных элементов парового отопления за пределы жилой комнаты;
3.установки системы теплый пол;
4.установка дополнительного электрооборудования;
5.выполнение отделочных работ.

С выбором вида отопления нужно определиться заранее, и это будет оговорено в проектном документе по перепланировке. С выносом радиаторов центрального топления, скорее всего, изменится сумма за отопление квартиры. Для монтажа любого типа отопительной системы необходимо нанимать специалистов.

Совет: Ко всем изменениям нужно быть готовыми и материально, и морально. Если в компетентной инстанции запретят снос несущей стены, это придется принять и остановиться на частичных изменениях.

Для большего совмещения лоджии с комнатой без перепланировки, придется ограничиться:
1.застекление лоджии;
2.установкой наружных окон с двойными стеклопакетами;
3.заменить старое окно между комнатой и лоджией на более светлое;
4.установить цельностеклянную пластиковую дверь, ведущую на лоджию;
5.утеплить лоджию, но не пользоваться как дополнительной зоной отдыха или личного уединения в зимние месяцы.

Соединить лоджию с комнатой и утеплить. Объединение лоджии с комнатой

Сейчас многие хозяева в погоне за полезной площадью решают лоджию или балкон объединить с комнатой. Что касается балкона, то здесь я бы вообще не советовал этим заниматься. Во-первых, вы никогда не получите официальное разрешение на такие работы. А во-вторых, как я уже говорил, это слишком рискованно в виду низкой несущей способности балконной плиты.

Вынос радиатора на лоджию.

Проще всего организовать присоединение к комнате в домах, построенных по проекту «П44Т». В народе такой проект называют свободной планировкой. Здесь никаких преград со стороны контролирующих органов не будет.

В стандартных типовых высотках лоджию под жилое помещение переоборудовать несложно. Вся проблема в этих самых контролирующих органах. Один мой знакомый долго выяснял, является ли перепланировкой такое объединение и что для этого нужно.

В итоге он устал сражаться с чиновниками, просто утеплил лоджию и убрал балконный блок (двери с окном). Тумбу с базирующимся на ней радиатором он превратил в импровизированную барную стойку. Теперь комната и объединенная с ней панорамная лоджия напоминают квартиру студию. Как оказалось, это вполне приемлемый вариант и он перепланировкой не считается.

Лоджия без балконного блока.

Перед тем как самостоятельно с фасадной стеной что-либо делать, нужно получить разрешение. И в данном случае самые главные «разрешатели» это чиновники из БТИ. Если разрешения не будет, то пока вы живете в квартире, все будет в порядке, но вот если захотите ее продать, начнутся проблемы с оформлением.

Соединить лоджию с комнатой дизайн. Виды комнат, совмещенных с балконом

Совместить с балконом (или лоджией) можно практически любую комнату. Это может быть кухня, столовая, комната для отдыха (спальня), гостиная, кабинет или детская.

Столь интересный прием в большинстве случаев используется для увеличения функционального пространства в малометражных квартирах. Но он также применяется при оформлении крупногабаритных комнат, расширяя пространство для декоративного оформления.

Кухня и столовая

Эти комнаты являются самыми посещаемыми в доме. К главным особенностям объединения кухни (или столовой) и балкона можно отнести такие моменты:

  • В дизайн комнаты с балконом отлично впишется барная стойка , расположенная на месте бывшего оконного проема. Вокруг нее можно поставить высокие стулья.
  • На лоджии выделяется отдельная зона для обедов, а основная мебель и рабочие поверхности остаются в кухне.
  • От массивной и громоздкой мебели лучше всего отказаться. Предпочтение отдается встроенным системам для хранения посуды и прочих кухонных принадлежностей.
  • Если окна выходят на южную сторону, то для их оформления используются жалюзи (вертикальные, горизонтальные) или рулонные шторы.

На фото представлена кухонная комната, совмещенная с балконом . В этом случае бывшая лоджия использовалась как место для релакса на двоих. Удобные кресла с широкими спинками и подлокотниками, кофейный столик и отделка настенного покрытия «под дикий камень», все это гармонично соединяется в общей композиции интерьера. Чтобы соединить балкон с комнатой дизайнеры решили не убирать полностью перегородку, а использовать ее как подставку для цветов.

Спальни, детские, гостиные и зал

В спальнях и гостиных также допускается объединение балкона с комнатой. Под окном можно обустроить место для чаепития, что лучше всего подойдет для гостиных. Для этого устанавливаются удобные кресла и небольшой столик.

Вместительные серванты и книжные шкафы у стен добавят в обстановку интересную изюминку, создающую атмосферу домашнего уюта.

Личный кабинет

Если площадь личного кабинета довольно мала и не позволяет разместить все необходимые детали мебели и прочие элементы, тогда приходит в голову идея совместить балкон с комнатой.

Рабочий стол можно поставить непосредственно на балконе перед окном для максимального использования естественного освещения в дневное время.

Дополнительные метры иногда отводят под организацию систем хранения – рядом с оконным проемом устанавливаются стеллажи, книжные полки, комоды или подвесные шкафы.

Соединить лоджию с комнатой pereplanirovka.info. Совмещение лоджии / балкона с комнатой: будьте готовы к бумажной волоките

Для начала о формальностях

Прежде чем решится на подобную трансформацию малогабаритного жилья, его владелец должен четко понимать, что речь идет не просто о ремонте с переделкой. С точки зрения строительных норм и соответствующих законов, совмещение лоджии / балкона с комнатой – это полноценная перепланировка квартиры, причем классифицируемая как сложная. Почему? Да потому что в процессе выполняется такой комплекс работ:

– перенос дверных и оконных проемов;
– частичный снос несущих стеновых конструкций;
– пробивание проемов в несущих стеновых конструкциях;
– расширение жилплощади путем объединения со вспомогательным помещением;
– перенос электрических сетей;
– перенос отопительных приборов, пр.

Из этого следует, что без согласования и получения разрешения в соответствующих инстанциях к объединению балкона / лоджии с основной комнатой приступать не стоит. Иначе у «органов» появится формальный повод применить штрафные санкции. Особенно это «опасно», если рядом завелся недоброжелательный сосед. Вы стукнете молотком, сосед «стукнет» куда надо, а в итоге это выльется в дополнительные, причем немалые затраты.

Когда уже можно. Необходимые документы

Скажем сразу, что получить пресловутый «разрешающий» документ в нашей стране совсем не просто. Тем более что все вышеперечисленное является первичной документацией, на основании которой получается вторичный пакет документов – самый главный. Приступать к непосредственному присоединению лоджии / балкона к жилой комнате можно, если на руках есть такой перечень документов:

– техпаспорт квартиры;
– проект перепланировки, разработанный профильной проектной организацией;
– техническое заключение с разрешением на расширение жилплощади;
– разрешительное заключение МЧС РФ (пожарная служба);
– разрешительное заключение Роспотребнадзора (СЭС);
– нотариально заверенная ксерокопия свидетельства о собственности;
– единый жилищный документ;
– разрешительное заключение организации-балансодержателя дома, в котором расположена квартира.

Обратите внимание! Это перечень разрешительных документов для объединения лоджии / балкона с квартирой может изменяться. Все актуальные требования нужно уточнять на конкретный момент времени.

Соединить лоджию с комнатой в монолитном доме. Как нельзя объединить балкон с кухней

Стремление россиян сделать собственный дом лучше, просторней понятно и объяснимо. Но чтобы улучшение жилищных условий отдельной семьи не превратить в трагедию для соседей, нужно четко представлять перечень того, что делать нельзя. Собираясь соединить кухню с балконом или лоджией и объединять два разных пространства в одно, нельзя:

  • Безрассудно нагружать плиту перекрытия возведением на ее наружном крае тяжелой кирпичной кладкой (для сооружения каркаса утепленного балкона можно использовать металлический профиль, заполнить его минеральной ватой, обшить извне сайдингом);
  • Выносить радиаторы отопления на балкон или лоджию (допускается устраивать там с соблюдением техники безопасности электрический «теплый пол»);
  • Частично или полностью разрушать перемычку над дверным или оконным проемом в несущей стене;
  • Полностью соединить кухню с балконом (оставшийся простенок под разобранным подоконником можно использовать для устройства барной стойки);
  • Выдвигать внешнюю стену на присоединенном балконе (лоджии) за условную границу фасада здания;
  • Сооружать дополнительную лоджию, опрометчиво перегружая балконную плиту.

В аварийных и имеющих культурно-историческую ценность домах соединение разновидностей балконов с кухнями (комнатами) запрещено!

Обходя разрешительные инстанции, нужно быть готовым, что какая-то откажет в просьбе присоединить балкон или лоджию. Типичные обоснования отказов:

  • Дом имеет историко-архитектурную ценность, его фасад переделывать нельзя;
  • Совмещенная лоджия с кухней даст большие потери тепла, что недопустимо;
  • Соседи уже совмещали, несущая способность стены исключает возможность еще одной реконструкции, пр.

В таком случае восстанавливать право присоединять к собственным помещениям балкон (лоджию) придется через суд. Для тех, кто в обход отказа, решит прибегнуть к самовольной перепланировке, считаем целесообразным напомнить о последствиях пренебрежения оформлением необходимых документов.

Видео КАК ОБЪЕДИНИТЬ И УТЕПЛИТЬ ЛОДЖИЮ В КВАРТИРЕ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector