Rbremont.ru

РБ Ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расширение кухни за счет лоджии

Можно ли расширить жилую площадь за счет лоджии?

Приобретая квартиру, мы стремимся получить больше квадратных метров жилой площади в пользование. Лоджия – важная часть планировки. Но иногда удобно использовать это пространство как часть гостиной или спальни. Обеденная зона в объединенной с лоджией кухне – мечта многих хозяек, но не все знают о возможности перепланировки. Можно ли расширить жилую площадь за счет лоджии и как это сделать? Разберемся в нехитром вопросе поэтапно.

Когда жилую площадь нельзя расширить за счет лоджии?

На сложную перепланировку такого рода потребуется специальное разрешение. Иногда в нем могут отказать. Тем не менее, перед началом работ необходимо получить все необходимые документы. В противном случае соседи или другие недоброжелатели могут запросто написать на вас жалобу, и расширение квартиры обернется дополнительными тратами в виде штрафов.

Если ваш проект подразумевает демонтаж подоконного блока, его вряд ли согласуют, ведь он часто является составной частью несущей конструкции. Также нельзя просто убрать балконное окно и дверь, поскольку это повредит теплоизоляции всего дома.

Для согласования необходимо получить техническое заключение от лица, разработавшего проект здания. Если речь идет о новостройке, вы без проблем найдете нужного человека. Со старыми зданиями сделать это не всегда возможно. Обратившись к правопреемникам советских технических институтов, вы можете запросить техническое заключение. Но далеко не во всех случаях могут помочь.

Иными словами, если для перепланировки необходимо полностью или частично демонтировать несущие конструкции, либо вы не можете получить заключение, от идеи объединения придется отказаться.

Когда жилплощадь можно расширить за счет лоджии?

Если идея не подразумевает демонтаж важных для дома элементов, а техническое заключение легко получить из первых рук, ничто не помешает вам присоединить лоджию к кухне или спальне. В панельных и кирпичных домах подоконный блок обеспечивает расчетную нагрузку на перекрытие, тем самым надежно фиксируя лоджию. Если ваш дом – монолитный, либо монолитно-каркасный, можно смело сносить его. Как правило, это не наносит никакого ущерба строению.

Небольшую кухонную лоджию можно объединить с комнатой без особых усилий. Разрешение все равно потребуется, но в данном случае подоконный блок отсутствует вовсе. Необходимо только убрать окно и балконную дверь. Такую перепланировку одобряют в большинстве случаев.

Оформляем перепланировку

Присоединение лоджии – сложное переоборудование, поэтому на него необходимо получить разрешение от БТИ. Для начала необходимо составить дизайн-проект и чертежи будущей комнаты. Именно их будут рассматривать эксперты. Для этого понадобится помощь проектного бюро. Если ваш пакет документов одобрили, пора переходить к ремонту.

Важно! Не начинайте присоединение до того, как разрешение окажется у вас в руках. Это чревато штрафными санкциями, а узаконить перепланировку после гораздо сложнее.

Представитель БТИ изучает результат ремонтных работ и выносит вердикт о соответствии предоставленным и заверенным чертежам. Если перепланировка была произведена в соответствии с проектной документацией, вы сможете получить обновленный техпаспорт квартиры с актуальными сведениями о планировке.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Расширяем жилплощадь

Когда все документы на руках, можно смело приступать к перепланировке. Осуществить ее самостоятельно достаточно сложно: потребуется помощь команды специалистов. Необходимо отнестись к выбору подрядчика с особым вниманием, ведь от его компетентности в будущем зависит, насколько комфортной будет жизнь в расширенной квартире.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Есть масса вариантов обустройства новой жилой зоны. Оптимальный можно выбрать, руководствуясь состоянием стен, от которого приходится отталкиваться, назначением комнаты и вашими эстетическими предпочтениями. К примеру, на кухне вместо ликвидированного оконного проема можно установить барную стойку или просто расположить там дополнительную столешницу, организовав дополнительную рабочую поверхность. Для маленьких кухонь в однокомнатных квартирах это оптимальное решение.

На бывшей лоджии удобно оборудовать спальное место, либо расположить там гардероб или книжный шкаф. В небольшой комнатке можно и оборудовать рабочее пространство: при должной теплоизоляции и защите от шума работать там будет довольно комфортно.

Создаем идеальные условия

Чтобы в квартире не было холодно, лоджию необходимо обязательно утеплить. Если вы откажетесь от этого, проект не будет согласован. Изменение средней температуры наносит вред всему зданию, а значит важно соблюдать это условие. Для утепления используют стандартные материалы, а установка двойных окон обеспечит дополнительную защиту от минусовых температур. Также нужно провести электричество и выровнять пол.

Если для вас важно сэкономить время и деньги, лучше обратиться в специализированную компанию, которая занимается капитальным ремонтом под ключ. Так у вас будет гарантия того, что все работы по демонтажу, утеплению и отделке бывшей лоджии выполнены на совесть. В случае мелких недоработок специалисты непременно устранят их. При этом нет необходимости платить нескольким подрядчикам: итоговая стоимость работ уже прописана в договоре.

Если вы твердо решили присоединить лоджию к жилой площади, важно убедиться, что для вашей квартиры такой вариант возможен. После чего понадобится собрать документы и получить разрешение в БТИ на перепланировку. Доверьте ремонтные работы компании с хорошей репутацией и штатом квалифицированных рабочих, и ваша лоджия станет полноценным жилым пространством.

Присоединим лоджию к кухне — разберем преимущества и недостатки

Присоединение лоджии к кухне – достаточно распространенный в последнее время вариант перепланировки, который становится всё популярнее в нашей стране.

При этом не стоит забывать о том, что все работы по перепланировке такого типа должны быть обязательно согласованы с местными контролирующими органами (ЖКХ, управляющая компания и т. п.), этого требует действующее законодательство. В том случае, если работы не будут согласованы, то на хозяев квартиры может быть наложен штраф. Также суд может обязать привести всё в прежний вид.

Как получить разрешение на присоединение лоджии к кухне?

Сразу стоит отметить наличие ограничения – тупо, произвести демонтаж остекления между лоджией и кухней не получится, с точки зрения закона. Но если не тупо и очень хочется, то можно. И в разных регионах по разному.

Это связано с тем, что кухня является теплым жилым помещением, в то время как лоджия – холодное нежилое помещение, поэтому их объединение запрещено законом. Если перепланировка такого типа будет все-таки выполнена, то произойдет увеличение нагрузки инженерных систем многоквартирного дома, т. к. радиаторы отопления в квартире вынуждены будут обогревать большее свободное пространство.

Конечно возможно полное присоединение лоджии к кухне в обход этого правила.

Для этого можно произвести демонтаж блока подоконника с остеклением, после чего на их место установить раздвижные двери (например, «французский» вариант), которые можно в нужное время сдвинуть, оградив холодное помещение от теплого. Совмещенная лоджия подобного вида пройдет согласование в жилищной инспекции с высокой вероятностью.

Чтобы получить разрешение на проведение работ по перепланировке, потребуется согласование плана в жилищной инспекции (или в аналогичном контролирующем органе города), куда необходимо сдать следующий пакет документов: поэтажный план дома, выписка из домовой книги, документы, подтверждающие наличие прав на квартиру, где будет проводиться перепланировка. После этого обязательно нужно будет самостоятельно или с помощью специалистов разработать план перепланировки, с помощью которого можно увеличить маленькую кухню за счет лоджии.

Проект перепланировки – это также пакет документов, включающий в себя схемы, чертежи и другие бумаги, с помощью которых будут проводиться работы по увеличению жилого пространства за счет лоджии. Разработать такой проект можно самостоятельно, но без должного опыта в этой сфере лучше всего обратиться в строительную фирму или компанию, занимающуюся проектированием.

Вполне возможно, что достаточно будет приобрести типовой проект.

После того как проект будет готов, следует обратиться за разрешением в УГПС, Роспотребнадзор и другие органы (уточнить список организаций можно в жилищной инспекции). Только после получения всех разрешений возможно согласование работ в жилищной инспекции.

Самостоятельно или нанимать мастеров?

При наличии всех необходимых документов, схем, планов, чертежей, а также наличия строительного опыта и навыков, все работы по демонтажу блока подоконника и остекления, разделяющего кухню и лоджию, можно провести самостоятельно. Очень часто люди, желающие увеличить свою кухню за счет лоджии, проводят работы без согласования и опыта в этой сфере, в результате чего нарываются на серьезные неприятности не только с жилищной инспекцией и ЖКХ, но и с соседями, т. к. перенос батарей и изменение схем электроснабжения может негативно сказываться и на комфорте проживания в соседних квартирах.

Демонтаж блока подоконника и остекления, если в этих конструкциях нет важных конструкционных элементов, выполняется самостоятельно, для чего используется перфоратор и другие подходящие инструменты. С другой стороны, в блоке подоконника в наших домах практически всегда установлен радиатор отопления, перенести который своими руками весьма проблематично. Поэтому в любом случае потребуется помощь со стороны мастеров управляющей компании и сантехников.

Если есть желание увеличить небольшую кухню за счет лоджии, всё нужно делать правильно: разработать проект, согласовать, получить разрешение, нанять специалистов для проведения работ. Перепланировка такого типа считается сложной, потому что во время выполнения работ необходимо учесть множество нюансов. Кроме того, обращение изначально в строительную компанию позволит избежать потери времени и денег в жилищной инспекции в процессе оформления документации. Поэтому рекомендуется обращаться к мастерам, если есть желание выполнить объединение лоджии и вашей кухни.

Читать еще:  Утеплитель для лоджии как выбрать

Преимущества и недостатки расширения кухни

Увеличение кухни за счет лоджии имеет массу преимуществ. Такой подход позволяет увеличить функциональное пространство, расположить бытовую технику, выделить обеденную зону и т. п.

Лоджия и кухня без блока подоконника.

Также можно отметить следующие преимущества:

  • Помещение кухни станет более освещенным за счет того, что будет демонтирован блок подоконника с остеклением;
  • Произойдет визуальное увеличение пространства кухни;
  • Появится возможность использовать различные дизайнерские решения, которые в условиях небольшой кухни реализовать было невозможно.

Совмещенная с лоджией кухня, несмотря на массу преимуществ, для многих людей является неосуществимой мечтой, это связано прежде всего с проблемами, которые всплывают еще в процессе подготовки к работе.

Основными из них являются:

  • Достаточно серьезные денежные траты;
  • Обязательное оформление множества разрешительной документации, без которой проводить работы по закону нельзя. Любая перепланировка в квартире, которая предполагает демонтаж конструкционных элементов здания, должна согласовываться с жилищной инспекцией. И далеко не всегда контролирующие органы дают разрешение на проведение работ такого типа;
  • Процесс увеличения кухни за счет лоджии – процесс достаточно сложный и длительный. Кроме того, с подобными работами своими руками справиться зачастую невозможно, поэтому в любом случае придется платить мастерам за квалифицированную помощь;
  • Необходимость финансовых затрат на качественное остекление, утепление и гидроизоляцию лоджии;
  • Необходимость установки дополнительных отопительных элементов в лоджии (например, системы «теплый пол»).

Кухня и лоджия с блоком подоконника.

Этапы проведения работ

Объединение лоджии с вашей кухней происходит в несколько этапов. Многие работы могут быть выполнены самостоятельно, однако в некоторых случаях придется обращаться к специалистам. Процесс объединения предполагает наличие следующих этапов:

  1. Сначала необходимо поработать с ограждением лоджии – убрать все щели и дыры, отверстия, закрыть водостоки, обеспечив минимальные потери тепла в процессе использования кухни. Принцип проведения работ и сложность процесса будут зависеть от типа установленного ограждения лоджии. Если это бетонная плита или кирпичная кладка, то достаточно будет проверить наличие щелей и зазоров, закрыть их подходящим герметиком или составом. Если ограждение представлено в виде металлического листа, то придется самостоятельно делать стену из кирпича или бетона, блоков. Также нелишним будет выполнить внутреннее и внешнее утепление лоджии, что обеспечит минимальные потери тепла.
  2. При выборе остекления предпочтение стоит отдать качественным оконным системам, которые могут обеспечить максимальный уровень теплоизоляции. Отличный вариант – монтаж трехкамерного или двухкамерного остекления пластиковых окон.
  3. Само объединение может быть выполнено двумя способами. В первом случае предполагается демонтаж только двери и остекления, которые разделяют кухню и лоджию. При этом блок подоконника останется на своем месте, хотя визуально произойдет полное объединение лоджии и вашей кухни. Если было выбрано такое решение, то подобные работы согласовывать с жилищной инспекцией не требуется, т. к. важные конструкционные элементы здания демонтироваться не будут (окна и двери не являются конструкционными элементами дома). Также в такой ситуации не придется переносить радиатор отопления в другое место.

Во втором случае убирается всё: и остекление, и дверь, и блок подоконника, и радиатор отопления. Здесь придется всё согласовывать с жилищной инспекцией и получать разрешение на работы. Но по завершении работ можно получить полноценное помещение, без каких-либо делений на кухню и лоджию.

  1. Сначала производится демонтаж дверей и оконной системы – это не занимает много времени. Далее демонтируется блок подоконника. При этом нельзя затрагивать и как-либо влиять на целостность и расположение нижних арматурных прутов, которые проходят через порог. Это важные конструкционные элементы, без которых будет нарушена целостность всей конструкции дома.
  2. Еще до демонтажа блока подоконника следует заранее определиться, как будет расположен радиатор отопления, который ранее был установлен в подоконном блоке. Его можно перенести на стену в лоджии или же установить на стене в кухне. Более предпочтительным выглядит второй вариант. Чтобы лоджия не оставалась холодной и не слишком сильно охлаждалась, что потребует от радиатора отопления прогрева большего пространства, желательно использовать в лоджии теплые полы или другие подходящие обогревательные системы.

В каком случае не требуется согласовывать работы?

Как уже было отмечено, никакого согласования, разработки проекта и оформления документов не потребуется, если перепланировка не затрагивает важные конструкционные элементы многоквартирного дома.

Если предполагается оставить блок подоконника на его месте и демонтировать только окно и дверь, то никаких разрешений получать не требуется.

Оставленный подоконный блок может быть использован в качестве места для размещения декоративных элементов, как барная стойка и т. п. Помимо этого, если блок будет оставлен, то не потребуется переносить и радиатор отопления.

Но работы по утеплению лоджии все равно надо будет провести, т. к. без качественной теплоизоляции зимой на кухне будет очень холодно.

ОБЪЕДИНЕНИЕ ЛОДЖИИ
С КОМНАТОЙ

цена от 37 100 р

ОБЪЕДИНЕНИЕ ЛОДЖИИ
С КУХНЕЙ

стоимость от 45 200 р

Присоединение лоджии
к комнате

  • Светло
  • Красиво
  • Тепло

ПРИСОЕДИНЕНИЕ ЛОДЖИИ
К КУХНЕ

цена от 57 300 р

Здравствуйте, я Светлана.

Я помогу Вам соединить лоджию с комнатой.

Светлана Николаева
Знает цены на совмещение лоджии с комнатой

Хотите, объединить лоджию с комнатой или кухней?

Чтобы присоединить лоджию к жилому пространству, нужно её:

– Остеклить.

– Утеплить и отделать.

– Отапливать.

На каждый из этих пунктов есть десятки вариантов исполнения.

Поэтому, если Вы хотите предметно поговорить с экспертом о Вашей задумке, можете бесплатно его пригласить в удобное Вам время.

Его вызов бесплатный и Вас ни к чему не обязывает. Телефон 8 (927) 669-89-69.

А вот наиболее популярные варианты переделок лоджий под комнату в Санкт-Петербурге:

ОБЪЕДИНЕНИЕ ЛОДЖИИ С КОМНАТОЙ

  • – Панорамное ПВХ остекление 3 метра с энергосберегающими стеклопакетами
  • – Демонтаж балконного блока
  • – Утепление пола, боковых стен и потолка экструдированным пенополистиролом.

В этом варианте используется тепло комнатной батареи. Все работы выполняются за 7 дней.

цена с монтажом от 37 100 р

ОБЪЕДИНЕНИЕ ЛОДЖИИ С КУХНЕЙ

В цену уже входит:

  • – Остекление лоджии профилем Rehau Sib Design 70 мм, с энергосбережением
  • – Утепление в 2 слоя экструзией с изолоном
  • – Демонтаж и отделка портала
  • – Внутренняя отделка лоджии: ламинат, стены и потолок с покраской.

Присоединение лоджии – это отличная возможность расширить кухню на 3 квадратных метра!

герметично тепло + 3 кв метра к кухне

стоимость от 45 200 р

ПРИСОЕДИНЕНИЕ ЛОДЖИИ К КОМНАТЕ

Цена присоединения лоджии включает:

  • – Теплое остекление профилем KBE – эксперт 70 мм, с энергосбережением
  • – Отлив, козырек, подоконник и москитную сетку
  • – Демонтаж портала
  • – Двойное утепление парапета лоджии.

Лоджия объединенная с комнатой, это возможность сделать жилое пространство объемнее и светлее.

+ 3 кв. м к комнате просторно в рассрочку

цены с работами от 27 100 р

ПРИСОЕДИНЕНИЕ ЛОДЖИИ К КУХНЕ

  • – Поворотно-откидное остекление лоджии Veka, мультифункциональный стеклопакет
  • – Комплексное утепление; пароизоляция, 6 мм фольгоизола и 100 мм экструзии
  • – Пол плитка
  • – Стены: штукатурка + обои.

Если у Вас небольшая кухня – то этот вариант специально для Вас.

красиво тепло недорого

цена с установкой от 57 300 р

Светлана Николаева
Коллекционирует фото присоединенных лоджий под ключ

Как присоединить лоджию к комнате?

Нужно перебрать разные идеи, выбрать лучшие варианты и создать дизайн объединенной лоджии, который Вам нравится.

Вот фото с ценой и описанием, лучших идей, реализованных нашими клиентами. Может быть, здесь есть и Ваш вариант?

  • Все
  • С кухней
  • С комнатой

Калькулятор стоимости соединения лоджии с комнатой.

Сколько стоит остеклить и утеплить лоджию, как комнату, Вам поможет рассчитать онлайн калькулятор.

Можно легко узнать цену всех работ за пару минут.

Светлана Николаева
Эксперт по утеплению и присоединению лоджий

Ремонт лоджии под комнату или кухню калькулятор цены

А хотите заказать утепление и присоединение лоджии к комнате недорого?

Цена Вас порадует, если Вы используете наши скидки и акции .

Стоимость будет ниже благодаря спецпредложениям :

Светлана Николаева
Делает цену на объединение лоджий низкой

Акции на объединение лоджии с комнатой

Социальная скидка
Утепление парапета
Скидка с сайта
Сушилка

в подарок

Договор на дому

скидка 10 %

А везде реклама на остекление балконов и лоджий со скидкой 50, 70 или 90%!

Почему у вас так мало?

Друзья, мы ценим доверие в отношениях с Вами. Поэтому никогда не врем Вам по телефону и на сайте.

Мы называем ЧЕСТНЫЕ ЦЕНЫ и не требуем потом доплатить.

А цена присоединения лоджии у нас и так невысокая. Она всегда ниже, чем у “сказочников” со скидками )

Вы можете заказать объединение лоджии в рассрочку до 24 месяцев.
Без комиссии и переплат. Первый взнос — 0 рублей.

У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ?

Светлана Николаева

Менеджер «Балконы и Окна«

Привет, я Светлана. Спасибо за Ваше внимание к нашему сайту.
Я 7 лет работаю в компании «Балконы и Окна«.
Если Вы что-то хотите узнать или примерно посчитать цену объединения Вашей лоджии, просто наберите меня по номеру 8 (927) 669-89-69.
Я подскажу Вам лучший вариант и сделаю хорошую скидку. )

Адрес
Телефон

4,93 / 5

2 722 отзыва по объединению лоджии с квартирой в Санкт-Петербурге
2 685 заказчиков рекомендуют нашу работу (4 или 5 ★ )

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ:

Коваленко П

Заказали отделку лоджии под ключ в вашей компании. Специалисты ответственные и знающие. Выполнили работу в оговоренные сроки, качество работы отличное. Спустя 8 месяцев лоджия не показала никаких минусов. Благодарю вас от лица всей семьи за проделанный труд.

Читать еще:  Мастерская на лоджии своими руками

Долинский Вячеслав

Наша семья давно хотела превратить лоджию в так называемую библиотеку-читальню. До ремонта там было просто невозможно находиться. После того, как компания «Балконы и окна» сделала нам лоджию под ключ, можно спокойно сидеть и читать книги. На лоджии тепло и уютно.

Бородай Е

Добрый день! Меня зовут Елена, я пенсионерка. Проживаю в стареньком доме, моя лоджия всегда промерзала и сквозила. Я часто из-за этого простужалась. По совету подруги позвонила в эту компанию. Договорились о полной отделке лоджии под ключ по хорошей цене. Теперь мой дом теплый даже в самые холодные дни зимы.

Мовчан Т

Компания «Балконы и окна» делала нам лоджию под ключ осенью. После того, как работы были окончены, казалось, что все идеально. По прошествии полугода убедились, что это действительно так. Лоджия теплая, никогда не промерзает, выглядит свежо.

Сердюк Роман

Давно запланировали ремонт в квартире, но вопрос приведения лоджии в порядок оставался под вопросом. Обратились в компанию «Балкон и окна», менеджер сказал, что на нашу сумму лоджию можно отделать под ключ. Вызвали замерщиков, через несколько дней мастера приступили к монтажу. Делали все оперативно, чисто и качественно. Теперь наша лоджия выглядит отлично.

Долинский А

Здравствуйте! Два месяца назад довелось позвонить в вашу компанию с вопросом о полной отделке лоджии. Оператор подробно рассказал, как происходит эта работа, и сколько за это придется заплатить. Заинтересовало, но оставались сомнения насчет дешевизны. Оказалось, компания ответственная, и реально отвечает за свои слова – лоджию сделали качественно и недорого.

Увеличение кухни за счет балкона

Кухни небольшой площади – распространенная проблема владельцев брежневок, хрущевок и иных старых квартир советской типовой застройки, поэтому возможность увеличить кухню за счет балкона является действенным подспорьем. Одно дело, когда площадь кухонного помещения составляет 9 квадратных метров и более, совсем другое – когда оно не больше 5-6 метров. Разместить в такой маленькой кухне мебельный гарнитур, холодильник, прочую бытовую технику и хотя бы небольшой обеденный стол представляется практически нерешаемой задачей. Распространенным вариантом выхода из ситуации и, как следствие, увеличения полезного пространства является совмещение кухни с застекленным балконом или лоджией. Само собой, такой способ подходит лишь в случае, если балкон находится со стороны кухни. Балкон как продолжение кухни – во многом оптимальный вариант увеличения пространства. Фронт работ немалый. Более подробно рассмотрим основные из них.

Обратите внимание на необходимость основательного утепления балкона, за счет которого увеличивается кухня. Не забывайте о том, что скорее всего демонтаж стены производится вместе с отопительной системой (радиатором и трубами). В некоторых случаях должным образом подготовленный специалист должен просчитать, выдержит ли балкон дополнительные нагрузки. Это особенно важно в случае давно возведенных зданий. Как вариант, каркас балкона с наружной стороны можно укрепить сварной конструкцией. Соединение кухни с балконом является относительно сложной перепланировкой. Проводить ее лучше всего доверить опытному мастеру.

Следует помнить о том, что перед тем как кухня увеличилась за счет балкона, последний оставался неотапливаемым помещением с существенно отличающейся температурой. Утеплением балкона следует заниматься как с внутренней, так и внешней стороны. Снаружи для этой цели оптимально подойдет сайдинг. Внутри можно использовать керамзит, пенополиуритан, пенополистирол, пенофол, пеноплэкс или даже минеральную вату. Сверху допускается использование различных отделочных материалов. Лучше всего подходит деревянная вагонка.

Что касается демонтажа стены, то для увеличения кухни за счет балкона, совсем не обязательно убирать ее полностью. Небольшую часть можно оставить в виде перегородки. К примеру, демонтируется оконный короб и небольшое пространство вокруг него. А откосы и пороги оштукатуриваются с помощью специальной шпаклевки. Однако этот вариант на любителя. Большинство все же предпочитает полностью убрать стену. Обратите внимание, перед началом работ важно согласовать проект с соответствующими государственными органами. Постановка вопроса постфактум может обернуться немалыми проблемами и штрафом.
Значительную часть работ по объединению кухни и балкона составляет перекладка коммуникаций. Важно знать, что вынос отопительных труб на балконную часть помещения недопустимо. В связи с этим, к утеплению стоит подойти со всем вниманием и ответственностью. В выросшую по метражу кухню, вы свободно можете заказать удобную мебель, в которой будет соединено удобство пользования и эстетическая привлекательность. Все кухни под заказ, спланированные и рассчитанные нашим дизайнером, являются наилучшими из всех вариантов, подходящих нашим заказчикам! Наши кухни из массива современно выглядят и стоят совсем недорого! У нас есть любые современные и практичные материалы: пластики, МДФ крашенные и рамочные, суперглянцы, и прочие, возможно, о существовании которых вы пока еще не догадываетесь! Мы предлагаем качественные и красивые кухни в Минске с 1999 года!

Большинство белорусов имеют нехорошую привычку организовывать на балконе склад для хранения ненужных вещей. Поэтому при совмещении кухни с балконом не станет такого помещения. С другой стороны, исчезновение балкона может послужить отличным стимулом, чтобы пересмотреть свой подход относительно захламления квартиры барахлом. Перед тем как как увеличить кухню за счет балкона, обязательно поинтересуйтесь о необходимых разрешениях на перепланировку жилого помещения, чтобы впоследствии не получить крупный штраф.

Если у вас кухня такого метража как на этом снимке, вам нет надобности увеличивать кухню за счет балкона.

Такую компактную кухню при наличие балкона лучше расширить!

Кухни, совмещенные с балконом или лоджией

«Подводные камни» объединения кухни и балкона

Стоит заранее обозначить преимущества и недостатки проведения планировки. Эффектный дизайн кухни, объединенной с лоджией, делает ее более функциональной, уютной и практичной. Места становится больше, появляются элементы интерьера, о которых вы давно мечтали, но не могли себе позволить ввиду нехватки площади – например, барная стойка.

Однако потребуется согласование – подготовка проекта и его утверждение. Это бумажная волокита, без которой не обойтись и которую лучше доверить профессионалам. Второй момент – необходимость утепления окон и полов. Лучше всего сделать «теплый пол» хотя бы на балконе, чтобы не ощутить всей «прелести» сурового российского климата зимой.

Варианты объединения кухни и лоджии

Увеличение кухни за счет лоджии может предполагать полное или частичное объединение помещений. В первом случае разделяющие их стены и перегородки демонтируют для образования единой полезной площади, а во втором убирают только окна и двери. Остающаяся при частичном объединении перегородка может использоваться в качестве столешницы или барной стойки.

Кухня совместно с балконом создают общее помещение большей площади, однако его геометрия не всегда остается корректной. Потому полет фантазии дизайнера будет ограничен реалиями планировки квартиры. Тем не менее, существуют сотни эффектных решений, которые подойдут именно вам. Рассмотрим наиболее популярные, оригинальные и практичные.

Барная стойка между кухней и балконом

Дизайн кухни, объединенный с лоджией частично, предполагает наличие перегородки между двумя помещениями. Оставлять ее нетронутой нельзя – она не только не получит достаточного функционала, но и испортит общее впечатление. Гармоничного сочетания двух зон объединенного помещения поможет добиться превращение перегородки в барную стойку.

Если кухня совместно с балконом способна образовать достаточно большую общую площадь, то вдоль барной стойки можно разместить стулья. Однако в большинстве случаев даже оригинальные дизайнерские решения предполагают образование заниженной конструкции. Ее удобно использовать как столик для перекусов или коктейльную зону.

Кухня с обеденной зоной на балконе

Отличное решение для каждого, кто уже понял, для чего и как увеличить кухню за счет балкона. Размещение на его территории обеденной зоны поможет увеличить функциональность основного помещения. Установить огромный обеденный стол на 10 персон удастся едва ли, а вот 2-4 человека будут чувствовать себя вполне комфортно.

Рассмотрите варианты от дизайнера и необычные решения, которые помогут провести меблировку с экономией полезной площади. Лучше заказать индивидуальный дизайн кухни, соединенной с балконом и изготовление мебели в одной компании – тогда нестыковок не возникнет, и вы получите гарантированно удобное и функциональное помещение.

Объединение балкона с кухней: согласование

Как из лоджии сделать продолжение кухни с минимальной бумажной волокитой и нужно ли разрешение на совмещение помещений? Для экономии сил можно обратиться за помощью к профессионалам, потому что без бюрократии обойтись не удастся. Даже если вы планируете просто убрать оконный блок и провести частичное объединение – оформление все равно потребуется. При необходимости провести присоединение лоджии к кухне согласование проводится в 5 основных этапов:

  1. Собрать пакет документов (поэтажный план, подтверждение владения квартирой, выписку из домовой книги и копию лицевого счета).
  2. Заказать профессиональную разработку проекта в соответствии с действующими нормативами (чертежи и схемы должны быть индивидуальными).
  3. Теперь нужно получить разрешение на перепланировку в УГПС и Роспотребнадзоре.
  4. Далее важно пройти согласование изменений с Архитектурно-планировочным управлением.
  5. Только после этого вы можете отправляться со всеми собранными документами в Жилищную инспекцию и просить письменное разрешение на проведение перепланировки.

Как из лоджии сделать продолжение кухни без прохождения обозначенных выше «кругов ада»? Это невозможно. Узаконить самовольную перепланировку еще сложнее. Иногда можно пойти на хитрость – демонтировать подоконный блок и установить на его место раздвижные французские двери. Но это решение подходит далеко не всем, потому процесс согласования может быть неизбежным.

Читать еще:  Монтаж пола на лоджии своими руками

Разработка уникального проекта для объединения кухни и балкона

Мы помогаем найти оптимальный вариант проведения перепланировки, собрать необходимый комплект документов и разработать уникальный дизайн гармоничного, а главное функционального интерьера. На протяжении многих лет наша компания изготавливает эксклюзивную мебель для кухонь, совмещенных с балконами и лоджиями. Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию или заказать интерьер вашей мечты.

Совмещаем кухню с балконом — пошаговая инструкция по объединению

К кухне в доме предъявляются особые требования. Это неудивительно, ведь именно здесь члены семьи проводят значительную часть своего времени. Поэтому кухня должна быть просторная и функциональная. Но что делать, если габариты этого помещения ограничены стандартной планировкой? Ответ прост: расширить его за счет объединения кухни с балконом. Рассмотрим все нюансы этого непростого дела.

Виды перепланировки

Расширение кухни за счет балкона может произведено 2 различными способами:

  1. Без демонтажа стены. Простой способ, при котором снимают лишь дверь, окно и порог. Оставшийся уступ стены можно обыграть как столешницу либо барную стойку. Разрешение соответствующих инстанций в таком случае не требуется.
  2. Демонтаж стены. Это сложный вариант перепланировки и его необходимо предварительно узаконить в БТИ. Сложности могут возникнуть в случае, если стена, разделяющая балкон и кухню, является несущей. Проще получить все разрешительные бумаги до демонтажа, чем выплачивать штрафы после. Да и продать квартиру с не узаконенной перепланировкой практически невозможно.

Совмещение балкона с кухней — очень удачное решение

Достоинства и недостатки объединения балкона с кухней

Досконально продумав планировку и безукоризненно воплотив ее в жизнь, можно добиться блестящего эффекта. Перечислим основные его достоинства:

  • расширение пространства делает кухню более функциональной: в ней помимо приготовления пищи теперь можно устроить зону для релакса либо столовую;
  • увеличение полезной площади в квартире, куда можно поставить стиральную или посудомоечную машину, холодильник и другую бытовую технику, разгрузив тем самым малогабаритное кухонное помещение;
  • если соединить балкон и кухню, то появляется возможность для создания необычного интерьера.

В то же время у такого проекта есть и минусы:

  • сложная процедура получения разрешения в соответствующих инстанциях, а также у главного архитектора требует колоссальных затрат времени и сил;
  • сопутствующие затраты: помимо непосредственно разрушения стены потребуется в обязательном порядке застеклить балкон или лоджию (если они еще не застеклены) и выполнить утепление и облицовку стен, пола и потолка; на все про все понадобится минимум 150 тыс. р.;
  • ликвидация балкона, который теперь, фактически, превратится в часть кухни (это относится к маленьким балконам).

Таким образом, достоинства превалируют над недостатками. А значит, подобная перепланировка имеет смысл. Особенно это касается малогабаритных квартир.

В малогабаритных квартирах совмещение может стать очень удобным вариантом

Определение несущей стены

Ключевой вопрос узаконивания перепланировки — определение того, является ли стена между балконом и кухней, несущей? Сделать это можно следующим образом.

Полезно знать!
Изучаем конструктивный план дома. Его по запросу вам предоставит управление коммунального строительства. Также сведения о типе стен содержатся в техпаспорте на квартиру.

Если план достать не удалось, то определить, какие стены являются несущими, можно по их толщине (имеется в виду чистая стена без облицовки), согласно которой:

  • в панельном доме несущими стенами являются все, толщина которых превышает 12-14 см (а таких большинство); в случае значения, граничащего с нормой, необходимо проконсультироваться со специалистом, которому вы подаете на утверждение проект;
  • кирпичный дом: стены толщиной в 3 и более кирпичей (38 см) относятся к несущим; обычные перегородки между комнатами в таких домах составляют от 12 до 18 см, а более плотные межквартирные — 25 см;
  • монолитные дома обычно имеют несущие стены толщиной, превышающей 20 см; однако для надежности лучше уточнить этот вопрос в конструктивном плане этажа, поскольку в таком доме встречаются и довольно толстые перегородки; а в монолитно-каркасном доме несущие стены отсутствуют вовсе.

При работе с несущей стеной нужно соблюдать такие правила безопасности:

  • нельзя оставлять перекрытия вверху без опоры, поэтому даже при частичном сносе стены необходимо укрепить проем подпорными металлическими конструкциями, которые можно потом замаскировать фальш-балками;
  • если все же принято решение снести всю несущую стену, то надо максимально подстраховать конструкцию за счет колонн и стоек, габариты которых нужно согласовать с инженерами, утверждающими проект перепланировки.

Для начала нужно разрушить стену между кухней и балконом

Получение разрешения на перепланировку

Для того чтобы узаконить расширение кухни за счет лоджии или балкона со сносом стены, необходимо осуществить такой перечень действий.

Попросить прислать из БТИ эксперта, который внесет изменения в технический паспорт квартиры. После оплаты этой услуги выдается квитанция.

В назначенный день получить в БТИ новый план на квартиру.

Отнести старый и новый план в жилищную комиссию, которая делает вывод о безопасности перепланировки и отсутствии в результате нее плохих последствий.

Дождаться повторного визита эксперта, который после проведения экспертизы должен написание заключение в течение 2 недель. Оплата этой услуги прямо пропорциональна размерам обследуемого помещения.

Согласовать перепланировку в специальном отделе СЭС. Для этого нужно обосновать, что вы можете качественно и безопасно объединить балкон с кухней, применяя для этого нетоксичные и негорючие материалы. В качестве дополнительного аргумента предъявить заключения двух предыдущих экспертиз. Итогом посещения СЭС должен быть штамп этой организации на плане.

Получить заключение в управлении МЧС России.

Получить такие документы:

  • лицевой счет (в домоуправлении);
  • справка о том, что объект, подвергшийся перепланировке, не является памятником архитектуры;
  • разрешение на расширение кухни от прописанных в квартире людей;
  • справка о составе семьи.

Передать все собранные документы в суд.

Получить заключение, и с ним снова прийти в БТИ. Получить там новый техпаспорт на квартиру. Отнести его в регистрационную палату, получив взамен свидетельство на право собственности.

Важно качественно утеплить балкон

Причины отказа в разрешении на перепланировку

Для получения разрешения на соединение балкона с кухней необходимо приложить немало усилий. Но не всегда они увенчиваются успехом. Проанализируем, в каких случаях представители инстанций могут отказать в узаконивании перепланировки.

  • Если планом противопожарной эвакуации предусмотрено, что балкон, либо лоджия относятся к местам укрытия людей и последующей эвакуации людей в случае пожара.
  • Если перепланировка ведет к разрушению фасада и, тем самым, нарушению целостности конструкции.
  • В случае увеличения объема обогрева в здании за счет присоединения балкона, когда пропускная способность тепловых труб должна повыситься, но нет для этого резервов.

Установка стеклопакета

Кухня, совмещенная с балконом, требует остекления двухкамерным стеклопакетом. Оно производится перед сносом стены в случае, если балкон до сих пор не остеклен. Предварительно выбирают размеры и цвет рамы, количество створок. Затем устанавливают балконную раму, а щели заполняют монтажной пеной. В конце делают откосы.

Демонтаж фрагментов стены

Для работы понадобятся такие инструменты:

  • отбойный молоток;
  • лом;
  • кирка;
  • перфоратор;
  • зубило;
  • стальные клинья;
  • кувалда.

Планировка предполагает снос стены, которой разделяется кухня с балконом согласно проекту, в таком порядке.

  • Снять с петель дверь.
  • Удалить оконную раму.
  • Наметить участок стены под снос, разбив его на квадраты.
  • Демонтировать стену, разбивая ее на осколки кувалдой, разрезая или выполняя долбление перфоратором.

Утепление стен и потолка

Стены и потолок балкона нуждаются в дополнительном утеплении, которое прокладывают с целью защиты от температурных скачков и природных явлений. Для этого на заранее установленный каркас укладывают утеплитель (минераловатную плиту либо экструдированный пенополистирол), пароизоляцию и водонепроницаемую пленку. Все стыки и зазоры обрабатывают герметиком и монтажной пеной.

Утеплять балкон можно фольгированными материалами

Отделка пола

Даже в случае очень качественного утепления стен и потолка, на бывшем балконе все равно будет холоднее, чем в комнате, поскольку там нежелательно устанавливать радиаторы. Выходом из сложившейся ситуации будет монтаж теплого инфракрасного пола, обеспечивающего движение воздуха снизу вверх. Его упрощенным аналогом будет масляный электрический радиатор, который периодически включают для обогрева в нужное время.

Облицовка стен

Планировка кухни, расширенной за счет балкона, предполагает разнообразные варианты отделки стен от пластиковых панелей до гипсокартона под последующую поклейку обоев. Пол обычно покрывают линолеумом плиткой или ламинатом.

Варианты оформления кухни после ее объединения с балконом

Совмещенный проект кухни с балконом дарит неисчерпаемое вдохновение для полета дизайнерской мысли. Даже маленькая нестыковка может быть обыграна с пользой. Так, из выступа окна можно сделать оригинальный маленький стол или диван на возвышении-подиуме, сделанном из порожка. Зонирование расширенной кухни зрительно еще больше ее расширит.

Наиболее часто используемые в данном случае дизайнерские приемы, это:

  • фотообои, как средство для визуального расширения стен, в комплекте с которыми будут удачно смотреться бытовая техника и мебель с блестящей или светоотражающей поверхностью;
  • для интерьера в классическом стиле уместно использовать мягкий уголок, а-ля Прованс удачно сочетает в себе плетеную мебель;
  • окончательные акценты можно расставить при помощи точечных светильников, которые равномерно распределяются по потолку.

При объединении двух помещений существует множество интересных вариантов дизайнерских решений

Таким образом, не смотря на определенные бюрократические проволочки с разрешением на перепланировку, совмещение кухни с балконом имеет множество плюсов. Следуя приведенной инструкции, ее можно выполнить и своими руками.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector