Rbremont.ru

РБ Ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Стоит ли менять окна в новостройке

Менять ли пластиковые окна в новостройке?

Когда счастливые обладатели новой квартиры осваивают свою новую собственность, часто возникают разочарования от окон, которые они видят. Согласно сложившейся традиции, а также в силу того, что нанятые ремонтные бригады могут переустановить неугодные окна, но вот отремонтировать точно не могут, чаще всего принимается решение о замене окон.

Давайте разберемся, так ли это необходимо, и на чем могут сэкономить застройщики, устанавливая пластиковые окна. Подробное сравнение стоимости замены окон и их ремонта мы провели в статье Как в кризис экономить на окнах.

Ни для кого не секрет, что застройщик во время строительства здания старается сэкономить на всем, и окна также подпадают под ценовую косу. Сэкономить можно на многих факторах, и часто даже не сам застройщик экономит на окнах, а компания-изготовитель, которая также не брезгует снизить издержки в столь жестких условиях сегодняшнего рынка.

На чем же могут экономить производители, и насколько это влияет на качество окон.

1. Профиль — на данный момент существует более 30 видов профилей, от качественных немецких, до некачественных турецких и корейских. И у каждого профиля от 2 до 8 разновидностей!
Основное различие профилей в толщине и количестве воздушных камер. Самые распространенные 58мм, 60мм, 70мм. Камер в основном 3,4,5 соответственно. Вариантов целая куча. Соответственно, чем толще профиль установлен в Вашем доме, тем он теплее и крепче.

1.1. Армирование — это металлическая проставка внутри профиля, которая придает жесткость раме и конструкции в целом. Один из вариантов экономии — это использование более тонкого армирования, чем требуется. В целом на энергосбережение практически не влияет, и на глаз определить невозможно. Критично в сложных и больших светопрозрачных конструкциях.

2. Стеклопакет — тут можно разгуляться, есть отдельные производства, которые изготавливают только стекла. Экономить можно на дистанционных рамках, самом стекле (качество), качестве сборки стеклопакета.
Но основной способ экономии — это установка однокамерного стеклопакета (2 стекла), вместо двухкамерного (3 стекла), а на балконах вообще одного стекла.
Основной минус в том, что на 1-камерном пакете конденсат выпадает раньше (от -5,-10) чем на 2-камерном (от -15,-20), но на образование конденсата влияет также огромное количество факторов, не связанных с самим окном. Если помещение эксплуатируется правильно, то и 1-камерный пакет прекрасно справляется со своей задачей.
При необходимости легко меняется на 2-камерный без шума и пыли.

3. Уплотнитель. Существуют дешевые уплотнители, которые ниже 0 градусов начинают дубеть, и через год регулируй-нерегулируй, а его нужно менять. И есть более качественные с добавление силикона, которые сохраняют свои свойства даже при -30.
Примерный срок жизни уплотнителя в новостройке 1-5 лет. Если окну более 3-х лет, и оно задуло, надежней поменять уплотнитель, чем просто отрегулировать. Особенно если его не смазывали в процессе эксплуатации.

4. Фурнитура (запорные механизмы) — тут тоже можно неплохо экономить. Начиная производством и заканчивая комплектацией, и что встречается повсеместно, недокомплектацией. Cамый распространенный способ экономии (в бюджетных новостройках) — это установка дешевых нерегулируемых петель (белые по 3 штуки), вместо регулируемых фурнитурных на поворотные створки.
Основная проблема — при некачественной сборке (засверливании), в районе петель прижим створки к раме отсутствует, и окно сильно дует. Устраняется заменой петель на регулируемые и установкой дополнительных прижимов. Не пыльно и не особо шумно.
Про фурнитуру можно еще много рассказывать, но это отдельная история.

5. Качество сборки окон на производстве — как ни странно производственные браки встречаются очень часто. Способ экономии — это отсутствие Системы Контроля Качества, и экономия на квалифицированной рабочей силе. Большинство браков можно устранить без замены окна.

6. Качество установки и используемые материалы при установке — здесь можно долго рассказывать и про дешевую пену, монтаж не по ГОСТу, про пьяных монтажников и таджиков вместо профессиональных мастеров… Главное в том, что, если Вы делаете ремонт, уделите внимание окнам, и тому как они установлены. Если действительно имеет место некачественный монтаж, их нужно переустановить или заменить монтажный шов, чтобы позже у Вас не возникало проблем. И наш совет: чтобы избежать многих проблем с продуванием и запотеванием, поставьте пластиковые откосы.

Еще много на чем можно сэкономить в окнах, однако все это можно исправить без замены окон. Ремонт и даже модернизация окон ПВХ уже не новость. И многим уже были оказаны такие услуги.

Только будьте внимательны! Ремонт пластиковых окон, как и ремонт любого современного оборудования, требует опыта, знаний и возможностей.

Замена окон в новостройке

Данный вопрос задают себе все владельцы квартир в новостройках. Мы постараемся кратко ответить на этот вопрос, поэтому если вы купили квартиру и стоите перед этим выбором, то потратьте 3 мин. на ее прочтение. Вам понравиться, гарантируем!

С одной стороны, все окна, устанавливаемые в новых домах, должны соответствовать всем действующим стандартам, нормам и правилам, но так ли это на самом деле. На бумаге действительно все так и есть, а на практике за все время нашей работы мы встречали всего не более десяти объектов им действительно соответствующими. И это не преувеличение!

Чтобы не переделывать через год свежий ремонт мы настойчиво рекомендует начинать ремонт в квартире именно с окон.

В чем может быть подвох с остеклением в новостройке?

Качество самих окон

Пластиковое окно состоит из профиля, стеклопакета, фурнитуры, уплотнительной резины и армирования. Что из этого может проверить обычный покупатель квартиры? Правильно, профиль! Именно поэтому многие застройщики стараются показать свои квартиры в более выгодном свете устанавливая конструкции, изготовленные из известных профилей.

А что же остальные комплектующие? Конечно же на них и происходит основная экономия.

Читать еще:  Решетки на окна своими руками

Стеклопакет – здесь может быть самая минимальная его толщина (соответственно тепло- и звукоизоляция), отсутствие энергосберегающего стекла, отсутствие наружного герметизирующего слоя, стекла толщиной 3 мм вместо стандартных 4 мм.

Армирование – его без распила окна проверить невозможно, поэтому его геометрия и толщина и материал остается на совести изготовителей окна. По ГОСТу минимальная толщина металла составляет 1,2 мм. сталь должна быть обязательно с антикоррозийным покрытием, в то время как нам попадались усиленные вкладыши из черного металла 0,9 мм.

Уплотнительная резина – тут каждый производитель профиля комплектуют свои системы профилей необходимыми уплотнителями. К сожалению, даже многие крупные оконные компании закупают резину на стороне экономя на качестве готового окна для частных заказчиков. Что уж говорить про окна, изготовленные для новостроек. Разница в стоимости между оригинальным уплотнителем и неоригинальным конечно не большая, но в масштабах крупного производства это могут быть серьёзные деньги.

Фурнитура – это одна из основных статей экономии. Наверное, в 80% случаев устанавливается бюджетная фурнитура, срок службы которой составляет в лучшем случае 2-3 года. В остальных 20% используют хорошую фурнитуру, типа Roto, Maco, Siegenia, Winkhaus, G-U, только в самой усеченной комплектации – без рекомендуемых точек запирания по всему контуру и механизмов микропроветривания.

И если окна для новостройки были заказанными на крупном оконном заводе, то возможно часть этих проблем может вам и не встретиться. Зато проблемы с монтажом будет с вероятностью 99%.

Качество монтажа

Этот этап так же условно можно разбить на несколько моментов – комплектующие и сами работы.

Комплектующие – так же, как и с конструкциями чаще всего применяются самые дешёвые из всех, что застройщик смог найти. Это значит, что заполнение монтажного шва может иметь огромные пустоты, анкерная пластина может быть толщиной с фольгу, нагель минимальной длины, а опорные колодки крошатся в руках. Как говориться экономия должна быть экономной.

Установка окон. На наш взгляд этот пункт является самым важным, так как даже окна, изготовленные из самых лучших комплектующих на самом лучшем оборудовании под самым строгим надзором не будут стоить ничего, если они будут установлены «кривыми» руками. Ни для кого не секрет, КТО работает на стройке, и какая квалификация этих рабочих из ближнего зарубежья. Спрашивать про знание ГОСТов и рекомендаций производителей у них точно не приходится. Для сравнения средний опыт работы монтажных бригад «Окна Family» составляет семь лет. Причем 2-3 раза в год они все регулярно проходят обучение и подтверждение квалификации.

Мы надеемся, что все вышесказанное поможет вам принять правильное решение, и сделать первый шаг к качественному остеклению. Вызвать специалиста можно по телефону +7 (495) 762-94-04.

Качество окон в новостройке. Пластиковые окна от застройщика — менять или оставлять?

Пластиковые окна от застройщика — менять на новые?

Покупка новой квартиры — глобальное событие и дорогостоящая инвестиция, к которому многие из владельцев идут очень долго. Вторым достаточно затратным этапом после сдачи дома в эксплуатацию является сам ремонт квартиры. Начиная ремонт в квартире, хозяева в первую очередь оценивают состояние материалов и комплектации квартиры от застройщика, а это — оконные и дверные проемы, батареи. Как правило, застройщик при строительстве дома максимально экономит на всех материалах, поэтому не ожидайте «брендовых» окон.В случае замены окон, владельцы квартир, по разному. Кто-то оставляет окна от застройщика, кто-то все-таки меняет на новые. По статистике около 60% хозяев квартир устанавливают абсолютно новые пластиковые окна. Тем, кто все еще сомневается, хотим дать несколько практических советов, как Вам, не будучи специалистом, понять, менять окна или можно оставить.

Как отличить качественное окно от некачественного в новостройке?

  • На поверхности профиля есть видимые дефекты (царапины, сколы, трещины). Что делать? Если царапины неглубокие, используйте наждачку белого цвета и сверху прополируйте поверхность средством Cosmofen. Если на окне сколы и трещины, то тут уже ничем не поможешь. Оконная конструкция требует замены.
  • Разрывы элементов ПВХ-конструкции,качество сварных соединительных швов.Кроме трещин и царапин обязательно проверьте качество сварных швов конструкции. Вот как они выглядят (смотрим ниже). Если промежутки минимальные — можно просиликонить. Но, такие недостатки говорят о нарушенной герметичности окна и его изготовлению на некачественной производственной линии — «склепали на скорую руку».

  • Фурнитура на створке окна . Чаще всего из проблем в новостройках: песок и грязь на элементах фурнитуры, часть элементов обвязки фурнитуры выполнена из пластика, отсутствуют пластиковые накладки на петли створок, уже есть видимые проблемы при открывании/закрывании окна, провисшие створки (закрываете окно с усилиями, приподымаете створку), коррозия элементов фурнитуры. Что можно сделать? В случае загрязнений фурнитуры — нужно снять полностью обвязку со створки окна, почистить фурнитуру, смазать техническим маслом и установить по новой. Если фурнитура сомнительного качества, — советуем заменить фурнитуру на новую из проверенных марок. Также, кроме фурнитуры проверьте отверстия водостоков и почистите принеобходимости

  • Продувает из под уплотнителя между створкой и рамой.Уплотнители не выполняют функцию герметизации на стыке створка-рама. Из причин: некачественная заводская установка резины, уплотнитель имеет разрывы, отсутствует в некоторых местах, некачественная укатка уплотнителя в пазы профиля ПВХ. Как правило, при регулировке и ремонте окон в новостройках, уплотнительная резина является одним из самых частых элементов на замену уже при сдаче дома.

  • Сколы и грязь внутри стеклопакета, конденсат (влага) внутри (!) стеклопакета. Эти все дефекты, как в принципе и все предыдущие устраним, требуется установка нового стеклопакета. И порядочный застройщик обязан произвести замену стеклопакета на новый, а до тех пор акт о приеме квартиры Вы не подписываете. Минус только в том, что этот процесс может затянутся на время. Решать Вам. Конденсат внутри стеклопакета свидетельствует о том, что нарушена герметичность стеклопакета. Одна из основных причин скола стеклопакета (если речь не идет о физическом воздействии) — установка оконной конструкции не по уровню. Грязь внутри стекла вообще ставит под сомнение качество стеклопакета в целом.
  • Качество монтажа, соответствие размеров окон проему. Окна могут быть установлены не в уровень и с перекосами. Очень часто окно может быть или меньше заданного проема или «еле впихнули». Вот это «еле впихнули» чревато тем, что Вам придется расширять существующий проем, иначе не будет места для выполнения откосов.
Читать еще:  Держатели для жалюзи на пластиковые окна

Вооружившись нашей шпаргалкой, Вам теперь будет легко определить наличие/отсутствие дефектов при сдаче квартиры застройщиком. В любом случае, устранение всех дефектов тоже не дешевое удовольствие. Как аргумент, в сторону замены окон от застройщика на новые под заказ — это отсутствие каких либо гарантийных обязательств по факту подписания акта о сдаче квартиры. А мы в свою очередь, желаем Вам, чтобы окна в вашей новостройке были качественными!

Окна в новостройке

Окна в новостройке часто не соответствуют потребностям владельцев новой квартиры. Менять пластиковые окна в новостройке или нет, становится одним из главных вопросов после переезда. В Мосвке очень часто возводятся новостройки с большими панорамными или французскими окнами. Они, несомненно, открывают красивые виды, но Вы сразу можете почувствовать, что такие окна дуют и мешают созданию уюта, или вовсе стоят криво. То, какие окна ставят в новостройках, и как иногда выполняют монтаж застройщики, часто действительно оставляет желать лучшего. Гарантия на окна в новостройке существует не всегда, а иметь кривое окно или пластиковые балконные двери в только что приобретенном жилье Вам, конечно, бы не хотелось. Поэтому у Вас могут возникать такие вопросы: можно ли менять окна в новостройках? Стоит ли их менять? И сколько будет стоить установка новых окон в новостройку?

Остекление новостроек — наша специализация. В этой статье мы расскажем Вам, менять ли окна в новостройке и как это лучше сделать. Наши менеджеры ответят на все интересующие Вас вопросы по телефону +7 495 532 2211, а квалифицированные монтажники установят качественные окна из немецкого профиля Rehau.

Принципы приема новостройки

Покупка новой квартиры – затратное вложение, ведь платите Вы не только за жилье, но и за ремонт. Преобразование жилого пространства необходимо, ведь покупается только коробка.

Возможные действия, которые понадобится провести:

  • утепление стен (наружное или внутренне крепление утеплителя);
  • замена оконных и дверных конструкций;
  • замена обогревательных элементов;
  • внутренняя отделка стен, потолка, пола.

Если Вы только собираетесь приобретать квартиру и ищете подсказки, как принимать новостройку, то обращайте внимание на три первые категории. Проанализируйте защищенность стен от холодов, осмотрите батареи и элементы систем, оцените состояние материалов оконных и дверных проемов.

Почему необходима замена окон в новостройке

Если межкомнатные двери можно оставить на некоторое время, то с некачественными окнами откладывать не стоит. Пластиковые окна в новостройку в 60% случаев некачественны, потому что для построек многоэтажек выбирают дешевые материалы. Застройщики и предприниматели стараются сэкономить.

Чтобы понять, менять ли окна в новостройке, оцените их по таким факторам:

  1. Состояние профиля. Осмотрите поверхность профиля на наличие дефектов – царапин, порезов, трещин.
  2. Цельность сварных соединительных швов. Минимальные промежутки заполните силиконом, если зазоры значимые – необходима установка новых окон.
  3. Продуваемость из-под уплотнителя между створкой и рамой. Герметизация на стыке створка-рама теряется из-за повреждений резины. На дешевых моделях могут быть разрывы уплотнителя, местами он отсутствует или имеет плохую укатку. Это становится причиной того, что дуют окна в новостройке.
  4. Прочность фурнитуры. Шаткие и «хлюпкие» затворы, пластиковые элементы, отсутствие накладок на петли створок, провисание створок, усложнения при закрывании – все это симптомы некачественных изделий.
  5. Качество монтажа. Недобросовестные монтажные работы портят даже крепкую оконную конструкцию. Неровные стыки и несоответствие уровней окна с проемами вредят системе, заявленные характеристики окон не будут соответствовать действительности, а срок эксплуатации существенно сократится.

Переустановка окон

Если вышеупомянутые симптомы Вы наблюдаете в окнах Вашей новой квартиры, не тяните с переустановкой. Проведите замену до того, как начнете ремонт. Чтобы установка пластиковых окон в новостройках в этот раз прошла профессионально и не было негативных последствий от некачественного монтажа, – обращайтесь в специализированные компании. Команда «PRO Окно» устанавливает ПВХ-окна по Москве и Московской области.

Как мы работаем

  1. Вызов мастера. Если Вы позвоните нам в первой половине рабочего дня, то замерщик сможет к Вам приехать уже через пару часов.
  2. Составление анализа условий жилья и подбор подходящих конструкций по характеристикам.
  3. Подбор окна из склада или изготовление, если нужны индивидуальные параметры. Срок производства зависит от типа оконной системы и колеблется в диапазоне 2-3 недели. Точные даты оговариваем после составления характеристик.

Сама замена окон в новостройке проходит оперативно – в среднем 30-40 минут. Наши монтажники совершают работы аккуратно, откосы и напольное покрытие остаются целыми.

Стоит ли менять окна в новостройке?

Большинство новостроек сегодня сдаются в эксплуатацию с уже установленными пластиковыми окнами. Учитывая современны тенденции, все застройщики (за некоторым исключением) отдают предпочтение именно ПВХ, а значит, и владельцу не придется платить за окна из своего кармана.

Конечно, стоимость окон входит в общую сумму, которую вы потратите на квартиру в новостройке. Абсолютно все строительные компании включают стоимость окон, дверей, отделки в стоимость квартиры, но всегда ли покупатель остается довольным тем, что есть?

МОГУТ ЛИ БЫТЬ ОКНА, УСТАНОВЛЕННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ, КАЧЕСТВЕННЫМИ?

Несомненно, могут. Не всегда менять окна в новостройке стоит — вы просто потратите лишние деньги. Да и в любом случае пластиковый профиль будет лучше тех традиционных деревянных рам, которые использовались 10-15 лет назад.

Читать еще:  Монтаж откосов на пластиковые окна своими руками

Однако всецело доверять выбору строительной компании не стоит. Во-первых, застройщик отвечает только за срок службы и прочность строения и его коммуникаций. Вы можете предъявить компании иск только в том случае, если качество строительства не соответствует строительным нормам и стандартам. А в них не входят ни окна, ни двери, и отделка. Это значит, что застройщик имеет право установить любой ПФХ-профиль и стеклопакет, не особо заботясь о его качестве.

Во-вторых, стоит понимать, что строительство — это прежде всего бизнес. И если качество окон не влияет на уровень прибыли компании, она вполне может сэкономить на этом. И, к примеру, заказать самые дешевые.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ НУЖНО МЕНЯТЬ ОКНА В НОВОСТРОЙКЕ?

Ситуаций всего две:

  • Окна имеют низкое качество и через несколько лет выйдут из строя полностью. Если вы оставите все как есть, впоследствии вам придется менять окна в уже отделанной и жилой квартире, а это куда сложнее, чем в пустой новостройке без декоративных покрытий.
  • Окна недостаточно функциональны (например, открываются только в сторону, имеют глухие створки и т.д.). Естественно, в таком случае проще заменить их сразу.

Таким образом, вам необходимо обратить внимание на функциональность (все ли створки открываются, устраивает ли вас способ открывания, можно ли добраться до стекла с наружной стороны, чтобы очистить его от грязи и т.д.). После этого нужно убедиться, что окна имеют достаточно высокое качество. Непрофессионалу довольно сложно понять, насколько качественны пластиковые окна. Разве что нарекания возникают уже сейчас: ручки двигаются с трудом, есть сквозняки, конструкция недостаточно хорошо защищает от звуков снаружи. Если это выявляется уже сейчас, менять окна нужно обязательно.

Если никаких нареканий нет, уточните у производителя, кто именно изготавливал ПВХ-профиль и стеклопакеты. Ориентируясь на отзывы о фирме, вы сможете понять, с чем вам придется столкнуться в будущем.

Дополнительно стоит обратить внимание на балкон или лоджию, если она остеклена. Остекление лоджии играет не такую важную роль, как окна, но вряд ли вы захотите менять его, когда уже переедете в квартиру.

Нужно ли менять окна в новостройке? Чек-лист для новоселов

Новая квартира в новом доме, в которой до вас никто не жил – безусловно большая радость. Но, к сожалению, в этом случае «новое» – не значит качественное. И первое, с чем приходится сталкиваться новоселам, и что часто не сразу бросается в глаза – это качество окон в новостройке. Не редки ситуации, что это качество на таком уровне, что окна лучше сразу поменять, чем в будущем обрести много проблем.

Качество окон в новостройке

Застройщики при строительстве дома экономят абсолютно на всем. Выбирают окна из самого тонкого дешевого пластика (иногда даже без армирования), дешевую фурнитуру и стекла. И устанавливают окна, не педантично соблюдая ГОСТ, а лишь бы быстрее, используя самую бюджетную монтажную пену и крепеж.

Если летом качество таких окон еще можно пережить, то зимой вы испытаете всю гамму ощущений от продуваний и промерзаний, до вдруг не закрывающихся створок.

Сейчас вы узнаете, как определить на чем именно сэкономил застройщик и надо ли сразу менять окна в новостройке.

Экономия на оконном профиле в новостройках

Хороший оконный профиль имеет ряд технических показателей, которые и характеризуют его качество: толщина стенок профиля, качество пластика и армирование.

В новостройках часто экономят по всем пунктам:

  • Используют профили из тонкого пластика, который не выдерживает ветровые нагрузки и может треснуть даже при обычной эксплуатации окна или монтаже.
  • Устанавливают окна с некачественным тонким армированием (стальной «скелет» внутри окна) или в самых запущенных случаях и вовсе без него. Такое окно 100% придется менять в ближайшем будущем. Окно деформируется, фурнитура выйдет из строя и отремонтировать окно будет невозможно.

Некачественные стеклопакеты в новостройках

Стеклопакет – это не само окно, а только стекла в пластиковом окне.

Признаки некачественного стеклопакета, в отличие от профиля, видны невооруженным глазом:

  • Из-за дешевого наполнителя внутри стеклопакета или некачественного герметика, такой стеклопакет будет запотевать, «плакать» и обледеневать зимой.
  • Заявленные застройщиком энергосберегающие стекла могут оказаться самыми обыкновенными. Проверить это можно, поднеся к стеклу зажигалку. Если в отражении пламени разные оттенки, то в окне действительно установлен энергосберегающий стеклопакет со специальным напылением.

Дешевая оконная фурнитура в новостройках

Не всегда на глаз, тем более не разбираясь в брендах, можно определить качество оконной фурнитуры. При первом рассмотрении даже с самой дешевой фурнитурой окно будет функционировать вполне нормально. Но, увы, только некоторое время. Позже появится скрежет, скрип и заклинившие в самый неподходящий момент створки.

Некачественный уплотнитель в новых окнах

Еще одна распространенная проблема окон в новостройках. Дешевый уплотнитель, который как раз отвечает за герметичность окна и является важным моментом в тепло- и шумоизоляции, может здорово испортить жизнь в новой квартире. На морозе такой уплотнитель будет «дубеть» и появятся продувания, как в старых деревянных окнах, которые, казалось бы, совершенно нехарактерны для пластиковых окон.

Ситуации, когда в новом доме установлены плохие окна – не редкость. И, к сожалению, окна – это не тот элемент квартиры, который в случае чего, в любой момент можно легко и безболезненно починить или поменять. Серьезный ремонт и замена окон сопряжены с тем, что неизбежно пострадают стены, подоконник и откосы.

Поэтому, прежде чем приступать к отделке квартиры в новостройке, при приемке квартиры тщательно проверьте окна и, если обнаружите дефекты, сразу укажите на них застройщику. Тем самым вы сэкономите много денег, нервов и сил в будущем.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector